北京恩濟(jì)大廈一白石橋獨(dú)棟，恩濟(jì)大廈坐落在海淀區(qū)西四環(huán)內(nèi)，屬中關(guān)村高科技園區(qū)，開(kāi)發(fā)商自持，距中關(guān)村僅十五分鐘車(chē)程；大廈毗鄰北京最大的超市“家樂(lè)?！?、全國(guó)家具建材連鎖超市“集美家居”；獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，北臨全亞洲最大的“金源時(shí)代購(gòu)物中心”、“金四季購(gòu)物中心”、“百安居”及“西郊汽車(chē)配件城”；南臨“順風(fēng)”、“泰和順”、獨(dú)棟物業(yè)出租，“湘鄂情”等高檔餐飲；東臨“空軍醫(yī)院”“海軍醫(yī)院”等，獨(dú)棟辦公室出租，本大廈距周邊的配套設(shè)施僅三至五分鐘車(chē)程，大廈西側(cè)、東側(cè)有多條公交線路經(jīng)過(guò)； 商圈成熟，配套齊全，離地鐵一號(hào)線僅6分鐘車(chē)程，緊鄰6號(hào)線地鐵“五路居”站，步行即可到達(dá)，交通十分便利，非常適合做企業(yè)總部辦公！
項(xiàng)目名稱(chēng)：恩濟(jì)大廈一白石橋獨(dú)棟
所屬區(qū)位：西三環(huán)
所屬商圈：白石橋商圈
租金報(bào)價(jià)：4.5元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵6號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
恩濟(jì)大廈一白石橋獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
心韻恒安醫(yī)療科技（北京）有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：海淀區(qū)西八里莊路亮甲店130號(hào)華玉大廈3層
北京心韻眾智信息咨詢中心（有限合伙） 復(fù)制
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北京香巖科技有限公司 復(fù)制
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中恒心電（北京）智能科技有限公司 復(fù)制
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天實(shí)傳承（北京）文化中心 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)亮甲店130號(hào)恩濟(jì)大廈A418
高額預(yù)付賬款真實(shí)性存疑多年來(lái)，億陽(yáng)信通的預(yù)付賬款一直居高不下。2003年-2005年，其預(yù)付賬款一直保持在3億元以上，2006年更是猛增至7.53億元，而截至2007年末的預(yù)付賬款已經(jīng)高達(dá)11.63億元。
億陽(yáng)信通2007年年報(bào)顯示，11.63億元預(yù)付賬款賬齡均在一年之內(nèi)。而相關(guān)公告顯示，2007年億陽(yáng)信通除購(gòu)買(mǎi)大股東億陽(yáng)集團(tuán)的關(guān)聯(lián)方北京五環(huán)雙新工業(yè)有限公司(下稱(chēng)“五環(huán)雙新”)建筑面積15800平方米房產(chǎn)并預(yù)付資金2.844億元資金外，并無(wú)其他金額較大的與構(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)等相關(guān)的資金投入。
由此可以判定，在11.63億元預(yù)付賬款之中，除2.844億元的預(yù)付房款外，其余8.786億元幾乎全部為預(yù)付貨款，但2007年億陽(yáng)信通的營(yíng)業(yè)成本僅有4.76億元。這意味著億陽(yáng)信通的預(yù)付貨款竟達(dá)到了同期營(yíng)業(yè)成本的兩倍左右。
億陽(yáng)信通的主營(yíng)業(yè)務(wù)是以電信、交通、政府、石油石化、電力等行業(yè)應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)及服務(wù)為主，在北京、上海、廣州等地都設(shè)立了應(yīng)用軟件研究院，在美國(guó)硅谷設(shè)有研發(fā)中心。億陽(yáng)信通共有研發(fā)人員700余人，從其主營(yíng)業(yè)務(wù)性質(zhì)來(lái)看，并不需要進(jìn)行大量原材料等方面的采購(gòu)，因此11.63億元預(yù)付賬款的真實(shí)性及其真實(shí)流向存在疑點(diǎn)。
