所屬區(qū)位：西四環(huán)

所屬商圈：白石橋商圈

租金報價：5.5元-6.5元

出售價格：4.5萬-4.7萬每平

出售面積：5700㎡

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵6號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn

經(jīng)營范圍：(二)協(xié)助成員單位實現(xiàn)交易款項的收付;(三)經(jīng)批準的保險代理業(yè)務 投資人：北京物美商業(yè)集團股份有限公司

北京物美商業(yè)集團股份有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 品牌/產(chǎn)品：物美商業(yè) 投資機構(gòu)：物美集團

物美商業(yè)保理（上海）有限公司  復制

<em>物</em><em>美</em>商業(yè)保理（上<em>海</em>）有限公司

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：北京物美商業(yè)集團股份有限公司

物美控股集團（天津濱海新區(qū)）投資有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

       最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;銷售食品以及;。) 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美便利超市有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。)

物美科技集團有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 債券簡稱：20物美(疫情防控債)SCP003 網(wǎng)站名稱：物美科技集團有限公司

北京物美綜合超市有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。) 投資人：廣東深圳物美商業(yè)管理有限公司

物美融資租賃（天津）有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 經(jīng)營范圍：(不得投資《外商投資準入負面清單》中禁止外商投資的領(lǐng)域)。 投資人：物美科技集團有限公司

物美金融信息服務（北京）有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：金融信息服務(未經(jīng)行政許可,不得開展金融業(yè)務);資產(chǎn)管理;投資管理 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;;。) 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美大賣場商業(yè)有限責任公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;;。)

北京物美超市有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。) 投資人：北京物美綜合超市有限公司

北京玉蜓橋物美科技發(fā)展有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：公共機動車停車場服務;洗衣(代收活);復印;出租商業(yè)用房;設計 曾用名：北京玉蜓橋物美商貿(mào)有限公司

北京物美新通路物流科技有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū)

物美津創(chuàng)（天津）投資管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美京門商貿(mào)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)(。) 投資人：北京物美綜合超市有限公司

北京物美京豐科技發(fā)展有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。) 曾用名：北京物美京豐商貿(mào)有限公司

物美津科（天津）商業(yè)管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美新域智達商業(yè)管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 曾用名：北京物美鼎立物流科技有限公司

北京物美智慧大藥房有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū)

北京物美生活超市有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。) 投資人：北京物美綜合超市有限公司

物美津濱（天津）投資管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

北京物豐華運物業(yè)管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;;。) 曾用名：北京物美五路居商業(yè)有限公司

北京物美小馬廠商業(yè)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;;。) 投資人：北京物美商業(yè)集團股份有限公司

北京物美投資有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū)9層

物美津投（天津）商業(yè)管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美尚佳鮮品商業(yè)管理服務有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 投資人：北京物美綜合超市有限公司

天津濱海新區(qū)物美津融商貿(mào)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈 投資人：物美科技集團有限公司

天津濱海新區(qū)物美津融投資有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈

北京惠商商業(yè)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)(。) 曾用名：北京物美惠商商業(yè)有限公司

北京物美博蘭特便利超市有限責任公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。)

北京物美生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：);畜禽漁牧養(yǎng)殖(限在外埠從事生產(chǎn)經(jīng)營活動);銷售食品;餐飲服務 投資人：物美南方發(fā)展有限責任公司

北京物美創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 投資人：物美科技集團有限公司

北京物美天翔便利超市有限責任公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(。) 投資人：北京物美商業(yè)集團股份有限公司

北京通糖物美便利超市有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)(。) 投資人：北京物美綜合超市有限公司

北京物美優(yōu)擇商業(yè)管理有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈西區(qū) 經(jīng)營范圍：(市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;;。) 曾用名：北京物美電器連鎖有限公司

咖世家咖啡（北京）有限公司玲瓏路店  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158-1號物美慧科大廈 曾用名：華聯(lián)咖世家（北京）餐飲管理有限公司玲瓏路店 經(jīng)營范圍：(銷售食品、餐飲服務(飲品店)以及。)

上海物美尚廉投資有限公司  復制

最新年報地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號慧科大廈

2021年7月6日物美科技南方總部項目建筑方案設計國際競賽方案評審會成功舉行。評審委員聽取了6家設計機構(gòu)的匯報、答疑及討論，對設計機構(gòu)提交的全部設計成果進行審閱和對比，6家設計機構(gòu)的方案設計成果均達到了一定的水平，特別是前兩名方案在不同方面如結(jié)構(gòu)、形態(tài)及空間使用上都有創(chuàng)新的想法，具有深圳新超高層建筑的代表性，且具有可實施性。經(jīng)過評審委員會討論及 6 輪投票選出一等獎設計機構(gòu)：深圳市建筑設計研究總院有限公司。

項目介紹

物美集團是中國最大、發(fā)展最早的現(xiàn)代流通企業(yè)之一，物美南方科技有限責任公司為福田區(qū)重點企業(yè)，于2019年1月在福田完成注冊，注冊資本5億元。2019年6月，物美南方科技有限責任公司與福田區(qū)簽訂了落戶福田合作協(xié)議。同年12月12日，物美南方科技有限責任公司與深圳市政府簽署了總部經(jīng)濟發(fā)展合作協(xié)議。目前，物美南方科技有限責任公司正在積極籌備福田區(qū)數(shù)字化流通供應鏈總部的項目建設。

