（來(lái)源：海淀街道之聲）

為緩解中關(guān)村西區(qū)樓宇招商壓力，盤(pán)活西區(qū)存量空間，引入優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)及相關(guān)業(yè)態(tài)企業(yè)，西區(qū)辦于近日召開(kāi)空置產(chǎn)業(yè)空間推介對(duì)接會(huì)， 通過(guò)建立產(chǎn)業(yè)空間及企業(yè)需求對(duì)接機(jī)制，讓閑置產(chǎn)業(yè)空間產(chǎn)生新的效益，確保“盤(pán)得活”“用得好”。

會(huì)上，西區(qū)辦相關(guān)科室負(fù)責(zé)人就空置產(chǎn)業(yè)空間推介的工作原則、對(duì)接機(jī)制、服務(wù)流程、目標(biāo)導(dǎo)向進(jìn)行了介紹，各物業(yè)經(jīng)理介紹了各自樓宇空置空間的具體情況和招商意愿。

中關(guān)村西區(qū)規(guī)劃用地0.946平方公里，總建筑面積約340萬(wàn)平米，其中商務(wù)建筑面積268萬(wàn)平米，目前約有空置面積7.2萬(wàn)余平米。

西區(qū)現(xiàn)有企業(yè)約1萬(wàn)家，規(guī)模以上企業(yè)共401家，實(shí)現(xiàn)收入3281.2億元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額289.2億元，各項(xiàng)稅金合計(jì)130.7億元，同比增長(zhǎng)11.8%。高新技術(shù)企業(yè)570家，獨(dú)角獸企業(yè)5家，科技型上市公司6家。年收入上10億企業(yè)共25家、100億以上的有9家。

中關(guān)村西區(qū)15個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間速覽

01

中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街

中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街是北京市、海淀區(qū)政府共同打造的我國(guó)第一條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)，由海淀置業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)，北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街科技服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)。中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街致力于打造全球產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)加速平臺(tái)，形成創(chuàng)新空間、創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)新投資三位一體的服務(wù)體系，涵蓋空間運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)、全球創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)業(yè)會(huì)客廳等服務(wù)內(nèi)容。目前街區(qū)1-10、12號(hào)樓可租，面積共計(jì)5446.53㎡。

02

中關(guān)村e(cuò)世界

中關(guān)村e(cuò)世界位于中關(guān)村IT核心商圈中心位置,是目前中關(guān)村西區(qū)臨中關(guān)村大街的后一個(gè)商業(yè)地塊。背靠海龍鼎好、南接中關(guān)村中心廣場(chǎng)、西鄰中鋼大廈，地理位置十分優(yōu)越。中關(guān)村e(cuò)世界是斥資25億元人民幣打造的中關(guān)村標(biāo)志性建筑，為了順應(yīng)商業(yè)形式的發(fā)展，中關(guān)村e(cuò)世界積極變革，相繼引入：星巴克、肯德基、天天宜家、必勝客宅急送、原心食堂等多樣的配套業(yè)態(tài)，給越來(lái)越多的上班族提供便利。自從業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為寫(xiě)字樓，字節(jié)跳動(dòng)、新東方相繼入駐了大廈。目前8-10層部分可租，面積為1356.42㎡。

03

方正國(guó)際大廈

方正國(guó)際大廈功能定位于集商務(wù)辦公、研發(fā)、文化創(chuàng)意等一體的建筑體，可適應(yīng)不同規(guī)模的企業(yè)進(jìn)行新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、成果展示、技術(shù)培訓(xùn)、信息交流等多層次、多方位的需要。大廈同時(shí)設(shè)有經(jīng)營(yíng)大廳、大空間辦公室、高檔寫(xiě)字間；配有地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等綜合配套服務(wù)設(shè)施。方正國(guó)際大廈入駐客戶定位于全國(guó)知名企業(yè)，以軟件開(kāi)發(fā)、硬件研發(fā)、技術(shù)研發(fā)等科技技術(shù)企業(yè)為主。目前8層部分及12層可租，面積為4828.63。

04

億方大廈

億方大廈共13層，1-3層為商務(wù)配套，樓內(nèi)多種戶型辦公間可供選擇，可根據(jù)客戶要求自由分隔。地理位置優(yōu)越，周邊餐飲豐富，交通便利，門(mén)口即是地鐵蘇州街站，并有多條公交線路經(jīng)過(guò)。目前7-10層可出租，共計(jì)2966㎡。