在2007年年報(bào)中，億陽(yáng)信通稱(chēng)，“無(wú)向關(guān)聯(lián)方采購(gòu)貨物，無(wú)向關(guān)聯(lián)方銷(xiāo)售貨物，公司除預(yù)付給五環(huán)雙新的2.844億元資金外，無(wú)任何關(guān)聯(lián)方應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)?！钡蹲C券市場(chǎng)周刊》發(fā)現(xiàn)，億陽(yáng)信通預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收賬款的前五名債務(wù)人，除中國(guó)移動(dòng)等少數(shù)公司外，幾乎均與億陽(yáng)集團(tuán)或其關(guān)聯(lián)方有著密切的聯(lián)系。
“非”關(guān)聯(lián)方巨額占資北京華富惠通技術(shù)有限公司(下稱(chēng)“北京華富惠通”)是占用億陽(yáng)信通資金較多的公司之一。截至2007年末，北京華富惠通以預(yù)付賬款的形式占用億陽(yáng)信通資金1.65億元，以應(yīng)收賬款形式占用億陽(yáng)信通資金1560萬(wàn)元，合計(jì)占用億陽(yáng)信通資金1.806億元。
《證券市場(chǎng)周刊》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京華富惠通法人代表為潘立，而億陽(yáng)信通大股東億陽(yáng)集團(tuán)公司網(wǎng)站上一則新聞顯示，潘立為億陽(yáng)集團(tuán)黨委委員、總裁辦公室主任。同為億陽(yáng)集團(tuán)旗下子公司的北京億陽(yáng)增值業(yè)務(wù)通信股份有限公司的網(wǎng)站上，一則《北京市信息化應(yīng)用大賽行業(yè)方案研討會(huì)》的新聞則顯示，潘立為億陽(yáng)增值業(yè)務(wù)公司副總裁。
本刊還發(fā)現(xiàn)，北京華富惠通是由黑龍江省華富電力投資公司(下稱(chēng)“華富電力”)和哈爾濱天合華富置業(yè)有限公司共同投資組建的企業(yè)，而在億陽(yáng)集團(tuán)網(wǎng)站《2007年度十件大事》一欄可以看到這樣一條信息:“億陽(yáng)集團(tuán)成功入主黑龍江省華富電力投資公司……”由上述事實(shí)已不難看出，北京華富惠通是億陽(yáng)信通大股東億陽(yáng)集團(tuán)控股子公司華富電力的子公司。找到這層關(guān)系，就不難理解為何億陽(yáng)信通會(huì)預(yù)付巨額款項(xiàng)給北京華富惠通了。此外，本刊還發(fā)現(xiàn)，億陽(yáng)信通有一名剛剛辭職的獨(dú)立董事名為章鋼柱，而他恰恰就是華富電力總經(jīng)理。
北京世華通軟件技術(shù)有限公司(下稱(chēng)“世華通軟件”)同樣是以預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款雙重形式占用億陽(yáng)信通資金的公司之一。截至2007年末，世華通軟件以預(yù)付賬款形式占用億陽(yáng)信通資金1.28億元，以其他應(yīng)收款形式占用資金4629.15萬(wàn)元，累計(jì)占用1.74億元。
本刊調(diào)查顯示，這家占用億陽(yáng)信通資金高達(dá)1.74億元的世華通軟件位于北京市海淀區(qū)亮甲店130號(hào)21號(hào)樓恩濟(jì)大廈B座2008。在這個(gè)類(lèi)似居民區(qū)的地方，記者看到了破舊的恩濟(jì)大廈，由于時(shí)間較晚，記者未能進(jìn)入樓內(nèi)，但意外的是，記者發(fā)現(xiàn)與恩濟(jì)大廈緊緊相鄰的竟然就是億陽(yáng)信通和億陽(yáng)集團(tuán)的所在地??億陽(yáng)大廈。
億陽(yáng)信通年報(bào)顯示，億陽(yáng)大廈位于北京市海淀區(qū)亮甲店130號(hào)，與恩濟(jì)大廈的位置相當(dāng)。雖然我們無(wú)從得知億陽(yáng)大廈和恩濟(jì)大廈究竟有何淵源，但通過(guò)搜索可以發(fā)現(xiàn)，億陽(yáng)大廈通常也被稱(chēng)為億陽(yáng)恩濟(jì)大廈。同時(shí)，本刊記者還發(fā)現(xiàn)，億陽(yáng)集團(tuán)旗下的“北京億路特通新材料有限責(zé)任公司”同樣位于恩濟(jì)大廈。
世華通軟件法人代表為龔慶華。而他除擔(dān)任世華通軟件的法人代表外，目前還擔(dān)任北京億陽(yáng)融通科技有限公司(下稱(chēng)“億陽(yáng)融通”)的法人代表。
實(shí)際上，在浙江金融網(wǎng)上，本刊記者發(fā)現(xiàn)了一份有關(guān)打碼機(jī)廠商的資料，其中有關(guān)億陽(yáng)融通的資料里面的數(shù)據(jù)和內(nèi)容竟然完全來(lái)自億陽(yáng)信通。更為巧合的是，億陽(yáng)融通的注冊(cè)地址同樣位于北京市海淀區(qū)亮甲店130號(hào)21號(hào)樓恩濟(jì)大廈B座二層2003號(hào)，與世華通軟件為鄰。由上述諸事實(shí)可作合理推斷，世華通軟件與億陽(yáng)集團(tuán)存在千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，或?yàn)槠潢P(guān)聯(lián)方。
