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首鋼國(guó)際大廈一西直門獨(dú)棟
發(fā)布時(shí)間:2022-05-22
        北京首鋼國(guó)際大廈一西直門獨(dú)棟, 獨(dú)棟寫字樓, 獨(dú)棟物業(yè), 寫字樓招商,開發(fā)商自持, 建筑總高度93米.共27層,其中地上24層、地下3層另設(shè)地下車庫(kù)總建筑面積5萬(wàn)平方米。首鋼國(guó)際大廈地理位置優(yōu)越,交通便利,緊鄰西直門交通樞紐。商圈成熟, 配套齊全, 樓內(nèi)有多款辦公面積可供選擇,還可自由分割組合,地鐵2號(hào)線,西直門站,步行8分鐘時(shí)間






樓評(píng)★★★
1,首鋼國(guó)際大廈,位置在海淀區(qū)西直門立交橋的東北角。緊鄰北二環(huán),門口綠植很多,有停車場(chǎng),交通便利。地理位置非常優(yōu)越。共27層,其中地下三層是地下車庫(kù)。寫字樓,商務(wù)設(shè)施完善。周邊有好幾家銀行。餐飲。超市,學(xué)校,幼兒園周邊配套設(shè)施齊全!
★★★
2,很早以前就知道這里(首鋼國(guó)際大廈),在西直門東北角,交通很方便。偶爾在門口過(guò),從沒(méi)進(jìn)去過(guò)。節(jié)前有些業(yè)務(wù)有信進(jìn)大廈,一層大廳內(nèi)設(shè)有關(guān)卡或刷臉或刷卡,方能進(jìn)入大樓。進(jìn)入大樓二層電梯門開的一瞬間,濃厚的咖啡香飄過(guò)!



項(xiàng)目名稱:首鋼國(guó)際大廈一西直門獨(dú)棟

1,開發(fā)商:中國(guó)首鋼國(guó)
2,建筑類型:板塔結(jié)合
3,物業(yè)類別:寫字樓
4,城區(qū):西直門商圈
5,租金報(bào)價(jià):價(jià)格美麗
6,方位:西北二環(huán)至三環(huán)
7,出租面積:1200㎡-5000㎡
8,樓層:27層
9,標(biāo)準(zhǔn)層高2.7米

10,得房率:70%


歡迎來(lái)電咨詢:13811119290

首鋼國(guó)際大廈一西直門獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司?

中節(jié)能綠碳環(huán)保有限公司  最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈A1715

      

中節(jié)能工業(yè)節(jié)能有限公司

 最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈B17

      

中節(jié)能科技投資有限公司  復(fù)最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈B7

      

北京首鋼國(guó)際大廈物業(yè)管理有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)2116  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)</em>2116

 投資人:中國(guó)首鋼國(guó)際貿(mào)易工程有限公司

      

北京紅色江山酒業(yè)銷售有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈4412  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>4412

      

北京首鋼賓館開發(fā)有限公司  復(fù)制最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈2012 經(jīng)營(yíng)范圍:賓館、公寓、寫字樓的開發(fā);首鋼東直門、西直門地域的土地開發(fā)建設(shè) 曾用名:北京首鋼賓館開發(fā)公司

      

北京紅色江山國(guó)際公關(guān)策劃有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈0411  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>0411

      

北京紅色江山餐飲服務(wù)有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈1-3  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>1-3

      

北京能通天下網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)1808號(hào)  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)</em>1808<em>號(hào)</em>

 

      

招商證券股份有限公司北京西直門北大街證券營(yíng)業(yè)部  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈6  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>6

      

北京首鋼國(guó)際大廈物業(yè)管理有限公司工會(huì)  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)</em>

      

招商期貨有限公司北京西直門北大街營(yíng)業(yè)部  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈50507-0508號(hào)房間  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>50507-0508<em>號(hào)</em>房間

      

北京首鋼賓館開發(fā)有限公司工會(huì)  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>

      

北京知因咨詢有限公司  復(fù)制

最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈8

      

北京江山情餐飲有限公司  復(fù)制

最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈

      

北京中興業(yè)科貿(mào)有限責(zé)任公司茗海藝星茶苑  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈一層前廳  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>一層前廳

      

北京柯瑞生物醫(yī)藥技術(shù)有限公司經(jīng)營(yíng)部  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈9008  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>9008

      

