北京保利佲悅大都匯一總部基地獨(dú)棟，總部基地、豐臺(tái)科技園再到第二金融區(qū)麗澤SOHO，開發(fā)商自持，隨著北京政策重心轉(zhuǎn)移，潛力無限的豐臺(tái)逐漸走入視野。獨(dú)棟寫字樓租售，在這里，諸多精品項(xiàng)目也紛紛崛起，比如保利旗下的保利·佲悅大都匯，憑借項(xiàng)目定位和良好區(qū)位，獨(dú)棟物業(yè)租售，成為了包括中國(guó)中鐵、中國(guó)水務(wù)、三峽新能源、電建鐵路 、一眾集團(tuán)在內(nèi)等國(guó)企多家國(guó)企企業(yè)總部的首選。獨(dú)棟辦公室租售，佲悅大都匯位于豐臺(tái)科技園片區(qū)，距離地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站僅900米，連接四環(huán)路與北京南站、大興機(jī)場(chǎng)等重要樞紐。和其他項(xiàng)目屬性不同，商圈成熟，配套齊全，佲悅大都匯整棟和單層均可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行出售，是企業(yè)總部落地很好的選擇。從外部樓體到內(nèi)部大堂，佲悅大都匯整體采用了簡(jiǎn)約高端的設(shè)計(jì)，交通便利，塑造了大氣商務(wù)的形象。大堂挑高8.4米，并在企業(yè)入駐前提供完整精裝修，開闊明亮的白色主色調(diào)，營(yíng)造了讓人眼前一亮的高端氣息，步行至地體站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：保利佲悅大都匯一總部基地獨(dú)棟
所屬區(qū)位：南四環(huán)
所屬商圈：總部基地商圈
租金報(bào)價(jià)：4.8元-6元
出售價(jià)格：5萬每平
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵9號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
保利佲悅大都匯一總部基地獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
歷史上的通州，因水而興。北京通州是世界文化遺產(chǎn)京杭大運(yùn)河的北起點(diǎn)。漕運(yùn)雖然已經(jīng)推出歷史舞臺(tái)，但是大運(yùn)河仍是獨(dú)具一格的人文景觀。規(guī)劃建設(shè)北京城市副中心，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大決策部署，是千年大計(jì)，國(guó)家大事。
通州運(yùn)河核心區(qū)將重點(diǎn)圍繞市屬行政事業(yè)單位整體或部分轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展行政辦公、高端商務(wù)、文化旅游、科技創(chuàng)新等四大功能性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
在大運(yùn)河畔，10萬余平米的辦公樓——保利大都匯已經(jīng)拔地而起，等待迎接新業(yè)主入駐。
大運(yùn)河滋潤(rùn)通州 將按5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)完善基礎(chǔ)設(shè)施
作為世界上沿用時(shí)間較久、空間跨度較大的人工運(yùn)河，京杭大運(yùn)河不僅是中華民族勤勞、智慧的結(jié)晶，也是世界文明史上的一座豐碑。大運(yùn)河在帶給這片土地全新面貌的同時(shí)，其多姿多彩的運(yùn)河文化也豐富了古老的中華文明。
水潤(rùn)京華，大運(yùn)河通州段為市民帶來了水脈與文脈。2019年1月北京市政府辦公區(qū)正式遷往通州，這里成為真正意義上的城市副中心。而大運(yùn)河經(jīng)過數(shù)次清淤和治理，已經(jīng)變得水清岸綠、鷺鳥歡鳴，風(fēng)景怡人。
2019年12月5日，北京召開《北京市大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用實(shí)施規(guī)劃》和五年行動(dòng)計(jì)劃發(fā)布會(huì)。按照行動(dòng)計(jì)劃，北京將整合“三廟一塔”、西海子公園、大運(yùn)河森林公園等北運(yùn)河沿岸文化旅游資源，按照國(guó)家5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)完善北運(yùn)河生態(tài)文化發(fā)展帶旅游基礎(chǔ)設(shè)施，拓展體驗(yàn)性、互動(dòng)性的特色文化內(nèi)容。這項(xiàng)工作將于2020年12月完成。
北京市政府東遷后，通州將攜手東部的北三縣和順義、亦莊、平谷等打造新北京?！侗本┏鞘懈敝行目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃》中明確：劃定長(zhǎng)約23公里、面積約41平方公里的大運(yùn)河沿岸空間管控區(qū)。沿大運(yùn)河重點(diǎn)培育運(yùn)河商務(wù)區(qū)、副中心綜合交通樞紐地區(qū)和城市綠心3個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)。目前，圍繞三個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)的各項(xiàng)工程加速建設(shè)，涵蓋交通、教育、醫(yī)療、生態(tài)等方面。
