北京天圓祥泰大廈 一亞奧獨(dú)棟，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，該項(xiàng)目位于位于北三環(huán)至北四環(huán)之間，屬于亞奧商圈，天圓祥泰大廈，位于北京安定路5號(hào)，開(kāi)發(fā)商自持，正處于中華龍脈與奧林匹克圣地的交匯處，商圈成熟，配套求安，得天獨(dú)厚的自然生態(tài)及園林景觀，齊全便利的服務(wù)設(shè)施和配套資源，西有金融街、東有CBD，從而奠定了天圓祥泰大廈無(wú)可復(fù)制的顯赫區(qū)位優(yōu)勢(shì)與價(jià)值稀缺性，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱(chēng)：天圓祥泰大廈
所屬區(qū)位：北三環(huán)
所屬商圈：亞奧商圈
租金報(bào)價(jià)：12.2元-14.9元
出租面積：600㎡-1800㎡-2600㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線，安貞門(mén)站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
天圓祥泰大廈 一亞奧獨(dú)棟有哪些企業(yè)入駐？
北京天圓祥泰置業(yè)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓天圓祥泰大廈 網(wǎng)站名稱(chēng)：北京天圓祥泰置業(yè)有限公司 曾用名：天圓祥泰投資管理（北京）有限公司
中能復(fù)興投資控股股份有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈22樓
盛世新影投資管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓天圓祥泰大廈23層6室
神州企業(yè)家（北京）投資集團(tuán)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路五號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)25層01室
神州企業(yè)家（北京）投資基金管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)25層02室 曾用名：北京天圓勝泰投資基金管理有限公司
北京文盛企業(yè)管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈3層 復(fù)制
<em>北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈</em>3層
寧波建茂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 最新年報(bào)地址：北京北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈1205室
中投萬(wàn)象文化發(fā)展有限公司 地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)23層06室 復(fù)制
<em>北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓(<em>天圓祥泰大廈</em>)23層06室
北京盛顏科技有限公司 投資人：北京天圓勝祥投資控股有限公司
北京神州企業(yè)新能源科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安立路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)25層07室
北京錦繡神州企業(yè)管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)25層06室
北京亦仟禾科技服務(wù)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈413
上海文盛資產(chǎn)管理股份有限公司北京分公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈1818室
北京文瑾物業(yè)管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)天圓祥泰大廈18層
北京勝奧餐飲管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)25層20室 曾用名：北京天圓勝奧餐飲管理有限公司
北京中海鴻宇科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村街道安定路與安苑路交匯處安定路5號(hào)天圓祥泰大廈
北京尚鴻商貿(mào)有限公司
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地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院1號(hào)樓(天圓祥泰大廈)24層23室 復(fù)制
<em>北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓(<em>天圓祥泰大廈</em>)24層23室
給大家介紹一下整個(gè)奧南區(qū)域甚至于整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)最適合中大型企業(yè)總部空間，我們稱(chēng)之為空中獨(dú)棟！