05

海龍大廈

海龍大廈地處中關(guān)村大街1號(hào)，由北京海龍資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱海龍集團(tuán)）投資建設(shè)。海龍大廈共21層，其中地上18層，地下3層，地下兩層為停車場(chǎng)，地鐵四號(hào)線中關(guān)村站直接與大廈地下一層直接連通，共設(shè)有11部電梯。大廈配套有便利蜂超市、瑞幸咖啡、星巴克咖啡以及“紅帆書(shū)屋”黨建基地。大廈物業(yè)公司為自持物業(yè)，物業(yè)管理已通過(guò)了國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。大廈是集商務(wù)辦公、商務(wù)服務(wù)配套、智能眾創(chuàng)服務(wù)、樓宇科協(xié)等多功能為一體的5A智能型大廈。目前，6、8、9、10、11、13、14、15、18層可租，面積為15813.52㎡。

06

新中關(guān)大廈

新中關(guān)大廈坐落于海淀區(qū)中關(guān)村大街黃莊路口，地上多條公交直達(dá)，地下與地鐵4號(hào)、10號(hào)交匯站海淀黃莊站直接連通，交通便捷，位置十分優(yōu)越。該項(xiàng)目總建筑面積11.7萬(wàn)平方米，由新中關(guān)購(gòu)物中心、三棟甲級(jí)寫(xiě)字樓和一棟酒店公寓組成，是集商務(wù)辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)和酒店式服務(wù)為一體的高品質(zhì)綜合項(xiàng)目，已成為北京中關(guān)村地區(qū)最具時(shí)尚的地標(biāo)建筑。目前，A座6、8、12、15層可租，面積為4878.88㎡。B座7、8、9、10層及17層部分可租可售，面積為1819.3㎡。

07

天創(chuàng)科技大廈

天創(chuàng)科技大廈處于中關(guān)村西區(qū)核心地帶,是匯集科技、研發(fā)、創(chuàng)新的文化產(chǎn)業(yè)中心。"天創(chuàng)科技大廈"占地1.02公頃，總建筑面積67372.26平米。大廈地上13層，地下4層，地上1層為商業(yè)，2-13層均為甲級(jí)寫(xiě)字樓。地下二三四層為停車場(chǎng)，十部電梯均在三個(gè)區(qū)域。大廈位于海淀區(qū)彩和坊路8號(hào)，在中關(guān)村西區(qū)核心位置，緊鄰地鐵10號(hào)線（蘇州街站B口出）、地鐵4號(hào)線(中關(guān)村站D口出)、16號(hào)線（萬(wàn)泉河站C口出)，周邊多條公交線路交匯于此。目前，1-2層、4-5層、7層、10層、13層可租，面積為1987㎡，9層可售，面積為151㎡。

08

北京中關(guān)村國(guó)際數(shù)字設(shè)計(jì)中心

北京中關(guān)村國(guó)際數(shù)字設(shè)計(jì)中心（簡(jiǎn)稱“數(shù)字中心”）位于海淀大街1號(hào)，建筑面積近一萬(wàn)平方米，成立于2012年5月，是國(guó)內(nèi)著名的國(guó)家級(jí)創(chuàng)新型孵化器，同時(shí)也是國(guó)家級(jí)港澳青少年游學(xué)基地，承擔(dān)中海投資公司產(chǎn)業(yè)孵化業(yè)務(wù)。數(shù)字中心的孵化長(zhǎng)期為在孵企業(yè)提供的豐富的孵化服務(wù)，其中免費(fèi)服務(wù)包括財(cái)稅法律等方面的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)講座、對(duì)接投資機(jī)構(gòu)、對(duì)接相關(guān)政府資源、部分物業(yè)等，有償服務(wù)包括提供辦公場(chǎng)地、會(huì)議室、政策申報(bào)等服務(wù)。中心服務(wù)類型多，服務(wù)效果好，受到孵化企業(yè)的一致好評(píng)。目前，可租空置面積為650平米。

09

銀科大廈

銀科大廈是獨(dú)棟寫(xiě)字樓，外觀上西側(cè)采用全玻璃幕墻，北側(cè)和東側(cè)采用石材點(diǎn)窗。大廈毗鄰北京地震局，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，且臨近地鐵4號(hào)線、10號(hào)線和16號(hào)線，道路四通八達(dá)，交通十分便利。北京銀遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司具有三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，自2009年起管理銀科大廈，至今有13年，對(duì)銀科大廈具有豐富的專業(yè)服務(wù)和管理經(jīng)驗(yàn)。目前，2層、7-8層、10-11層、22層可租，面積為5364.5㎡。

