金唐中心（恒泰中心）一南二環(huán)麗澤橋獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于南二環(huán)，麗澤商圈，金唐中心(原恒泰中心)位于西三環(huán)麗澤橋西南角,開發(fā)商自持，項(xiàng)目由三棟5A甲級(jí)寫字樓和一座購物中心組成,獨(dú)棟寫字樓出租，總建筑面積23.8萬平方米。獨(dú)棟物業(yè)出租，是集商務(wù)辦公和購物、獨(dú)棟辦公室出租，餐飲、商圈成熟，配套齊全，休閑、娛樂為一體的大型城市綜合體項(xiàng)，交通便利！
項(xiàng)目名稱：金唐中心（恒泰中心）一南二環(huán)麗澤橋獨(dú)棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：麗澤商圈
租金報(bào)價(jià)：5.9元-6.8元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
金唐中心（恒泰中心）一南二環(huán)麗澤橋獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
榮盛創(chuàng)業(yè)投資有限公司 復(fù)制
榮盛創(chuàng)業(yè)投資有限公司最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心D座21層
中福天工建設(shè)集團(tuán)有限公司 復(fù)制
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秀川產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)有限公司 復(fù)制
秀川產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)有限公司
：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座17層1708室
四眾互聯(lián)（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 復(fù)制
四眾互聯(lián)（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心D座20層
北京金唐天潤傳媒發(fā)展有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29層
浙江筑勝建設(shè)有限公司 復(fù)制
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北京金唐誠美物業(yè)管理有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29層 曾用名：北京金悅立鴻物業(yè)管理有限公司 投資人：北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展有限公司
中鴻健業(yè)（北京）科技有限公司 復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座25層
北京麗澤匯通投資管理有限責(zé)任公司 復(fù)制
北京麗澤匯通投資管理有限責(zé)任公司最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心29層
北京金唐佳美物業(yè)管理有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29層 投資人：北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展有限公司
北京豐肇龍綜合批發(fā)市場中心 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29層
北京金唐博泰建材商貿(mào)有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29層 曾用名：北京金悅利鑫建材商貿(mào)有限公司 投資人：北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展有限公司
谷川聯(lián)行（北京）科技有限公司 復(fù)制
谷川聯(lián)行（北京）科技有限公司最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座17層
北京奕華醫(yī)院管理有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)金唐中心C座23層
北京生慧商貿(mào)中心 復(fù)： -
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院5號(hào)樓二層202內(nèi)34室 復(fù)制
北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院5號(hào)樓二層202內(nèi)34室
北京金鵬麗澤置業(yè)有限公司 區(qū)三路居18號(hào)院6號(hào)樓211室
最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心A座29 投資人：北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展有限公司
北京中瑞泰達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)阜石路甲69號(hào)院6號(hào)樓304號(hào) 復(fù)制
北京市海淀區(qū)阜石路甲69號(hào)院6號(hào)樓304號(hào)
最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座711室
寧波筑勝投資有限公司 復(fù)制
寧波筑勝投資有限公司最新年報(bào)地址：北京北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座25層
北京金鵬天潤置業(yè)投資管理公司富錦投資管理中心 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心29層
北京愛瑞餐飲管理有限公司 復(fù)1
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張北數(shù)據(jù)港信息科技有限公司北京分公司 復(fù)制經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)科學(xué)研究與試驗(yàn)發(fā)展;醫(yī)學(xué)研究與試驗(yàn)發(fā)展;數(shù)據(jù)處理(數(shù)據(jù)處理中的銀行卡中心
上海懌星電子科技有限公司北京分公司 復(fù)制