截至2007年末，北京億陽(yáng)寶利交通工程設(shè)備有限公司(下稱(chēng)“億陽(yáng)寶利”)以預(yù)付賬款形式占用億陽(yáng)信通資金1億元。億陽(yáng)信通并沒(méi)有將億陽(yáng)寶利列為關(guān)聯(lián)方。
此外，北京現(xiàn)代中軟科技有限公司(下稱(chēng)“現(xiàn)代中軟”)目前以其他應(yīng)收款的形式占用億陽(yáng)信通資金488萬(wàn)元，雖然金額不多，但賬齡已長(zhǎng)達(dá)4-5年。目前，現(xiàn)代中軟總經(jīng)理是吳亞強(qiáng)，曾擔(dān)任S*ST大通(000038)總經(jīng)理，同期S*ST大通的董事長(zhǎng)名為王峰。而據(jù)本刊調(diào)查，上述億陽(yáng)寶利公司的法人代表恰恰也名為王峰。
截至2007年末，哈爾濱現(xiàn)代設(shè)備安裝有限公司(下稱(chēng)“現(xiàn)代公司”)以其他應(yīng)收款形式占用億陽(yáng)信通資金3010.72萬(wàn)元，資料顯示，現(xiàn)代公司是億陽(yáng)信通的發(fā)起人之一，其法人代表孫凱曾擔(dān)任億陽(yáng)信通董事一職。
截至2007年，沈陽(yáng)博可信息技術(shù)有限公司(下稱(chēng)“沈陽(yáng)博可信息”)以應(yīng)收賬款的形式占用億陽(yáng)信通資金1845萬(wàn)元。沈陽(yáng)博可信息位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)大西路79號(hào)沈達(dá)商廈12層，其辦公地點(diǎn)與公司電話號(hào)碼，與億陽(yáng)信通100%控股的子公司億陽(yáng)安全技術(shù)有限公司及億陽(yáng)信通控股85%的子公司沈陽(yáng)億陽(yáng)計(jì)算機(jī)技術(shù)有限責(zé)任公司完全相同。
資產(chǎn)收購(gòu)或是掩蓋虛假資產(chǎn)手段除上述“非”關(guān)聯(lián)方對(duì)億陽(yáng)信通的巨額資金占用外，2007年億陽(yáng)集團(tuán)還累計(jì)占用上市公司資金5444萬(wàn)元，只因在年底前進(jìn)行了償還才沒(méi)有出現(xiàn)在上市公司財(cái)報(bào)中。
2008年6月20日，億陽(yáng)信通股東大會(huì)審議通過(guò)了公司5.4億元收購(gòu)億陽(yáng)集團(tuán)持有的南京長(zhǎng)江第三大橋有限公司(下稱(chēng)“長(zhǎng)江三橋”)10%股權(quán)的議案。該項(xiàng)收購(gòu)可謂是大股東億陽(yáng)集團(tuán)對(duì)上市公司利益的赤裸裸侵占。
截至2007年12月31日，長(zhǎng)江三橋總資產(chǎn)為34.75億元，凈資產(chǎn)為9.99億元，10%股權(quán)相對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)僅為0.999億元，與5.4億元的收購(gòu)價(jià)相比，收購(gòu)溢價(jià)4.40億元，溢價(jià)率高達(dá)440%。而資料同時(shí)顯示，長(zhǎng)江三橋于2005年10月7日開(kāi)始正式通車(chē)，2007年長(zhǎng)江三橋?qū)崿F(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.30億元，凈利潤(rùn)虧損-1572.05萬(wàn)元。
長(zhǎng)江三橋的收費(fèi)期截至2034年，在政府規(guī)定的收費(fèi)期滿后，長(zhǎng)江三橋的資產(chǎn)將無(wú)償、完整地移交給南京市政府，因此即使5.4億元收購(gòu)價(jià)款相對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用為零，長(zhǎng)江三橋至少需每年平均實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2億元以上，億陽(yáng)信通才有可能在未來(lái)27年內(nèi)收回5.4億元的投資成本。而目前長(zhǎng)江三橋年?duì)I業(yè)收入不過(guò)僅有2.30億元，若想實(shí)現(xiàn)年平均2億元以上的凈利潤(rùn)，幾乎是一個(gè)不可能完成的任務(wù)。
