北京優(yōu)筑國(guó)際中心一南二環(huán)麗澤獨(dú)棟，優(yōu)筑國(guó)際中心----綜合建筑群。占地6萬(wàn)平米，開(kāi)發(fā)商自持，同時(shí)包含高檔國(guó)際商鋪，商務(wù)、娛樂(lè)、生活、購(gòu)物等一站式享受，跨越信息文明，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，溝通城市景觀，國(guó)際化生活盡享其中，成功近在咫尺；輕松駕馭商務(wù)之道，開(kāi)啟成功商務(wù)之門(mén)。從規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工，到營(yíng)銷(xiāo)管理，獨(dú)棟物業(yè)出租，各個(gè)環(huán)節(jié)均采用國(guó)際專(zhuān)業(yè)、細(xì)化分工合作模式；著眼于長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和品牌的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，與國(guó)際頂級(jí)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)北京飯店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，控索北京頂級(jí)國(guó)際公寓標(biāo)準(zhǔn)；獨(dú)棟辦公室出租，輕松駕馭商務(wù)之道，開(kāi)啟成功商務(wù)之門(mén)。優(yōu)筑國(guó)際中心地下三層，地上十六層，總建筑面積58188平米，其中地下一至三層建筑面積19726平米，整層寫(xiě)字樓出租，功能為車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、廚房、員工餐廳及物業(yè)管理用房；地上一至三層為商業(yè)，整層物業(yè)出租，建筑面積為10203平米；地上四至十六層為酒店和公寓，建筑面積共為28259平米，整層辦公室出租，其中酒店四至十四層，建筑面積為12837平米，公寓四至十六層，建筑面積為15422平米。五星級(jí)酒店已委托“北京市北京飯店”商圈成熟，配套齊全，這一具有優(yōu)久歷史品牌的酒店管理集團(tuán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，交通便利！
項(xiàng)目名稱(chēng)：優(yōu)筑國(guó)際中心一南二環(huán)麗澤獨(dú)棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：麗澤商圈
租金報(bào)價(jià)：4元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話(huà)：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
優(yōu)筑國(guó)際中心一南二環(huán)麗澤獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
中鐵六局集團(tuán)豐橋橋梁有限公司 復(fù)制
中鐵六局集團(tuán)豐橋橋梁有限公司
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京懋源置業(yè)有限公司 復(fù)制
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)三環(huán)英和辦公樓6層6101號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>三環(huán)英和辦公樓6層6101<em>號(hào)</em>
北京豐臺(tái)豐橋配件廠 復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 投資人：北京市豐臺(tái)橋梁工廠勞動(dòng)服務(wù)公司
中鐵六局集團(tuán)豐橋橋梁有限公司黑龍江分公司 復(fù)制
中鐵六局集團(tuán)豐橋橋梁有限公司黑龍江分公最新年報(bào)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)
北京愛(ài)寵有家信息技術(shù)有限公司分公司 復(fù)制
北京愛(ài)寵有家信息技術(shù)有限公司分公-
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)配商八商業(yè)20 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>配商八商業(yè)20
北京金寶利日用化學(xué)有限公司化妝品廠 復(fù)-
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)樓 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>樓
北京豐臺(tái)長(zhǎng)橋機(jī)械廠物資供應(yīng)部 -
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)【園區(qū)】 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>【園區(qū)】
北京懋源房屋開(kāi)發(fā)有限公司工會(huì)委員會(huì) 復(fù)制
北京懋源房屋開(kāi)發(fā)有限公司工會(huì)委員-
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)環(huán)保樓二層 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>環(huán)保樓二層
北京家春秋鋁塑窗有限公司 復(fù)制
北京家春秋鋁塑窗有限公： -
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛村西里1號(hào) 復(fù)制
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北京大恒建海科貿(mào)公司 復(fù)制
北京大恒建?？瀑Q(mào)公司地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京騰飛順達(dá)家電維修中心 復(fù)制
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地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里平房1號(hào)-1 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>平房<em>1號(hào)</em>-<em>1</em>北京豐臺(tái)豐橋防水材料廠 復(fù)北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
投資人：鐵道部豐臺(tái)橋梁工廠勞動(dòng)服務(wù)公司
北京豐臺(tái)錨具制造廠 復(fù)北京市<em>豐臺(tái)區(qū)</em>東路<em>葛家村西里1號(hào)</em>
投資人：豐臺(tái)橋梁工廠
北京開(kāi)原興盛建筑機(jī)械租賃有限公司 復(fù)制