根據(jù)我們樓宇硬件配置（比如電梯權(quán)限調(diào)整），該空中獨(dú)棟租賃面積在12000平米到20000平米之間，大家應(yīng)該是很疑惑，這里給大家解釋一下！我們這個(gè)空中獨(dú)棟由大樓北側(cè)大堂，高區(qū)辦公26-30層，北側(cè)獨(dú)立院落，地下專(zhuān)屬商業(yè)空間可供展示，員工餐廳，接待使用，面積有彈性區(qū)間是因?yàn)榈叵?000平米可按照需求劃分空獨(dú)立空間和25層的接待區(qū)的選擇性租賃！
第一個(gè)獨(dú)立大堂：
了解天圓祥泰大廈的朋友應(yīng)該都知道，這個(gè)超甲級(jí)寫(xiě)字樓分為商務(wù)辦公大堂和俱樂(lè)部大堂，商務(wù)大堂位于南側(cè)，中區(qū)和低區(qū)的電梯入口位于該大堂，最高可以上到25層。俱樂(lè)部大堂是1200平米左右，凈挑高在12米，我們規(guī)劃這個(gè)大堂是僅供我們這個(gè)空中獨(dú)棟使用！大堂是經(jīng)典歐式的奢華裝修風(fēng)格，一進(jìn)入就能感受到尊貴典雅的儀式感！
第二個(gè)：獨(dú)立電梯，
目前有四部客梯供本大廈的26層到30層使用，電梯入口全部在俱樂(lè)部大堂里，電梯采用的是德國(guó)的蒂森克虜伯，高峰期等待時(shí)間也不會(huì)超過(guò)30秒
第三個(gè)：冠名權(quán)
作為北中軸線上的標(biāo)志性建筑，夜里從北四環(huán)和北三環(huán)上可以清晰的看到150米高的"天圓祥泰"的標(biāo)識(shí)，我們規(guī)劃是可以在大樓北側(cè)給于銀行，證券，國(guó)企，央企等實(shí)力雄厚的公司同等高度的冠名位置！近些年來(lái)也只有花50億購(gòu)買(mǎi)了方恒時(shí)尚大廈的字節(jié)跳動(dòng)，整租了中融信托大廈近8萬(wàn)平米的大眾汽車(chē)總部少數(shù)幾個(gè)公司才在樓頂位置樹(shù)起了自己的牌子（京東租的翠宮飯店改造的京東科技大廈冠名位置在大樓入口處而非頂部）！而這次只需租賃不到2萬(wàn)平米就能把自己公司點(diǎn)亮中軸線，這樣的機(jī)會(huì)非常少！地標(biāo)建筑冠名，會(huì)增強(qiáng)員工對(duì)公司的認(rèn)同感和自豪感，也會(huì)增強(qiáng)投資人對(duì)公司的信息。冠名有多重要，金融行業(yè)是這么認(rèn)為的：什么時(shí)候四大和渣打的牌子從FFC或者WFC上這樣地標(biāo)建筑摘下來(lái)的時(shí)候，那就是他們從行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位掉下之時(shí)！冠名方式參考大眾汽車(chē)總部。
第四個(gè)：頂級(jí)視野
北中軸線上樓層最高的可出租空間，身居150米高處，360度俯瞰鳥(niǎo)巢和亞投行總部，水立方，奧林匹克公園，遠(yuǎn)眺西山，東望中國(guó)尊，南望故宮天安門(mén)，盡覽京城三面環(huán)山勝景，四處繁華氣派，頂級(jí)視野完全無(wú)遮擋，普通辦公樓難以望其項(xiàng)背！
第五個(gè)：獨(dú)立餐廳
地下一層空間8000平米，可接入燃?xì)?，滿足餐飲注冊(cè)條件，可以給員工打造專(zhuān)屬餐廳，從獨(dú)立電梯可直達(dá)，在安立路主路上也有獨(dú)立出入口，企業(yè)可以選擇整體或者部分租賃，彈性空間大，也可以作為企業(yè)產(chǎn)品展示體驗(yàn)中心或者客戶接待區(qū)域，或者機(jī)房，連同樓上一塊租賃，合理劃分功能區(qū)間后，可以有效的整體降低單平米租金成本！
第五個(gè)：獨(dú)立停車(chē)場(chǎng)
目前在地下的B2-B5共設(shè)置了500個(gè)停車(chē)位，相對(duì)于總體6萬(wàn)平左右的辦公空間而言非常充足（核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓車(chē)位配比很難達(dá)到200:1），因此我們可以給企業(yè)規(guī)劃出獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)，這在北京商辦樓宇整體車(chē)位緊缺的情況下彌足珍貴
第六個(gè)：挑空靈動(dòng)空間
另外我們解釋下，26層到28層都是標(biāo)準(zhǔn)層，29和30層是打通的雙側(cè)挑空戶型，可以增添更多創(chuàng)意辦公戶型，這樣的設(shè)計(jì)可以增強(qiáng)內(nèi)部的辦公溝通效率的同時(shí)還能保證采光性和通透性！
另外這個(gè)25層的商務(wù)配套，目前從中區(qū)電梯和高區(qū)電梯都可以進(jìn)入，目前作為整個(gè)大樓的商務(wù)配套，面積在2200平米左右，挑高7.2米，單平米裝修成本超過(guò)3萬(wàn)元，里邊設(shè)置有專(zhuān)屬餐廳，高端洽談室，貴賓廳，紅酒吧，宴會(huì)廳，多功能廳等，對(duì)于資質(zhì)非常好的企業(yè)可以協(xié)商供其專(zhuān)屬使用，這將為企業(yè)節(jié)省近億的軟硬裝成本，電梯權(quán)限是可以更改的，可設(shè)置只能能從高層電梯進(jìn)入！
當(dāng)然我們這個(gè)項(xiàng)目的硬件是超頂級(jí)的，非市場(chǎng)主流出租獨(dú)棟（產(chǎn)業(yè)園內(nèi)新建獨(dú)棟和廠房改造獨(dú)棟，配套用房）可比，雙層內(nèi)循環(huán)式幕墻玻璃和荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)這樣百葉窗簾，內(nèi)區(qū)采用內(nèi)區(qū)VAV+外區(qū)四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管雙空調(diào)，
