近期，政策規(guī)劃方面，廣東印發(fā)進一步推動競爭政策在粵港澳大灣區(qū)落地實施方案；《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》第2章、第5章局部內(nèi)容擬進行修訂，商業(yè)用地刪除“商務公寓”。企業(yè)動態(tài)方面，寶龍地產(chǎn)計劃未來三年商業(yè)開業(yè)面積達1500萬㎡；IGG集團自建福州總部寫字樓，總投資約6億元。行業(yè)資訊方面，通州馬駒橋將添一處社區(qū)型商業(yè)中心，福州晉安區(qū)將再添5A級寫字樓。
政策規(guī)劃：深圳擬修訂商業(yè)用地新規(guī)：刪除商務公寓用途
行業(yè)資訊：哈爾濱將再添大型商業(yè)綜合體，5個重點項目集中簽約
企業(yè)動態(tài)：寶龍地產(chǎn)：未來三年商業(yè)開業(yè)面積達1500萬㎡
大宗交易：首開、金茂擬收購北京啟迪科技大廈D座
土地市場：本周商辦土地推出方面量跌價漲，成交方面量價齊升，出讓金超87億元
政策規(guī)劃
深圳：3月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部條款修訂公開展示的通告，擬對《深標》第2章、第5章局部內(nèi)容進行動態(tài)修訂。通告顯示，在此次局部修訂中，刪除了2019年修訂的《深標》中C1商業(yè)用地中關于“適建商務公寓”的表述，在“建筑與設施用途分類指引”上，也刪除了商務公寓。
廣東：2月28日，廣東省人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣東省進一步推動競爭政策在粵港澳大灣區(qū)先行落地實施方案的通知》。基本原則方面，強化競爭政策的基礎地位，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，妥善處理市場與政府的關系，完善要素市場化配置體制機制，激發(fā)各類市場主體活力。
北京：2月25日，記者從北京市發(fā)改委獲悉，本市發(fā)布了116個有融資需求的項目，總融資需求982億元。其中市重點工程項目46項，融資需求約566億元；重點推進前期項目中有融資需求的項目5個，融資需求約160億元；區(qū)級重點工程項目65個，融資需求約256億元。
行業(yè)資訊
挪威政府全球養(yǎng)老基金：2月25日，全球最大主權基金挪威政府全球養(yǎng)老基金持倉全面曝光。與2019年年底相比，2020年該基金的中國股票投資市值從2361億元升至3205億元。該基金在2020年對于中國股票持倉市值增加了35.75%；而以人民幣計，其中國股票投資平均回報率為29.7%。據(jù)此估算，挪威政府全球養(yǎng)老基金在2020年對中國股票進行了加倉。
阿里巴巴北京總部：2019年12月，阿里北京總部啟動建設。目前，工程有序推進，預計2021年8月結構封頂，2022年6月完工，2023年正式投入使用。
北京通州：據(jù)通州發(fā)布消息，近日，馬駒橋鎮(zhèn)C01地塊商業(yè)項目設計方案正式獲批，項目建成后，將為此區(qū)域新增一處社區(qū)型商業(yè)中心，滿足周邊居民的日常購物消費、酒店住宿等需求。據(jù)了解，該項目用地面積約為7000㎡，總建筑面積約為3.19萬㎡，建筑高度不超過45米，建筑層數(shù)為地上11層，地下3層。
哈爾濱：2月28日，哈爾濱招商引資云視頻集中簽約項目南崗區(qū)分會場通過兩地遠程視頻的方式成功簽約5個招商項目，包括華潤軍民融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及萬象城、上海綠地科技轉化平臺、平安銀行哈爾濱分行等，總投資65.5億元。其中，總投資40億元的華潤軍民融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及萬象城項目將建設集城市會客廳、商務會談、特色餐飲等功能于一體的大型品牌商業(yè)綜合體。
福州晉安：近日，在福州晉安區(qū)一季度重大項目集中開工活動上，福興開發(fā)區(qū)提升改造A1-B項目正式開工。項目擬建設1棟19層商務辦公大樓、1棟5層裙房及499個停車位，定位為高檔5A級寫字樓。據(jù)悉，該項目位于鼓山鎮(zhèn)，項目總用地面積11131㎡，總建筑面積60597.8㎡。
企業(yè)動態(tài)
寶龍地產(chǎn)：3月3日，寶龍地產(chǎn)聯(lián)席總裁陳德力在線上業(yè)績會上表示，寶龍商業(yè)在未來三年制定了發(fā)展規(guī)劃，今年重點是提升經(jīng)營質(zhì)量，強化經(jīng)營系統(tǒng)，提升管理團隊。其表示，到2023年希望智慧商業(yè)方面能夠取得非常大的成就，同時制定了未來三年的目標，包括商業(yè)方面出租率達到95%，開業(yè)面積達1500萬方，長三角規(guī)模行業(yè)前三。
IGG集團：近日，福州晉安區(qū)11個重點項目集中開工，總投資69.56億元，包括8個重大產(chǎn)業(yè)項目，總投資29.85億元。其中，IGG天盟大廈項目位于福興經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，是晉安湖三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)項目，系自用辦公大樓。據(jù)悉，該項目是IGG集團在國內(nèi)首次購地自建自持項目，總建筑面積約4萬㎡，總投資約6億元人民幣。
大宗交易
北京啟迪科技大廈D座：3月3日，首開股份發(fā)布公告稱，公司將為北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司13.5億元的并購貸款提供擔保，根據(jù)40%出資比例，公司將提供不超過5.4億元連帶責任擔保。收購完成后，火炬基金對火炬公司持有的北京市海淀區(qū)中關村東路1號院8號樓啟迪科技大廈D座開展經(jīng)營活動。啟迪科技大廈為甲級寫字樓，總建筑面積18.9萬㎡，由A、B、C、D四棟高達110米的等量體建筑構成，形成了中關村東部的地標性建筑。
青島裝備制造基地項目：據(jù)仲量聯(lián)行消息，近日，在該司協(xié)助下，青島市城陽區(qū)國有資產(chǎn)發(fā)展中心旗下企業(yè)完成對青島裝備制造基地項目的收購交易，交易標的包括其所屬地塊及廠房。該宗成交也是2020年山東省體量最大的工業(yè)物業(yè)交易。
土地市場
本周商辦土地推出方面量跌價漲，成交方面量價齊升，出讓金升至87.35億元。全國重點20城中青島、福州、西安等12個城市共推出31宗商辦用地，推出建設用地面積39.04萬㎡，環(huán)比上周減少13.82%。成交方面，20城中杭州、廣州、西安等11個城市共28宗商辦用地成交，成交建設用地面積66.08萬㎡，較上周增加近50萬方；成交樓面均價、土地均價分別為3631.94元/㎡和13219.35元/㎡，環(huán)比上周變化分別為2.16%和175.20%；出讓金87.35億元，較上周增加近80億元；平均溢價率降至0.62%。