北京開(kāi)原興盛建筑機(jī)械租賃有限公北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京豐春麗金文化藝術(shù)中心 復(fù)制北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京豐臺(tái)園混凝土有限責(zé)任公司 復(fù)地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
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北京鑫華好口福食品加工廠 復(fù)制
北京鑫華好口福食品加工廠： -
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
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北京五行筑業(yè)裝飾工程有限公司 復(fù)制
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北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京京長(zhǎng)橋飯店 復(fù)投資人：豐臺(tái)橋梁工廠勞動(dòng)服務(wù)公司
北京金豐橋技術(shù)開(kāi)發(fā)中心 復(fù)制
北京金豐橋技術(shù)開(kāi)發(fā)中北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
投資人：豐臺(tái)橋梁工廠
北京桐迪安康商貿(mào)中心 復(fù)制
北京桐迪安康商貿(mào)中心北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京嘉琳佳益貿(mào)易有限責(zé)任公司 復(fù)制
北京嘉琳佳益貿(mào)易有限責(zé)任公司1號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京長(zhǎng)橋汽車(chē)運(yùn)輸公司 復(fù)制
北京長(zhǎng)橋汽車(chē)運(yùn)輸公司北京市<em>豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)</em>東路<em>葛家村西里1號(hào)</em>
投資人：北京豐臺(tái)橋梁工廠
北京市天嬌苑理發(fā)店分店 復(fù)制
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
北京永豐鑫橋物資供應(yīng)站 復(fù)制
北京永豐鑫橋物資供應(yīng)站
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
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北京旭升達(dá)圖文設(shè)計(jì)制作中心 復(fù)制
北京旭升達(dá)圖文設(shè)計(jì)制作中心地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)平房 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>平房
北京嘉薪宏福科技有限公司 復(fù)制
北京嘉薪宏?？萍加邢薰?/span>-
地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)樓一層 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>樓一層
北京隆旺日盛科貿(mào)有限公司 復(fù)制
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地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)6幢平房 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>6幢平房
北京洲博通科技發(fā)展有限公司 復(fù)制
北京洲博通科技發(fā)展有限公司地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)3號(hào)樓5單元1403號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>3<em>號(hào)</em>樓5單元1403<em>號(hào)</em>
北京多吉利納商貿(mào)有限責(zé)任公司 復(fù)制
北京多吉利納商貿(mào)有限責(zé)任公司
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地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)(橋梁廠院內(nèi)) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>(橋梁廠院內(nèi))
北京東晟易通貿(mào)易有限公司 復(fù)地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)三環(huán)新城25號(hào)樓1層商業(yè)32 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>三環(huán)新城25<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層商業(yè)32
北京天使樂(lè)園文化發(fā)展有限公司豐臺(tái)分公司 復(fù)制
北京天使樂(lè)園文化發(fā)展有限公司<em>豐</em><em>臺(tái)</em>分公司村西里1號(hào)三環(huán)新城25號(hào)樓1層16號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>三環(huán)新城25<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層16<em>號(hào)</em>
北京天立科奧科技發(fā)展有限公司 復(fù)制
北京天立科奧科技發(fā)展有限公地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里一號(hào)三環(huán)新城25號(hào)樓1層商業(yè)03號(hào) 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>一號(hào)三環(huán)新城25<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層商業(yè)03<em>號(hào)</em>
北京暢水源茶葉有限公司 復(fù)制
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地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里一號(hào)三環(huán)新城36號(hào)樓1層11 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>一號(hào)三環(huán)新城36<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層11
北京金水康臣商貿(mào)中心 復(fù)制
北京金水康臣商貿(mào)中地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里一號(hào)三環(huán)新城25號(hào)樓1層商業(yè)33 復(fù)制