上海懌星電子科技有限公司北京分公司最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心C座1212室
漢鯢科技（北京）有限公司 復(fù)制
漢鯢科技（北京）有限公司最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心寫字樓3號(hào)樓5層0501、0502室
榮盛創(chuàng)業(yè)投資有限公司北京投資管理分公司 復(fù)制
榮盛創(chuàng)業(yè)投資有限公司北京投資管理分公司北京市平谷區(qū)林蔭北街13號(hào)信息大廈802室
最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院金唐中心c座22層
北京新致君陽信息技術(shù)有限公司 復(fù)制
北京新致君陽信息技術(shù)有限公司
最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)金唐中心A座8層
北京匯商同創(chuàng)管理顧問有限責(zé)任公司 復(fù)制
北京匯商同創(chuàng)管理顧問有限責(zé)任公司
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路18號(hào)院5號(hào)樓五層
2019年7月23日，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)控股有限公司、北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展集團(tuán)、北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司三方戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)在北京麗澤金融商務(wù)區(qū)舉行，本次戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)主題為“拓維新領(lǐng)域 戰(zhàn)略新驅(qū)動(dòng)”。以上三方正式宣布成立合資公司——北京金唐戴德梁行物業(yè)管理有限公司。
北京麗澤金融商務(wù)區(qū)控股有限公司是麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的實(shí)施主體，主要以投融資業(yè)務(wù)為主，并通過設(shè)立二級(jí)公司的方式，進(jìn)行一級(jí)開發(fā)、二級(jí)開發(fā)、城市運(yùn)營、物業(yè)管理等。麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京市和豐臺(tái)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，商務(wù)區(qū)規(guī)劃研究范圍總用地8.09平方公里，其中核心區(qū)總用地2.81平方公里，用地功能包括商務(wù)辦公、多功能混合以及配套居住等，是北京市鄰近二環(huán)的最后一塊成規(guī)模集中建設(shè)區(qū)，是首都“一軸兩廊兩帶多點(diǎn)”區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中的重點(diǎn)功能區(qū)，是南部地區(qū)發(fā)展重要支撐點(diǎn)之一。截至目前，麗澤入駐企業(yè)497家,其中金融類企業(yè)358家，占比72.03%。代表性企業(yè)有中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)、中國證券金融股份有限公司、銀行業(yè)信貸資產(chǎn)登記流轉(zhuǎn)中心有限公司、中國人民銀行數(shù)字貨幣研究所等。
北京金唐天潤置業(yè)發(fā)展集團(tuán)始創(chuàng)于2005 年，集團(tuán)公司下轄全資、控股、參股的分子公司共有31 家，擁有總資產(chǎn)160 億元，涵蓋四大核心業(yè)務(wù)板塊——地產(chǎn)科技、物業(yè)金融、文化教育、綜合服務(wù)，形成以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主的多元化發(fā)展企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)為進(jìn)駐麗澤商務(wù)區(qū)最早的開發(fā)企業(yè)，先后開發(fā)了金唐國際大廈、恒泰中心等商務(wù)項(xiàng)目，通過土地招拍掛程序，取得麗澤金融商務(wù)區(qū)17.2萬平米金唐西聯(lián)大廈的開發(fā)運(yùn)營權(quán)；與首開、華潤、金茂、首創(chuàng)等行業(yè)強(qiáng)手合作，取得麗澤金融商務(wù)區(qū)21萬平米D07、D08地塊項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營權(quán)，回購首創(chuàng)3萬平米F05酒店項(xiàng)目。目前，金唐西聯(lián)大廈主體結(jié)構(gòu)已封頂，其他各項(xiàng)工作均按照既定計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，該項(xiàng)目全權(quán)由金唐戴德梁行負(fù)責(zé)其物業(yè)管理。
戴德梁行是享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司,于全球70多個(gè)國家設(shè)有400多個(gè)辦公室，擁有51000名專業(yè)員工。在大中華區(qū)，共有21家分公司合力引領(lǐng)市場發(fā)展，并于 2017和2018連續(xù)兩年蟬聯(lián)《歐洲貨幣》綜合實(shí)力、租賃及銷售代理、評(píng)估、研究四項(xiàng)中國區(qū)年度大獎(jiǎng)。2018年公司營業(yè)收入達(dá)82億美元，核心業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理、設(shè)施管理、項(xiàng)目管理、租賃代理、資本市場及顧問服務(wù)等。
三方成功簽約，將秉著謀求共同發(fā)展、充分利用各自優(yōu)勢、合作共贏的宗旨，承接管理經(jīng)營物業(yè)，提供相關(guān)咨詢、策劃、培訓(xùn)方面的服務(wù)，為麗澤金融商務(wù)區(qū)的發(fā)展注入新的活力。同時(shí)，麗澤新機(jī)場航站樓和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，也將為區(qū)域內(nèi)的入駐企業(yè)帶來交通便利，吸引更多企業(yè)租戶。在服務(wù)品質(zhì)上，必將大幅提升。在不遠(yuǎn)的將來，麗澤將建成藍(lán)綠交織、疏密有度、信息智能、宜居宜業(yè)的生態(tài)商務(wù)區(qū)，成為新時(shí)代商務(wù)區(qū)的首都樣板。