北京和怡融暢文化傳媒有限公司  復(fù)制

最新年報(bào)地址:北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈A0918

      

廣信華夏環(huán)保科技(北京)股份有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈1517、1518號(hào)  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>15171518<em>號(hào)</em>

      

瑞幸咖啡(北京)有限公司北太平莊第三咖啡店  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈0910  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>0910

 投資人:寶斯卡利斯國(guó)際有限公司

      

中國(guó)首鋼國(guó)際貿(mào)易工程公司技術(shù)工程分公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)(首鋼國(guó)際大廈2205復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)</em>(<em>首鋼國(guó)際大廈</em>2205)

      

北京優(yōu)迪艾科技發(fā)展有限責(zé)任公司  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈F1215  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>F1215

      

荷蘭寶斯卡利斯國(guó)際有限公司北京代表處  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈0910A  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>0910A

      

北京時(shí)代佳和咨詢服務(wù)有限公司海淀分公司  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈一層  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>一層

      

北京無(wú)限紅軟件有限公司  復(fù)制

地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈A1211  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>A1211

      

北京芝蔓美纖體美容中心有限責(zé)任公司  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈四層4005-4008號(hào)房間  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>四層4005-4008<em>號(hào)</em>房間

      

北京郁美雅商店  復(fù)制

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地址: 北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈4012  復(fù)制

<em>北京市海淀區(qū)西直門北大街60號(hào)首鋼國(guó)際大廈</em>4012


2022年1月6日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦,主題為"變局與破局:商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"。

  來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)300位嘉賓出席論壇,聚焦宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)創(chuàng)新、雙碳目標(biāo)與企業(yè)創(chuàng)新、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與模式創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)管理與產(chǎn)品創(chuàng)新、大宗交易與營(yíng)銷創(chuàng)新五大核心議題,深刻解讀新時(shí)代寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)的變局,探索高質(zhì)量發(fā)展要求下行業(yè)破局之道,共同開啟中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展模式下的"下一個(gè)十年"。

  中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦,同時(shí)得到了大悅城控股北京大區(qū)寫字樓與產(chǎn)業(yè)管理中心及旗下寫字樓與產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、首創(chuàng)高科、北辰寫字樓、富力集團(tuán)、中國(guó)金茂、中海商務(wù)、金地集團(tuán)北京商辦平臺(tái)、北京首鋼建設(shè)投資有限公司、北京城建置業(yè)有限公司、易亨集團(tuán)、華僑國(guó)際、金隅·智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京國(guó)際財(cái)富中心、首鋼國(guó)際、金地威新國(guó)際中心、華樾中心、金地啟匯中心、華貿(mào)中心、朝陽(yáng)金茂中心、佑安國(guó)際大廈、遠(yuǎn)洋國(guó)際Ⅱ期、中南高科?燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園、上德中心、中關(guān)村電子城·(北京)國(guó)際電子總部、大族廣場(chǎng)、華熙LIVE中心、中關(guān)村資本大廈、城科大廈、中新產(chǎn)元、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、inCreate自圖、凡拓?cái)?shù)媒、新泉科技、堅(jiān)朗五金、米蘭之窗、白云化工等合作伙伴的支持。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱,北京各省市駐京機(jī)構(gòu)商務(wù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李延平,北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超,REICO 工作室博士劉琳,丹麥科技大學(xué)博士黃俊鵬,北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清,中信和業(yè)投資有限公司董事、副總經(jīng)理羅能鈞,國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱,富華置地有限公司副總經(jīng)理、北京國(guó)際財(cái)富中心董事長(zhǎng)助理溫亮,堅(jiān)朗五金副總裁白寶萍,商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)主任張毅,華僑國(guó)際董事長(zhǎng)兼總裁汪華斌,中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)郭瑩輝,美國(guó)鐵獅門資產(chǎn)管理高級(jí)總監(jiān)、六工匯總經(jīng)理關(guān)為泓,首創(chuàng)志信營(yíng)銷總經(jīng)理胡靜,高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍,京東科技京東云事業(yè)群副總裁朱冰,商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫鵬陽(yáng),IP Global中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜,華貿(mào)集團(tuán)總裁助理郝群,戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理劉兵,高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓服務(wù)部董事總經(jīng)理兼華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海,北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理,上德中心總經(jīng)理申倩,北京首鋼建設(shè)投資有限公司招商中心部長(zhǎng)丁磊,中國(guó)金茂華北區(qū)商業(yè)寫字樓中心副總經(jīng)理袁瑋珂,大家保險(xiǎn)不動(dòng)產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)總監(jiān)黃志達(dá),金地集團(tuán)北京公司商辦中心營(yíng)銷總監(jiān)仇務(wù)周,豐臺(tái)大悅時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)李揚(yáng),招商蛇口北京大區(qū)項(xiàng)目總監(jiān)況兵,inCreate自圖 CEO羅凌捷等300余位嘉賓出席年會(huì),通過(guò)主題演講、圓桌對(duì)話等形式,圍繞當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)分享與思想碰撞,共襄行業(yè)盛會(huì)。