因時(shí)而生，順勢(shì)而為。經(jīng)過數(shù)年醞釀，一個(gè)名為保利大都匯的10萬余平米混合開發(fā)項(xiàng)目正在拔地而起。
保利大都匯10萬平米商務(wù)樓 緊鄰?fù)ɑ莺雍痛筮\(yùn)河
保利通州大都匯是一座104000平方米的混合開發(fā)項(xiàng)目，位于北京東部新政府通州區(qū)域，緊鄰著通州的通惠河和京杭大運(yùn)河，整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目包含了兩棟地標(biāo)辦公塔樓和一棟辦公副樓，連接著商業(yè)街和景觀大道。
兩座主辦公塔樓為北南向的巨大門戶，而玻璃包覆則為東西豎向。當(dāng)燈光照亮起伏的玻璃面，高性能玻璃和鋁合金幕墻在黎明折射著通惠河的河水閃爍。整棟建筑設(shè)有自然通風(fēng)系統(tǒng)，為員工提供了新鮮空氣并節(jié)省能耗。每棟塔樓的北廣場(chǎng)都預(yù)留作為巨大的步行廣場(chǎng)，同時(shí)也作為正式的出入口和VIP落客處使用。
景觀通道從通惠河一直延伸至保利04地塊，營(yíng)造了一個(gè)統(tǒng)一的公共范圍，提供了充足的開放空間，室外休閑及活動(dòng)區(qū)域。內(nèi)部商業(yè)街與此平行，創(chuàng)造了一種商業(yè)購(gòu)物的氛圍和高端餐飲區(qū)域。地上步行連橋則與兩塊地塊相連，創(chuàng)造立體的購(gòu)物環(huán)境。商業(yè)裙房與景觀廣場(chǎng)密切相連，為通州核心位置打造了舒適一流的商業(yè)體驗(yàn)。
在針對(duì)塔樓的生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)上，除了選材考量之外，采用了三種措施來有效提高該塔樓的節(jié)能指標(biāo)。首先，將主立面的窗墻比控制在50%左右，無疑是較經(jīng)濟(jì)有效的控制輻射得熱的方式；同時(shí)，豎向折疊的立面板塊可以進(jìn)一步減少約三分之一的直接日照輻射；除此之外，在塔樓端部設(shè)置的數(shù)個(gè)室內(nèi)中庭，又有提高自然通風(fēng)率、室內(nèi)空氣環(huán)境和室內(nèi)辦公品質(zhì)等諸多優(yōu)點(diǎn)。
為滿足此類高端辦公租戶自用網(wǎng)絡(luò)、IT機(jī)房的房間空調(diào)降溫需要，大樓預(yù)留24小時(shí)機(jī)房冷卻水系統(tǒng)為機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)提供冷卻的條件。
給水系統(tǒng)由市政自來水管網(wǎng)直接供給，室外綠地道路澆灑及地下用水由市政管網(wǎng)直接供給；而供電系統(tǒng)采取雙路10KV供電，每個(gè)地塊均獨(dú)立設(shè)置變配電室，獨(dú)立計(jì)量。
城市副中心將打造科創(chuàng)文化功能集群 項(xiàng)目周邊配套齊全
《北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃》中明確：規(guī)劃建設(shè)北京城市副中心，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大決策部署，是千年大計(jì)，國(guó)家大事。
根據(jù)較新發(fā)布的《加強(qiáng)京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點(diǎn)平臺(tái)建設(shè)的意見》和《通州區(qū)關(guān)于加快構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)意見》，通州運(yùn)河核心區(qū)將重點(diǎn)圍繞市屬行政事業(yè)單位整體或部分轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展行政辦公、高端商務(wù)、文化旅游、科技創(chuàng)新等四大功能性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
行政辦公：圍繞行政辦公區(qū)板塊，緊密對(duì)接政務(wù)服務(wù)需求，大力發(fā)展智力經(jīng)濟(jì)，吸引一批國(guó)內(nèi)外一流的高端新型智庫(kù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)機(jī)構(gòu)，加快打造政務(wù)服務(wù)功能產(chǎn)業(yè)集群。
高端商務(wù)：圍繞運(yùn)河商務(wù)區(qū)板塊，著力吸引一批國(guó)內(nèi)外頂尖的優(yōu)質(zhì)民企、跨國(guó)企業(yè)入駐，打造創(chuàng)新金融和高端總部集聚區(qū)。
