北京 方恒時尚中心一大鐘寺獨棟，該項目位于北三環(huán)，大鐘寺橋，屬于海淀大鐘寺商圈，方恒時尚中心靠近北京地鐵13號線大鐘寺站，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，位于西直門、獨棟寫字樓租售，中關(guān)村、亞奧三大商圈交匯點。獨棟物業(yè)租售，這座大樓是北三環(huán)一帶少有的低密度寫字樓，獨棟辦公室租售，包含地上4層和地下3層，商圈成熟，配套齊全，占地面積約2.3萬平方米，交通便利！
項目名稱：方恒時尚中心一大鐘寺獨棟
所屬區(qū)位：北三環(huán)
所屬商圈：大鐘寺商圈
租金報價：7元-8元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
出售價格：7萬-7.5萬元每平
交 通：地鐵13號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
方恒時尚中心一大鐘寺獨棟都有哪些企業(yè)入駐？》
江山金控投資集團有限公司 ： -
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投資人：中關(guān)村科技園區(qū)海淀園創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心
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大眾問問（北京）信息科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路25號27號樓三層3011室 復(fù)制
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北京北控綠海能環(huán)保有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路25號27號樓二層2020室 復(fù)制
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北京廣測科技有限公司 路25號27號樓二層2083室 復(fù)制
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共信通鏈（北京）信息科技有限公司 復(fù)制-
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北京萬維羅盤信息技術(shù)有限公司 復(fù)制
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快樂果匠商業(yè)連鎖有限公司 復(fù)制-
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曾用名：北京居安三六五科技有限公司
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北京金科聯(lián)信數(shù)據(jù)科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路25號27號樓二層2084室 復(fù)制
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北京夢想蜂連鎖商業(yè)有限公司北三環(huán)西路店
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北京科太信息技術(shù)有限公司 復(fù)制
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北京兵符科技有限公司 復(fù)制
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北京四恒鴻達科技有限公司 復(fù)制
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康衛(wèi)科技（北京）股份有限公司 復(fù)制
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北京國信基石管理科技有限公司 復(fù)制
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據(jù)戴德梁行市場報告，TMT行業(yè)過去五年是寫字樓市場的中堅力量。
2016年-2020年，TMT行業(yè)在北上廣深四個一線城市的寫字樓市場占比分別達到36%、20.3%、28.3%、23%。
01
每個科技大佬的心中
都一個地產(chǎn)夢
有恒產(chǎn)者有恒心，即使是大佬如雷軍者，也不能免俗。當(dāng)小米買房置業(yè)的時候，他忍不住發(fā)博感慨：
“北漂，奮斗九年多，終于買房了！”
有地產(chǎn)夢的，當(dāng)然不止雷軍，還有張朝陽。
記得上一次去宇宙中心五道口時，發(fā)現(xiàn)所有的大廠都搬到西二旗大農(nóng)村了，只有一棟孤零零的搜狐大廈矗立在那。
一問才知，當(dāng)年在五道口呼風(fēng)喚雨的大廠們，只有人家搜狐在那有房！其他都是租的。
有房，就是底氣足，搜狐至今可以留在市中心笑看風(fēng)云，這離不開張朝陽的眼光。
他在建造搜狐媒體大廈時曾說，中國城市擴張使得資產(chǎn)升值較快，買地蓋樓可以盈利。他說到做到，在買樓方面絕不手軟。
2006年，搜狐一次性動用30%的現(xiàn)金儲備，斥資18億買入位于北京五道口的搜狐大廈。緊接著，2010年搜狐還在中關(guān)村核心區(qū)域自建搜狐媒體大廈、花9億元從融創(chuàng)購買的位于石景山區(qū)八角東街的搜狐暢游大廈。
時至今日，搜狐這三座大廈的價值（估值高達68億元人民幣）早已超過了搜狐公司的市值（46.28億元人民幣）。
上市公司市值不如總部一棟樓，搜狐成了一個經(jīng)典的例證。
大廠們?yōu)樯稛嶂再I樓？關(guān)鍵時刻，能救命。
2019年，連續(xù)虧損15個季度的LG把雙子座大廈售出，雙子座大廈是14年前LG花30億元在建國門買下的。萬萬沒想到，LG賣手機虧了這么久，賣個樓反而凈賺60億。
新浪最初就因為沒房，差點沒能活下來。
1996年，政府準備提供2000萬人民幣銀行貸款，給新浪的前身公司。
手續(xù)辦完了，但就是貸不出來錢。
銀行說，軟件在國內(nèi)沒辦法評估，問新浪創(chuàng)始人王志東用什么抵押。
王志東說了句：“用這幫人的腦袋”。
銀行的人聽了很是感動，然后果斷地拒絕了他們。然后，新浪不得已去海外融資。
聽說業(yè)界現(xiàn)在有這么一句話：
“三流企業(yè)賣產(chǎn)品，二流企業(yè)賣服務(wù)，一流企業(yè)賣概念，超一流企業(yè)賣大樓”。
這也是大廠愛買地蓋樓的主要原因，既能實現(xiàn)保值增值，而且不動產(chǎn)更方便抵押做融資，萬一企業(yè)經(jīng)營不當(dāng)，還能賣辦公樓回血。
要知道，寫字樓號稱“垂直印鈔機”，是銀行體系、資本市場都非?？粗氐膬?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
在北上廣深，一棟甲級寫字樓的年納稅額可以超過10億，甚至100億元，真正是一棟樓可以打敗一座城，厲害了我的樓！
“垂直印鈔機”這個稱號，真不是吹的！
02
這些大廠
偏愛市區(qū)拿地
大廠買地蓋樓的案例，想必比大家早已耳聞目睹了，今天就不啰嗦了。
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