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北京晨露樂(lè)器技術(shù)服務(wù)有限公司 復(fù)制地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里一號(hào)三環(huán)新城3號(hào)樓1層商業(yè)四-B03 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>一號(hào)三環(huán)新城3<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層商業(yè)四-B03
北京京城廣廈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二十五分公司 復(fù)制
北京京城廣廈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二十五分公司
村西里一號(hào)三環(huán)新城16號(hào)樓1層商業(yè)四-B19 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>一號(hào)三環(huán)新城16<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層商業(yè)四-B19
北京異寵空間商貿(mào)中心 復(fù)制
北京異寵空間商貿(mào)中心地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)葛家村西里一號(hào)三環(huán)新城16號(hào)樓1層商業(yè)四-B18 復(fù)制
北京市<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里</em>一號(hào)三環(huán)新城16<em>號(hào)</em>樓<em>1</em>層商業(yè)四-B18
北京市新村海霞服裝加工部 復(fù)制
北京市新村海霞服裝加工部地址： 豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào) 復(fù)制
<em>豐臺(tái)區(qū)葛家村西里1號(hào)</em>
2021年10月12日，北京 ——CBRE世邦魏理仕最新發(fā)布《2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》指出，受益于北京證券交易所、高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)政策的落地，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展將進(jìn)一步開(kāi)創(chuàng)新局面。
報(bào)告主要發(fā)現(xiàn)如下：
寫(xiě)字樓市場(chǎng)：北京寫(xiě)字樓凈吸納量創(chuàng)歷史新高，CBD租金止跌企穩(wěn)；
商務(wù)園市場(chǎng)：高精尖產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)商務(wù)園區(qū)區(qū)域布局，泛中關(guān)村區(qū)域以外的其他子市場(chǎng)去化壓力猶存；
零售市場(chǎng)：“年輕、生活”屬性零售物業(yè)項(xiàng)目體現(xiàn)活力，業(yè)主品牌甄選和租金策略依然謹(jǐn)慎；
倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)：倉(cāng)儲(chǔ)物流空置小幅波動(dòng)，業(yè)主更趨重視優(yōu)化組合結(jié)構(gòu)和倉(cāng)儲(chǔ)效率；
投資市場(chǎng)：休整期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)交易量短暫回調(diào)，新基建成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。
一、優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)
——凈吸納量創(chuàng)歷史新高，CBD租金止跌企穩(wěn)
2021年第三季度，位于CBD和麗澤區(qū)域的四個(gè)新項(xiàng)目交付，新增辦公建筑面積共計(jì)28.3萬(wàn)平方米，自此CBD和麗澤區(qū)域本輪供應(yīng)高峰已接近尾聲。
TMT頭部企業(yè)經(jīng)營(yíng)賽道多元化為市場(chǎng)不斷注入新動(dòng)能，使得行業(yè)新租需求占比高達(dá)43%，并完成多起大面積租賃交易。金融占23%緊隨其后，其中基金，保險(xiǎn)，證券為主力。專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的律所擴(kuò)租和搬遷依然活躍，且需求主要集中在CBD。此外，第三方辦公運(yùn)營(yíng)商抓住市場(chǎng)契機(jī)擴(kuò)張。
全市季度凈吸納量創(chuàng)歷史新高達(dá)35.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18%。其中CBD和麗澤凈吸納量總量占全市83%。在強(qiáng)勁需求的推動(dòng)下，全市空置率連續(xù)第四個(gè)季度下降，環(huán)比降0.9個(gè)百分點(diǎn)至16.1%。除金融街因需求外溢空置率持續(xù)走高，以及中關(guān)村受雙減政策影響，可出租面積小幅增加外，其余主要商務(wù)區(qū)空置率均出現(xiàn)不同程度的下降。
整體租金降幅縮窄，寫(xiě)字樓平均租金報(bào)價(jià)同樣本比環(huán)比下降0.3%至每月每平方米395.9元。子市場(chǎng)表現(xiàn)分化，望京在低空置率的助推下，租金繼續(xù)上行；CBD在強(qiáng)勁需求帶動(dòng)下租金止跌企穩(wěn)，其中甲級(jí)租金近三年首次環(huán)比上漲；中關(guān)村租金保持平穩(wěn)；其他子市場(chǎng)仍有不同程度的跌幅。
世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù) | 辦公樓 | 租戶(hù)部負(fù)責(zé)人張冀蘇指出：“市場(chǎng)機(jī)會(huì)窗口帶來(lái)了今年新租需求集中釋放和本季凈吸納量創(chuàng)出歷史新高。未來(lái)北京證券交易所的落地還將強(qiáng)化北京對(duì)科技和金融兩大行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)創(chuàng)新型企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在北京集聚。隨著新增供應(yīng)量和空置率的回落，預(yù)計(jì)有更多子市場(chǎng)租金將觸底，租戶(hù)應(yīng)一方面抓緊把握有限的租賃機(jī)會(huì)，另一方面洞察市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展，提前規(guī)劃布局?！?/strong>
二、商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)
——高精尖產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)區(qū)域布局，泛中關(guān)村區(qū)域以外的其他子市場(chǎng)去化壓力猶存