文化旅游：圍繞文化旅游區(qū)板塊，推動(dòng)信息技術(shù)、文藝制作、文化演出、旅游商業(yè)、會(huì)議會(huì)展等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造文化旅游產(chǎn)業(yè)集群。
科技創(chuàng)新：加快智慧城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造國(guó)際智慧城市集成創(chuàng)新的新典范、首都信息安全戰(zhàn)略要地及國(guó)內(nèi)文化科技融合的策源核心。
項(xiàng)目周邊數(shù)公里內(nèi)輻射了國(guó)泰百貨、萬達(dá)廣場(chǎng)、天天購(gòu)物中心以及北京農(nóng)商銀行、中國(guó)光大銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和星巴克、7天酒店、如家酒店、格林豪泰酒店等綜合配套設(shè)施，完全可以滿足日常商務(wù)、辦公以及生活所需。
千億級(jí)央企鑄就頂尖自持物業(yè) 項(xiàng)目位置四通八達(dá)
保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)上市公司。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，并入選“2008年度中國(guó)上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)”，2013年榮獲上市公司綜合實(shí)力第二名，風(fēng)險(xiǎn)控制第一名。2013年，保利物業(yè)獲評(píng)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)top200第二名、百?gòu)?qiáng)企業(yè)首選服務(wù)品牌第二名。
保利地產(chǎn)成立于1992年，2002年成功完成股份制改造，開始實(shí)施全國(guó)化戰(zhàn)略。公司堅(jiān)持以中心城市為核心，深化城市群、都市圈的戰(zhàn)略布局，現(xiàn)已覆蓋國(guó)內(nèi)外約100個(gè)城市。業(yè)務(wù)拓展到以房地產(chǎn)開發(fā)為主，房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費(fèi)為翼的“一主兩翼”格局，建筑設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理、商業(yè)會(huì)展、酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等多元業(yè)態(tài)。目前保利資管旗下自持項(xiàng)目分別為保利國(guó)際廣場(chǎng)、未來大都匯、保利大都匯、薊門壹號(hào)、來廣營(yíng)項(xiàng)目等。
保利大都匯項(xiàng)目距地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站僅有500米距離，步行10分鐘即到。從此處可以快速到達(dá)國(guó)貿(mào)、王府井、金融街、京西商務(wù)區(qū)等核心商圈。地鐵S6號(hào)線也將在本區(qū)域設(shè)站，將通州、順義、亦莊、大興等重點(diǎn)發(fā)展新城連接起來，通州處于其中心地帶，地理位置極為重要。
目前，通州與中心城區(qū)有京通快速、朝陽北路、朝陽路、廣渠路延長(zhǎng)線、京沈高速等通道，而且周邊有20余條公交線路，覆蓋通州核心區(qū)等5大商圈，滿足市民快速出行需要。
城市副中心交通樞紐建成后，將成為全國(guó)較大的地下交通樞紐工程之一，同時(shí)也是京津冀交通的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。這個(gè)樞紐建筑規(guī)模約238萬平方米，總投資421億元。位于通州楊坨地區(qū)，臨近北運(yùn)河，下穿地鐵6號(hào)線，是連接北京中心城和城市副中心的重要節(jié)點(diǎn)。未來，將接入多條軌道交通：京唐城際、京哈鐵路、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、市郊鐵路副中心線、地鐵6號(hào)線、平谷線、M101線等。
保利一直主動(dòng)探索不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向，依托醇熟的自持、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與強(qiáng)大的資源體系，推出了“規(guī)模實(shí)力、地標(biāo)名片、全程業(yè)態(tài)、商務(wù)服務(wù)、資產(chǎn)增值、資源集聚”等六大價(jià)值內(nèi)核產(chǎn)品體系，目前已形成具備領(lǐng)先運(yùn)營(yíng)能力、高端服務(wù)的“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”，