  中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā),聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在致辭中表示,商業(yè)地產(chǎn)面臨著探索新的發(fā)展模式的要求。相對(duì)于舊的發(fā)展模式、也就是開發(fā)商的 "三高" 模式,新的發(fā)展模式一定是高品質(zhì)、可持續(xù)、低負(fù)債的高質(zhì)量發(fā)展模式。簡(jiǎn)言之,就是再創(chuàng)行業(yè)新模式、再設(shè)行業(yè)新門檻、再上行業(yè)新臺(tái)階。

  劉凱認(rèn)為,探索商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式,主要從五個(gè)方向思考和實(shí)踐:第一,雙碳戰(zhàn)略;第二,數(shù)字經(jīng)濟(jì);第三,城市更新;第四,物業(yè)管理;第五,資產(chǎn)管理。

  據(jù)介紹,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)采取現(xiàn)場(chǎng)交流+線上直播的形式,50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專業(yè)媒體,對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道,100余萬(wàn)人次在線觀看了年會(huì)直播。

  行業(yè)迎變局 探索新的發(fā)展模式

  12月份召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“房住不炒”,并要求房地產(chǎn)行業(yè)探索新的發(fā)展模式,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。未來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)將告別“三高”模式增長(zhǎng)的時(shí)代,開始轉(zhuǎn)向健康平穩(wěn)發(fā)展。作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細(xì)分領(lǐng)域,商業(yè)地產(chǎn)在數(shù)字時(shí)代和雙碳目標(biāo)的雙重加持下,也將迎來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的新變局。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺在致辭中表示,商業(yè)地產(chǎn)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐和載體,隨著疫情的管控和國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升,市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)未來(lái)將進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展階段。


  為推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展,趙正挺提出三點(diǎn)建議,一是大力發(fā)展服務(wù)業(yè),刺激寫字樓市場(chǎng)的新增需求釋放。二是大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì),通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展,加快商業(yè)地產(chǎn)閑置資源去化速度。三是整個(gè)城市一盤棋,政策保持靈活性,需要因地施政或因“區(qū)域”施政,打破行政區(qū)之間阻礙企業(yè)流動(dòng)或擴(kuò)張的各種限制和束縛,緩解產(chǎn)業(yè)發(fā)展和寫字樓供給錯(cuò)配的問(wèn)題。

  REICO工作室博士劉琳在開幕演講中就房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策進(jìn)行深入解讀,她表示,2021年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了上半年的火熱,到7月份的驟冷,再到年底觸底企穩(wěn)信號(hào)的釋放。未來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)運(yùn)行,一是因?yàn)楹暧^調(diào)控政策保持穩(wěn)增長(zhǎng),謹(jǐn)慎出臺(tái)收縮性政策,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展;二是因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性,支持住房需求;三是因?yàn)槭袌?chǎng)端供給下降需求穩(wěn)定,供求關(guān)系會(huì)逐步完善,房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)。


  丹麥科技大學(xué)博士黃俊鵬分享了雙碳戰(zhàn)略下商業(yè)地產(chǎn)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。他表示,大型辦公建筑是能耗大戶、碳排放大戶,尤其是運(yùn)行階段的碳排放,占建筑全生命周期的92%以上。大型辦公建筑實(shí)現(xiàn)減排包括四大途徑:提高建筑能效,降低建筑運(yùn)行能耗;提倡建筑產(chǎn)能,增加可再生能源占比;全面電氣化;智慧運(yùn)維。


