所屬區(qū)位：南四環(huán)

所屬商圈：總部基地商圈

租金報價：3.5元-5元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵19號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn

北京天融景通智能科技有限公司

最新年報地址：北京市豐臺區(qū)隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園E9

北京尚易弘科技發(fā)展有限公司  復制

北京尚易弘科技發(fā)展有限公司

最新年報地址：北京市豐臺區(qū)隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園E9

北京豐臺區(qū)老舊廠房改造騰籠換鳥案例

隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園：

知名品牌“華盾塑料”騰籠換鳥

記者 禾 佳

隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于南四環(huán)馬家樓橋西南角，它的前身是有50多年歷史的老國企北京華盾雪花塑料集團有限責任公司的生產(chǎn)場地，占地面積4.6萬平方米，工業(yè)廠房建筑面積3.2萬平方米。這里輝煌時曾作為北京塑料制品招牌“華盾塑料”出產(chǎn)全國品質(zhì)第一的農(nóng)膜、土工膜制品等。隨著北京市城市定位的戰(zhàn)略調(diào)整，于2016年10月將生產(chǎn)板塊業(yè)務遷移至河北固安工業(yè)開發(fā)區(qū)。廠區(qū)原址每年可為北京節(jié)電5000千瓦時，每月節(jié)水5000噸。

華盾塑料積極引進民間資金實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，成立隆晟華盾文化有限公司，自籌資金對空置舊廠房進行升級改造及后期運營管理，有效解決國企改造資金和職工安置等瓶頸問題，使企業(yè)資源得以釋放。

高起點謀劃

鮮明特色定位

2014年初，隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目改造的初始就在高起點上進行謀劃。在空間布局上，注重統(tǒng)籌規(guī)劃，避免無序發(fā)展。在豐臺區(qū)文促中心的支持和引導下，結(jié)合老廠區(qū)所在區(qū)域位于豐臺區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃整體布局的重要廊道和點位極佳的條件，緊緊依托豐厚的歷史文化積淀，來選擇未來的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式以及新的產(chǎn)業(yè)方向。公司確立了“以硬件壯園、以特色立園、以環(huán)境優(yōu)園”的改造建設思路，將工業(yè)筋骨與徽派建筑有機融合，創(chuàng)新性地將空置舊廠房進行改造，把職工食堂改造成主題餐廳和商務區(qū)，把綜合辦公樓改造成主題賓館，把六個材料大庫改造成喜慶文化區(qū)，把車間改造成文化科技融合發(fā)展空間等，著力營造適宜傳統(tǒng)文化生存發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，形成涵蓋“吃住行游購娛”多業(yè)融合的發(fā)展格局，成為文化創(chuàng)意、文化藝術(shù)傳承發(fā)展的聚集地。

園區(qū)規(guī)劃和建設始終貫徹“一次規(guī)劃、分期實施、盡快啟動、持續(xù)發(fā)展”的原則，經(jīng)過四年多的時間，使老廠房華麗轉(zhuǎn)身，彰顯新風采，營造出獨特的生態(tài)文化地標，成為豐臺區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個形象品牌。

高效能投資

邊疏解 邊提升

隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園堅持高端高新品牌定位，根據(jù)企業(yè)特點和情況同時提升發(fā)展文創(chuàng)類、科技類聚集。本著“邊騰退邊建設、邊疏解邊提升”的原則，推動老舊廠區(qū)“騰籠換鳥”。針對原廠房承接的功能各不相同，堅持因地制宜、量體裁衣，有效利用，將3萬多平方米的可用空間，引進不同業(yè)態(tài)，實現(xiàn)對廠房多元化利用，提升更大價值。為了減少外遷帶來的損失，堅持邊維持生產(chǎn)，邊升級改造空置廠房，騰空一座改造一座。改造面積共計2.6萬余平方米，完成鋪裝瀝青道路7000平方米，完成園林景觀5處，綠化3000平方米，新植樹及灌木51000棵，新建停車場、管網(wǎng)等，建900平方米地下供暖設施設備，并對配套設施進行翻新，投入2.1億元左右。

老舊廠房在內(nèi)部設計上融入時尚元素，強化公共空間的利用，為企業(yè)互聯(lián)互通提供平臺，滿足文創(chuàng)類企業(yè)對于辦公格調(diào)的需求。目前入駐企業(yè)20多家，文創(chuàng)企業(yè)約占70%，涵蓋娛樂機器人研發(fā)、網(wǎng)絡傳媒、傳統(tǒng)文化、喜慶文化、攝影技術(shù)研發(fā)、建筑設計空間、紅酒文化等企業(yè)。入園區(qū)明星企業(yè)中有智造未來（北京）機器人系統(tǒng)技術(shù)有限公司，該公司是全國首家大型載人娛樂機器人研發(fā)公司。入園企業(yè)北京花嫁麗舍溫莎婚慶服務有限公司是國內(nèi)本行業(yè)唯一一家上市公司，每年在園區(qū)內(nèi)舉辦600場喜慶慶典活動。入園企業(yè)北京澳韻杰攝影技術(shù)開發(fā)有限公司，主營廣告創(chuàng)意、影視藝術(shù)，主打人物藝術(shù)攝影尤其以兒童攝影見長。

高水平管理

利企業(yè) 惠居民

2017年初，基本實現(xiàn)了工業(yè)廠房遺產(chǎn)大變裝，煥發(fā)出新生機。隆晟華盾文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)達到了設施完善、功能齊全、風格獨特、效益可觀的規(guī)劃設想，營造了優(yōu)美園區(qū)綠化環(huán)境、優(yōu)美整潔的辦公環(huán)境，并努力打造高端物業(yè)管理品牌，為文創(chuàng)企業(yè)和文化衍生產(chǎn)業(yè)開發(fā)，以及科技創(chuàng)新與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展提供多元化服務，同時兼顧社會效益，將改造建設與城市規(guī)劃相結(jié)合，給這里帶來時尚的氣息和氛圍，平坦寬闊的馬路，粉墻黛瓦的徽派建筑與灌木叢、木橋、假山、長廊掩映其中。獨特的文化場景，特色的園林景觀舒適宜人，便利的生活文化設施惠及周邊社區(qū)居民及游客，使群眾在城市疏解中不斷增強獲得感、幸福感。(HJ/HQ)

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