據(jù)億陽(yáng)信通稱(chēng)，根據(jù)“未來(lái)年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的預(yù)測(cè)”，長(zhǎng)江三橋平均每年可帶來(lái)收入22.68億元，其中2025年-2029年年收入可達(dá)30.62億元，2030年-2034年年收入可達(dá)39.81億元。
這里只需通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算，就可以證明公司所言是赤裸裸的謊言。若長(zhǎng)江三橋想實(shí)現(xiàn)年39.81億元的收入，每天的收費(fèi)至少需要達(dá)到1091萬(wàn)元。
2008年6月25日，南京市政府召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)，宣布長(zhǎng)江三橋本市私車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從15元/輛次降至11.25元/輛次，按每輛車(chē)平均收費(fèi)50元計(jì)算，若想實(shí)現(xiàn)日均收費(fèi)1091萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，每天通過(guò)長(zhǎng)江三橋的車(chē)輛至少需達(dá)到21.82萬(wàn)輛，即每小時(shí)通過(guò)長(zhǎng)江三橋的車(chē)輛為9091輛，按長(zhǎng)江三橋六車(chē)道計(jì)算，平均每2.37秒就會(huì)有6臺(tái)車(chē)同時(shí)通過(guò)收費(fèi)站，而考慮高峰期的車(chē)流量至少是夜間的3-5倍，高峰期長(zhǎng)江三橋幾乎每秒鐘都會(huì)有6臺(tái)車(chē)同時(shí)通過(guò)收費(fèi)站。除非是科幻小說(shuō)，否則這種情形是不可能發(fā)生的。
目前，國(guó)家發(fā)改委已正式批復(fù)了長(zhǎng)江四橋可行性研究報(bào)告，長(zhǎng)江四橋即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)工階段。而據(jù)南京市政府2008年6月25日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)透露，目前南京長(zhǎng)江段已規(guī)劃的道路交通過(guò)江通道高達(dá)13個(gè)，除現(xiàn)有的長(zhǎng)江大橋、二橋、三橋外，目前已有長(zhǎng)江四橋、南京長(zhǎng)江隧道及緯七路過(guò)江隧道在建，長(zhǎng)江緯三路過(guò)江通道的建設(shè)也在積極的推進(jìn)中。
未來(lái)這些交通過(guò)江通道建成后，勢(shì)必分流長(zhǎng)江三橋的車(chē)流量，而目前關(guān)于長(zhǎng)江二橋撤銷(xiāo)所有過(guò)江通道收費(fèi)站的消息也不絕于耳，一旦長(zhǎng)江二橋的收費(fèi)站撤銷(xiāo)，必將對(duì)長(zhǎng)江三橋的車(chē)流量造成分流。以上分析可以看出，長(zhǎng)江三橋未來(lái)的收費(fèi)形勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如公司預(yù)期的那樣樂(lè)觀。
那么為何億陽(yáng)信通還要從大股東手中高溢價(jià)收購(gòu)長(zhǎng)江三橋的股權(quán)呢?從目前億陽(yáng)信通的應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款尤其是預(yù)付賬款極其不正常的情況來(lái)看，我們不妨做一個(gè)大膽設(shè)想，即公司預(yù)付賬款等居高不下的原因可能主要有兩種，其一是以預(yù)付賬款等形式，將巨額的資金轉(zhuǎn)移給所謂的“非”關(guān)聯(lián)方使用;其二是億陽(yáng)信通的預(yù)付賬款等并不真實(shí)，公司人為制造所謂的“非”關(guān)聯(lián)方欠款，虛增資產(chǎn)。
若億陽(yáng)信通對(duì)長(zhǎng)江三橋只是虛假收購(gòu)，即實(shí)際支付給億陽(yáng)集團(tuán)的收購(gòu)款低于5.4億元，或者億陽(yáng)信通以應(yīng)收款項(xiàng)等作為收購(gòu)對(duì)價(jià)，那么公司就可以通過(guò)此次收購(gòu)部分“填平”之前所虛構(gòu)的資產(chǎn)。
實(shí)際上，除5.4億元收購(gòu)大股東持有的長(zhǎng)江三橋10%股權(quán)外，2007年3月，億陽(yáng)信通還曾斥資2.844億元收購(gòu)的大股東關(guān)聯(lián)方的房產(chǎn)。然而，該處房產(chǎn)截至2008年3月31日都沒(méi)有完成過(guò)戶，這項(xiàng)收購(gòu)?fù)瑯哟嬖谝牲c(diǎn)。