  北京國(guó)貿(mào)國(guó)際會(huì)展有限公司總經(jīng)理魏凱圍繞碳達(dá)峰、碳中和背景下的超高層建筑運(yùn)營(yíng)管理發(fā)表主題演講。他表示,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),中國(guó)超高層建筑已經(jīng)占全世界60%以上,超高層建筑具有業(yè)態(tài)多、規(guī)模大、檔次高、人流多、能耗高的特點(diǎn)。以中國(guó)國(guó)貿(mào)為例,他分享了超高層建筑在節(jié)能環(huán)保、智慧化運(yùn)維等方面的探索,包括打造國(guó)貿(mào)中心綜合能耗管控平臺(tái)、冰蓄冷系統(tǒng)節(jié)能系統(tǒng)等。


  基于中信大廈的探索與實(shí)踐,中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞分享了數(shù)智技術(shù)賦能商業(yè)辦公樓全生命期的價(jià)值。他表示,從商務(wù)寫字樓全生命周期來(lái)看,數(shù)字化和智能化技術(shù)改變了其產(chǎn)業(yè)邏輯,賦予其新的價(jià)值內(nèi)涵,并通過(guò)商業(yè)辦公樓數(shù)智平臺(tái)賦能,把商業(yè)辦公樓升級(jí)為可感知、可分析、自適應(yīng)的智慧建筑。中信大廈基于BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能技術(shù),采取三級(jí)平臺(tái)架構(gòu),建立大數(shù)據(jù)中臺(tái),實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)在線實(shí)時(shí)監(jiān)控,信息互聯(lián)互通。


  北京各省市駐京機(jī)構(gòu)商務(wù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李延平分享了未來(lái)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇,包括光伏建筑一體化、智能互聯(lián)數(shù)字化、樓宇經(jīng)濟(jì)集群化、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)趨勢(shì)化、裝配建筑集成化等。

  創(chuàng)新謀破局 開啟新增長(zhǎng)周期

  2021年以來(lái),在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)政策利好下,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇,供應(yīng)端與需求端表現(xiàn)全面好轉(zhuǎn),無(wú)論是租賃市場(chǎng)還是在大宗交易銷售市場(chǎng),均取得了超出預(yù)期的表現(xiàn)。中長(zhǎng)期來(lái)看,隨著國(guó)家金融開放和科技創(chuàng)新的持續(xù)推進(jìn),市場(chǎng)仍有較大的增長(zhǎng)空間,長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)愈加凸顯。以公募REITs的推出為標(biāo)志,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在開啟新一輪增長(zhǎng)周期。


  新周期下如何破局?京東科技京東云副總裁朱冰聚焦商業(yè)地產(chǎn)的“變”與“立”發(fā)表主題演講,他表示,中國(guó)正在經(jīng)歷一個(gè)消費(fèi)重構(gòu)的新世代,商業(yè)地產(chǎn)回歸以用戶為中心,從“場(chǎng)貨人”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭素泩?chǎng)”。在數(shù)字化賦能下,未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要從經(jīng)驗(yàn)決策到數(shù)據(jù)決策、從傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式到數(shù)字化精細(xì)運(yùn)營(yíng),最終實(shí)現(xiàn)從有界的零售到無(wú)界的零售,通過(guò)線上線下結(jié)合的方式,來(lái)擴(kuò)大空間和可觸達(dá)用戶的層級(jí)。


  新周期下,什么樣的項(xiàng)目更受投資者青睞?高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍分享了投資機(jī)構(gòu)眼中的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值邏輯。他認(rèn)為,現(xiàn)金流、資產(chǎn)流動(dòng)性、可持續(xù)性以及穩(wěn)定性是決定不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的四大要素。不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值由四個(gè)因素疊加形成,不是簡(jiǎn)單的和數(shù)關(guān)系,而是乘數(shù)關(guān)系。


  在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),商業(yè)辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展是在新周期下破局的重要路徑。商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫鵬陽(yáng)在論壇上介紹了《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)認(rèn)證指標(biāo)體系》,該體系涵蓋了商業(yè)辦公建筑從孕育、出生、成長(zhǎng)、成熟到退出的全部生命周期,包括6個(gè)大項(xiàng)指標(biāo)和30個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)及若干子項(xiàng)指標(biāo),安全、健康、科技、可持續(xù)貫穿整個(gè)評(píng)價(jià)認(rèn)證體系,對(duì)標(biāo)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了指引和指標(biāo)。

