北京復(fù)星國際中心一東大橋獨棟，該項目位于東三環(huán)至東二環(huán)之間，屬于東大橋商圈，復(fù)星國際中心為北京CBD核心區(qū)域的高檔甲級寫字樓，開發(fā)商自持，項目地上寫字樓面積52600平方米，銀行、高檔餐飲、商務(wù)配套面積0.45萬平方米，地下為員工食堂和三層車庫。毗鄰北京第一、二使館區(qū)，地處CBD國貿(mào)商圈，獨棟寫字樓出租，北與東直門國門商圈和燕莎商圈交匯，西靠朝外商圈，向東與京廣中心、央視連成一線，獨棟物業(yè)出租，項目處在幾大東部經(jīng)濟巨頭的交融之地，直通三里屯酒吧街，又有使館區(qū)的涉外優(yōu)勢，地理位置優(yōu)越，獨棟辦公室出租，緊鄰朝陽北路和南三里屯路，朝陽北路主干道東西貫通，商圈成熟，配套齊全，東接?xùn)|三環(huán)主路，西達東二環(huán)朝陽門橋；南三里屯路（擴建改造規(guī)劃中）將直接通達CBD核心區(qū)域，交通便利，多條公交線站近在咫尺，地鐵10號線、地鐵6號線呼家樓站可達，臨近地鐵1號線，步行地鐵站，僅僅需要9分鐘的時間！
項目名稱：復(fù)興國際中心一東大橋獨棟
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：東大橋商圈
租金報價：11.8元-13元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
復(fù)興國際中心一東大橋獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
北京銀信投資有限公司
北京復(fù)星醫(yī)藥科技開發(fā)有限公司 最新年報地址：北京市朝陽北路237號復(fù)星國際中心23層 投資機構(gòu)：復(fù)星醫(yī)藥 投資人：上海復(fù)星醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
北京星實投資管理中心（有限合伙） 投資人：北京市工業(yè)和信息化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際大廈30層 投資機構(gòu)：復(fù)星集團
北京瓴峰創(chuàng)鑫創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心2506
優(yōu)幕廣告有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心27層
北京影之寶傳媒廣告有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心29層 投資人：北京影之寶國際廣告?zhèn)髅街行模ㄓ邢藓匣铮?/span>
北京昌金明德投資管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心29層2910室
北京南鋼鋼材銷售有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1901
北京太陽堂文化傳媒股份有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心10層1002
北京融匯通華投資管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心507
北京天佑達源投資合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報地址：朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心22層2203
北京鑫陽億通科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1908
北京影之寶國際廣告?zhèn)髅街行模ㄓ邢藓匣铮?/span> 復(fù)最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心17層
北京盛世福瑞咨詢服務(wù)中心（有限合伙） 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)237號復(fù)星國際中心612
北京盛世神州寶利投資中心（有限合伙） 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1906室
北京銀信綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1602室
萬邦漢方（北京）醫(yī)藥科技研究有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心
北京聯(lián)文聚合投資管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心2506
北京盛世神州同創(chuàng)投資管理中心（有限合伙） 復(fù)制
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1906室
北京新銀企商貿(mào)有限責(zé)任公司 復(fù)制
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路237號復(fù)星國際中心1602室
在商辦地產(chǎn)吸納量不足的宏觀背景下，疊加全球疫情的挑戰(zhàn)，寫字樓如何俘獲更多客戶青睞，從存量市場的博弈中脫穎而出，已成為全行業(yè)共同的研究課題。區(qū)位、交通、硬件、環(huán)境等條件固然是立身之本，然而通過深度運營增值賦能入駐企業(yè)、提供優(yōu)質(zhì)辦公場地之外的多元增值企業(yè)服務(wù)，或更成為提升樓宇吸引力的重要因素之一。