物美科技南方總部位于福田[中心區(qū)]法定圖則06-10地塊，福中路與金田路交匯處東北角，福田中心區(qū)地處深圳市核心位置，是全市唯一一個集行政、文化、信息、國際展覽、金融商務等于一體的綜合服務中心，集中體現(xiàn)了深圳的國際城市形象。隨著福田中心區(qū)綜合服務職能的進一步強化，不僅被確定為城市主中心之一，更將成為粵港澳大灣區(qū)最具影響力的地區(qū)之一。

專業(yè)評審

2021年4月物美科技南方總部項目建筑方案設計國際競賽啟動，共58家設計機構(gòu)報名參加。5月11日舉行資格預審會，經(jīng)評委組遴選，6家設計機構(gòu)入圍下階段。

本次方案評審委員會由嚴迅奇建筑師事務所有限公司主持建筑師嚴迅奇擔任主席；評委包括URBANUS都市實踐建筑設計事務所主持建筑師王輝，深圳華匯設計有限公司總建筑師肖誠，同濟大學建筑設計研究院 ( 集團 ) 有限公司集團副總建筑師曾群，奧雷舍人事務所合伙人張啟民，甲方代表物美控股集團董事長張斌，物美南方公司總經(jīng)理孫曉光。

一等獎：綠色之脊

深圳市建筑設計研究總院有限公司

深圳作為改革開放的前沿城市，其包容開放的城市精神吸引人們匯聚于此。如何在城市中心區(qū)狹小用地中釋放更多的城市空間、創(chuàng)造高品質(zhì)辦公場所，是本次設計的核心目標。

方案希望建筑本身展現(xiàn)物美企業(yè)獨特的氣質(zhì)，打造一座面向城市未來的超高層建筑。設計方案莊重簡潔、舒緩漸變。核心筒偏向一側(cè)，獲得最大化中心區(qū)景觀視野和靈活的平面布局。

塔樓分為低、中、高三段，自下而上微微收分。

低區(qū)包含入口大堂、商業(yè)、教育培訓等功能，四根巨柱與斜撐結(jié)構(gòu)將底部架空，形成17m通高的開放城市花園。宜人的環(huán)境吸引人們在此停留、漫步，充分展現(xiàn)物美集團打造“美好生活”的企業(yè)愿景。學院報告廳面向中心區(qū)展示企業(yè)的朝氣與活力。辦公空間每三層設為一個工作單元，適應辦公模式的靈活變化。

空中大堂高效連接高低兩區(qū)，也為辦公人員提供了方便可達、視野開闊的休憩場所。

塔冠位置設置屋頂展廳和空中花園，可在此舉辦企業(yè)展示，商務接待等豐富活動。項目融合先進的機電系統(tǒng)、智能操控、綠建設計等提升建筑的科技性，真正塑造一座適應未來的物美總部。

方案希望為城市提供輕松的角落，將綠色與科技的文化向周邊延伸。為深圳這座年輕的城市增添一道靚麗的風景。

專家點評

優(yōu)點：

? 建筑方案本身有助于企業(yè)的品牌建設和可持續(xù)發(fā)展。

? 方案成熟理性，綜合考慮了城市需求和功能使用需求。

? 以偏筒設計最大化實現(xiàn)了中心區(qū)中軸線景觀的利用和對話，底部17米高的底層架空空間創(chuàng)造了有價值的城市公共空間。

? 結(jié)構(gòu)與空間邏輯清晰，每三層設置了共享辦公空間，符合科技總部公司未來靈活多變的空間使用要求。

深化建議：

? 需要考慮單側(cè)邊大空間在各種不同平面布局情況下如何滿足消防規(guī)范。

? 建筑大面朝西，如何設計科學有效的遮陽措施。

? 需加強造型與外立面的獨特性及標志性，東立面需要提升形象。

二等獎：建木中心

CRA-CARLO RATTI ASSOCIATI 卡洛拉蒂設計事務所

深圳是一個充滿活力的科技中心，是中國先進科技公司的孵化地，吸引著來自世界各地的人才。在這種獨特的背景下，物美圍繞技術(shù)和創(chuàng)新發(fā)展出了其核心價值，并致力于提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

建木中心將這些價值觀結(jié)合在一個標志性建筑，該建筑為40000人生產(chǎn)食物：世界上第一座種植摩天樓。利用太陽能，我們創(chuàng)造了一個獨一無二的立面，采用動態(tài)遮陽營造舒適的室內(nèi)環(huán)境，同時種植新鮮健康的食物。

物美總部是一個沉浸在大自然中的獨特工作場所，其綠色立面響應用戶需求。其熱鬧的公共廣場是深圳中央商務區(qū) (CBD) 的主要目的地之一，結(jié)合了自然和公共活動，將游客引導進入物美的旗艦店：一家出售建木中心本身生產(chǎn)的蔬菜的超市。在多層的公共空間中，游客可以體驗完整的美食之旅：從播種到收獲，到購買再到食用。食品生產(chǎn)鏈得以在一個透明、清潔和高科技的過程中被完整展示。

現(xiàn)代、高端的大堂歡迎物美的客戶和員工，同時最先進的技術(shù)確保他們工作生活順暢愉快。建木中心像一棵樹連接著天地，底部與方形的城市網(wǎng)格相契合，頂部則融入環(huán)狀的自然循環(huán)。裙樓和屋頂?shù)挠粲羰[蔥的花園，也為這座城市提供了一個全新的空中餐廳，讓客人仿佛置身于深圳的天際線，成為彰顯物美全球形象的獨特地標。同時以創(chuàng)新的綠色建筑從戰(zhàn)略上完善福田CBD的中軸線和天際線。

物美建木中心將成為深圳的綠色明珠，以前所未有的方式實現(xiàn)自然與科技的和諧，成就今天的奇跡，成為未來城市新常態(tài)的標桿。