  筑底企穩(wěn)的新市場(chǎng)形勢(shì)下,商業(yè)地產(chǎn)如何通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理提升產(chǎn)品力?在“取道-運(yùn)營(yíng)管理和產(chǎn)品創(chuàng)新”為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀IP Global中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜主持,北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理、華貿(mào)集團(tuán)總裁助理郝群、上德中心總經(jīng)理申倩、北京首鋼建設(shè)投資有限公司招商中心部長(zhǎng)丁磊、中國(guó)金茂華北區(qū)商業(yè)寫字樓中心副總經(jīng)理袁瑋珂就運(yùn)營(yíng)管理模式升級(jí)、產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新進(jìn)行了熱烈的交流和探討。


  新周期下,商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)出強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì),未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)投資蘊(yùn)藏著行業(yè)最好的機(jī)會(huì)和價(jià)值。在“優(yōu)術(shù)-大宗交易與營(yíng)銷創(chuàng)新”為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理劉兵主持,北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超、金地集團(tuán)北京公司商辦中心營(yíng)銷總監(jiān)仇務(wù)周、豐臺(tái)大悅時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)李揚(yáng)、大家保險(xiǎn)不動(dòng)產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)總監(jiān)黃志達(dá)、招商蛇口北京大區(qū)項(xiàng)目總監(jiān)況兵從投資端、需求端以及市場(chǎng)區(qū)域等不同角度對(duì)大宗交易的營(yíng)銷創(chuàng)新展開觀點(diǎn)的分享與交流。

  重塑新格局 榜樣示范引領(lǐng)行業(yè)未來(lái)

  中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì),是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一!

  中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會(huì)主題都凝聚了主辦方的心血與智慧,記錄并見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。本次論壇更是在環(huán)節(jié)設(shè)置上注入了全新的理念,通過(guò)大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變,形式多樣。同時(shí)國(guó)內(nèi)多家主流媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播報(bào)道,共同塑造空前盛事。

  在中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上,2021年中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)重磅揭曉,并舉辦了盛大的頒獎(jiǎng)典禮。

  北京國(guó)際財(cái)富中心、首鋼園、華樾中心、金地啟匯中心、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、華貿(mào)中心、朝陽(yáng)金茂中心、佑安國(guó)際大廈、北京富力中心、遠(yuǎn)洋國(guó)際Ⅱ期、大族廣場(chǎng)、北辰世紀(jì)中心等獲得2021年度優(yōu)秀項(xiàng)目,大悅城控股北京大區(qū)公司寫字樓與產(chǎn)業(yè)管理中心及旗下寫字樓與產(chǎn)業(yè)園、、中海商務(wù)、首創(chuàng)高科以及中新產(chǎn)元等獲得2021年度優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)秀園區(qū),inCreate自圖、凡拓?cái)?shù)字媒體、米蘭之窗、奧的斯電梯、東鵬控股、美的中央空調(diào)、迅達(dá)電梯、三菱重工空調(diào)、德愛(ài)威(中國(guó))新泉科技等獲得2021年度優(yōu)秀部品。

  在年會(huì)平行論壇,同步舉行了金廈獎(jiǎng)示范項(xiàng)目路演與推介網(wǎng)上直播環(huán)節(jié),17個(gè)在2021年表現(xiàn)出色的金廈獎(jiǎng)示范項(xiàng)目同臺(tái)亮相,通過(guò)網(wǎng)上直播的形式,向廣大網(wǎng)友及行業(yè)同仁進(jìn)行項(xiàng)目的路演與推介,與市場(chǎng)進(jìn)行更好的溝通與交流,給行業(yè)的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)啟發(fā)與示范。

  據(jù)悉,中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開始于2004年,每年舉辦一次,今年是第十八屆。通過(guò)對(duì)每年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討,評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來(lái)推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系,對(duì)參選的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較,分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng),它們將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌,"中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"將以持續(xù)性的工作見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng),日益壯大。


  第九期商辦物業(yè)大宗交易交流對(duì)接會(huì)同期舉辦,為相互間提供一個(gè)展示交流、招商交易的平臺(tái)。40位全國(guó)各地商會(huì)代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席,就商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易趨勢(shì)與交易要點(diǎn)展開討論和交流,并對(duì)2022年大宗物業(yè)交易市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)研判。

  商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、北京各省市駐京機(jī)構(gòu)商務(wù)協(xié)會(huì)主辦,選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)承辦。選址通定位中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái),通過(guò)B2B2B服務(wù)模式,更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源,成為一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過(guò)100余家,包括萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。

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