作為復(fù)星集團北方區(qū)域總部，北京復(fù)星國際中心貫徹復(fù)星集團“C端置頂、生態(tài)融通”的發(fā)展戰(zhàn)略，依托區(qū)域內(nèi)燦若繁星的復(fù)星生態(tài)力量，為入駐企業(yè)量身定制“全生命周期服務(wù)體系”，以生態(tài)平臺之力全方位賦能企業(yè)成長。自2021年9月至2022年初，短短數(shù)月間，大廈辦公空間出租率從83%提升至90%、續(xù)租率維持在90%。
從一幢提供辦公場地的寫字樓，搖身一變升級為鏈接全球優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源的生態(tài)平臺，北京復(fù)星國際中心做對了什么？近日，項目市場推廣總監(jiān)解玉嬌接受復(fù)星生態(tài)研究院專訪，娓娓道來這座CBD甲級寫字樓的蝶變之路。
緣起丨滿足租住需求之外，我們還能為客戶做什么
宏觀市場趨緊的背景下，如何提升寫字樓的競爭力，已成為迫在眉睫的行業(yè)課題。為更好服務(wù)客戶，大廈團隊決定在硬件實力與軟性服務(wù)力兩方面做強化。2021年，在項目總經(jīng)理焦陽的帶領(lǐng)下，大廈順利完成了硬件設(shè)施的全面升級；而在運營服務(wù)力提升方面，項目總經(jīng)理焦陽與團隊針對“如何打造項目獨特競爭優(yōu)勢”這一課題進行深入探討，最終確立了“鏈接復(fù)星生態(tài)力量，竭誠為客戶提供超預(yù)期體驗”的工作方針。
為全面了解客戶所需，項目總經(jīng)理帶領(lǐng)大廈團隊對樓內(nèi)租戶進行逐一走訪。在溝通過程中，團隊采集到相當(dāng)多的企業(yè)需求，例如：商業(yè)講座、團建活動、員工福利、職工保險等等。從實際需求出發(fā)，引發(fā)運營團隊深度思考：能否充分鏈接樓內(nèi)外眾多的復(fù)星生態(tài)資源，去滿足租戶需求？為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，將寫字樓打造成生態(tài)平臺的想法就此孕育而生。北京復(fù)星國際中心要成為行業(yè)內(nèi)獨一無二的生態(tài)賦能型寫字樓，用極具顛覆性的生態(tài)平臺定位，為客戶提供辦公場地之外的更廣泛商務(wù)服務(wù)。
論道丨需求匹配場景、利他心態(tài)與長期主義
擁有清晰定位后，生態(tài)平臺將要如何實現(xiàn)？顯然，“生態(tài)互聯(lián)”是前提。具體要連接什么呢？就是把寫字樓內(nèi)的B端企業(yè)需求和C端員工需求，與復(fù)星生態(tài)圈內(nèi)可以滿足這些需求的企業(yè)資源連接起來。
舉個例子：2021年9月25日，由北京復(fù)星國際中心 X 復(fù)星保德信 X 百合佳緣聯(lián)合舉辦的“愛在今秋 · 情暖復(fù)星”青年聯(lián)誼活動在大廈北花園展開，為大廈內(nèi)青年朋友搭建溝通平臺，有效提升入駐企業(yè)員工的幸福感與歸屬感。從商業(yè)角度，參與活動的青年們是兩家復(fù)星生態(tài)企業(yè)的目標(biāo)客群，而北京復(fù)星國際中心在其中的角色，正是資源整合者。在生態(tài)互聯(lián)的基礎(chǔ)上，大廈團隊從“生態(tài)產(chǎn)品+服務(wù)”的角度，提出了打造“客戶全周期服務(wù)體系”。團隊關(guān)注入駐企業(yè)成長全周期歷程，在不同發(fā)展階段為企業(yè)提供從入駐歡迎儀式到企業(yè)服務(wù)講座、資源對接會等各類增值服務(wù)，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)2022年2月17日晚8點，“舍得-復(fù)星商社杯”北京復(fù)星國際中心首屆籃球邀請賽開幕式現(xiàn)場分外熱鬧。賽事不僅覆蓋復(fù)星集團旗下健康、快樂、富足、智造四大板塊，更獲得眾多市場合作伙伴的響應(yīng)。通過前期充分溝通，賽事得到舍得酒業(yè)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、金徽酒、寶寶樹、復(fù)星商社、華農(nóng)保險、復(fù)星保德信、復(fù)星聯(lián)合健康保險、復(fù)星北鈴等企業(yè)的傾力贊助，并吸引百合佳緣、華農(nóng)財險、躍為資本、君都律師事務(wù)所等近20家生態(tài)企業(yè)與大廈入駐企業(yè)的積極報名參與。
組織賽事的初衷，一是緩解大廈入駐企業(yè)員工的精神壓力，二是為復(fù)星生態(tài)企業(yè)與大廈入駐企業(yè)間搭建溝通交流平臺，大家從辦公室走到籃球館以球會友。目前來看，效果上佳，據(jù)不完全統(tǒng)計，當(dāng)下已有超過10例生態(tài)企業(yè)合作，通過賽事成功“牽手”，而北京復(fù)星國際中心作為賽事主辦方之一，成功為所有參賽企業(yè)和球員提供了一處辦公場景之外的無障礙溝通窗口。
以寫字樓服務(wù)團隊之力，搭建互聯(lián)互通的區(qū)域生態(tài)平臺，這里面的“道阻且長”不言自明，然而團隊堅信“行則將至”。作為行業(yè)內(nèi)獨一份的生態(tài)賦能型寫字樓，這里的嘗試為行業(yè)發(fā)展帶來諸多啟示，或?qū)⒔议_商辦地產(chǎn)運營新的一頁。
*本文內(nèi)容摘自復(fù)星生態(tài)研究院，部分文字經(jīng)編輯。