10

泰鵬大廈

泰鵬大廈，系由北京市泰華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司傾力打造并持有的5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓。由自身物業(yè)公司入駐管理，為樓內(nèi)客戶提供精細(xì)化管理，高質(zhì)量服務(wù)。大廈地下三層，地上十四層。其中地下二、三層為停車場(chǎng)，地下一層、1—2層為商業(yè)配套、3—14層標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓辦公區(qū)。配套服務(wù)有健身房、游泳池、咖啡廳、陽(yáng)光中庭。入住的主要客戶有北京海外學(xué)人中心、中國(guó)證券登記結(jié)算公司、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊、上海商湯等企業(yè)。目前，一層部分可租，面積為2196.91㎡。

11

中國(guó)技術(shù)交易大廈

中國(guó)技術(shù)交易大廈位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村核心區(qū)域內(nèi)，東緊鄰彩和坊路，西緊鄰蘇州街，北鄰四環(huán)路，地理位置優(yōu)越，交通便利，距地鐵4號(hào)線約720米，10號(hào)線約1200米，并有多條地面公交線路可直達(dá)各大城區(qū)。中國(guó)技術(shù)交易大廈是一座多媒體創(chuàng)意建筑，5A純德式寫(xiě)字樓，榮獲“北京市安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級(jí)達(dá)標(biāo)項(xiàng)目”、“LEED金級(jí)認(rèn)證”、“海淀地區(qū)消防安全先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。目前，1層及12層可租空置面積為1583.01㎡。

12

創(chuàng)富大廈

創(chuàng)富大廈總樓層共20層，標(biāo)準(zhǔn)層面積為1526.22m 2，得房率為70% ，距地鐵10號(hào)線蘇州街站580米，地鐵4號(hào)線海淀黃莊站1公里。大廈內(nèi)部設(shè)有咖啡廳、員工餐廳等服務(wù)配套設(shè)施。物業(yè)公司為北京冠城酒店物業(yè)管理有限公司，可出租面積為183㎡--1526㎡。

13

海興大廈

海興大廈總樓層為18層，整層面積達(dá)1683.54㎡，得房率為65%，層高：4.5米，毗鄰創(chuàng)富大廈，可出租面積：275㎡、整層1165㎡。

14

互聯(lián)網(wǎng)金融中心

互聯(lián)網(wǎng)金融中心寫(xiě)字樓坐落于中關(guān)村西區(qū)核心區(qū)丹棱街一號(hào)，距地鐵4號(hào)線、10號(hào)線海淀黃莊地鐵站A2出入口100米?；ヂ?lián)網(wǎng)金融中心自2014年7月啟用，總面積75658.94平米，共28層，地上24層，地下4層，車位400個(gè)，配套有銀行、證券、咖啡及特色餐飲。目前，2層、11層部分，17-18整層，20層整層可租，面積為10519.26㎡。

15

丹棱SOHO

丹棱SOHO樓宇外立面主要以大理石石材裝飾，渾厚、莊重，項(xiàng)目立項(xiàng)為商務(wù)辦公樓，占地面積為5799平方米，總建筑面積為38892平方米，容積率為5.35，綠化面積為20%，共16層，樓高60米，地下3層，地上13層；首層層高5米，2-3層層高4.5米，5-10層層高3.7米，11-16層層高5.5米；共有辦公寫(xiě)字間293間，商鋪8間。首層大堂面積為 644.45平方米，層高5米，敞亮、南北通透；南北兩側(cè)大堂四周配有鐵藝框架裝飾，且各有2扇自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門(mén)出入口，大堂中間配有4部富士達(dá)電梯，電梯南北側(cè)消防各配有一部貨用電梯和消防電梯直接通往地下B2、B3停車場(chǎng)，北側(cè)大堂通往B1及2層共4部扶梯，電梯廳中央的燈光采用的是 LED變色燈光；大堂四周設(shè)計(jì)有4個(gè)三類商鋪，二層為4個(gè)具備餐飲條件的一類商鋪；現(xiàn)8個(gè)商鋪均為金融類企業(yè)，分別為招商銀行、中國(guó)人民銀行及證券公司。當(dāng)前可租面積為7408.25㎡。