麗澤商務(wù)區(qū)又將開新店。
3月31日，北京商報(bào)記者了解到，位于豐臺(tái)西三環(huán)麗澤橋西北側(cè)的麗澤天地將在今年開業(yè)，正對(duì)麗澤天地的商業(yè)體幾經(jīng)更名變身的新光界已經(jīng)開業(yè)。
近年麗澤商務(wù)區(qū)憑著區(qū)位優(yōu)勢和眾多寫字樓、產(chǎn)業(yè)涌入，成為商業(yè)地產(chǎn)商眼中的香餑餑。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“隨著麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)氛圍不斷濃厚，麗澤或?qū)⒊蔀楸本┫乱粋€(gè)城市級(jí)商圈。”
麗澤天地近17萬平方米
繼龍湖麗澤天街開業(yè)后，麗澤商務(wù)區(qū)迎來多個(gè)“新人”入場。
北京商報(bào)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，距離龍湖麗澤天街2公里的平安幸福中心旁，新開了一家名為平安幸福匯的小型商場。該商場總共覆蓋地上四層和地下一層，主要以餐飲和咖啡店、生活服務(wù)配套業(yè)態(tài)為主。
據(jù)該商場工作人員透露，平安幸福匯開業(yè)近2個(gè)月，主要面對(duì)的客群是周邊白領(lǐng)、上班族。
除了平安幸福匯，不遠(yuǎn)處的金唐購物中心在春節(jié)前更名為新光界，并完成了部分調(diào)整。
商場服務(wù)臺(tái)工作人員向記者透露，“新光界面對(duì)的不止是周邊家庭客群，還有輻射麗澤商務(wù)區(qū)的工作人群?！?/strong>
麗澤商務(wù)區(qū)除了上述新入局的項(xiàng)目，還有一個(gè)大型綜合體將在今年開業(yè)。位于豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)麗澤橋西北側(cè)的麗澤天地已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，外立面裝修基本完成。據(jù)介紹，該項(xiàng)目建筑面積近17萬平方米，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目。
該項(xiàng)目相關(guān)人員透露，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，麗澤天地?fù)碛袃纱笾黝}街區(qū)，分別為位于購物中心B1的光復(fù)式創(chuàng)意街區(qū)“17STATION”，以及縱跨6F-7F的24小時(shí)不夜生活區(qū)。
“24小時(shí)不夜生活區(qū)是為了發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)，圍繞年輕族群、商務(wù)精英、城市新中產(chǎn)客群，構(gòu)造餐吧、酒吧、聚會(huì)吧等多業(yè)態(tài)綜合體驗(yàn)?！鄙鲜鋈藛T介紹。
麗澤天地與地鐵10號(hào)線、14號(hào)線接駁，也將借助交通便利性突圍北京市場。
麗澤天地相關(guān)人員表示，麗澤天地未來將依托豐臺(tái)火車站、北京西站、北京南站及大興新機(jī)場的交通樞紐優(yōu)勢，希望能帶動(dòng)京西南地區(qū)的消費(fèi)。
白領(lǐng)帶來新機(jī)遇
雖然目前麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)氛圍還未形成，但大量的寫字樓供應(yīng)帶來的人口流動(dòng)為未來麗澤商務(wù)區(qū)提供了更多可能性。
仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明指出，麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)主要以中高端類型的商業(yè)來服務(wù)白領(lǐng)人群，麗澤天街、平安幸福匯引入眾多面向白領(lǐng)客群的中高端簡餐、咖啡和正餐選擇，整體品牌定位與龍湖天街系列其他產(chǎn)品具有差異化特征。
麗澤商務(wù)區(qū)周邊的西局等區(qū)域則更多面向附近的居民和家庭型消費(fèi)需求，預(yù)計(jì)將有更多兒童、生活方式等業(yè)態(tài)。
作為當(dāng)前城市規(guī)劃下五環(huán)內(nèi)最后一塊集中開發(fā)的土地，去年地鐵的打通才讓區(qū)域活力得以釋放。
仲量聯(lián)行提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，麗澤商務(wù)區(qū)已入駐企業(yè)742家。
在戴德梁行的2022年一季度報(bào)告中顯示，2021年底地鐵14號(hào)線的全線開通，使區(qū)域交通便利度大幅提升，今年一季度的市場凈吸納量達(dá)14.6萬平方米，位居各大商圈之首。同時(shí)該區(qū)域的租金漲幅領(lǐng)跑全市，環(huán)比上升4.8%，同比上升13%至每月每平方米人民幣177.7元。
或成下個(gè)城市級(jí)商圈？
麗澤商務(wù)區(qū)想要迅速發(fā)展，配套商業(yè)要跟得上。
紀(jì)明表示，麗澤商務(wù)區(qū)周邊已居住著大量具備高消費(fèi)能力的居民，同時(shí)麗澤商務(wù)區(qū)逐漸發(fā)展成熟，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步吸引并聚集大量白領(lǐng)消費(fèi)人群。
隨著麗澤商務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步完成，麗澤天街和麗澤天地這兩個(gè)大型購物中心的相繼入市，將依托逐漸完善的交通樞紐優(yōu)勢，滿足本地消費(fèi)者的生活消費(fèi)訴求，實(shí)現(xiàn)區(qū)域及周邊的商業(yè)聚合力。
“隨著麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)氛圍不斷濃厚，麗澤或?qū)⒊蔀楸本┫乱粋€(gè)城市級(jí)商圈”，紀(jì)明認(rèn)為。
紀(jì)明指出，目前麗澤商務(wù)區(qū)在商業(yè)功能上只有麗澤天街和近期開業(yè)的平安幸福匯，而麗澤商務(wù)區(qū)辦公業(yè)態(tài)上已有近200萬平方米總體量的各級(jí)別辦公物業(yè)投入運(yùn)營，這會(huì)導(dǎo)致配套商業(yè)供不應(yīng)求。
不過，大量寫字樓交付預(yù)計(jì)將為麗澤商務(wù)區(qū)持續(xù)帶來更多的白領(lǐng)消費(fèi)人群以及更強(qiáng)的商務(wù)聚合力，麗澤商務(wù)區(qū)將服務(wù)更廣的消費(fèi)人群。
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