北京南曦大廈一南三環(huán)木樨園獨棟，南曦大廈為商住兩用公寓，占地面積7007平方米，總建筑面積62077平方米，開發(fā)商自持，外立面貼磚時尚大氣、戶型多樣、豪華大堂、充足地下車位、專業(yè)智能化管理、小業(yè)主自持，全方位滿足您商務、生活的需求。南曦大廈位于南三環(huán)中路木樨園橋東南側，獨棟寫字樓出租，分ABCD四個座，獨棟物業(yè)出租，是南三環(huán)沿線為數(shù)不多的商住兩用建筑，房價低于周邊小區(qū)樓盤，獨棟辦公室出租，周圍商圈成熟，商家眾多，適合租賃投資 南曦大廈雄踞中軸路與南三環(huán)交匯處,商圈成熟，配套齊全，緊鄰木樨園環(huán)島東南角.坐擁木樨園家具城、京溫服裝批發(fā)市場、大紅門批發(fā)市場、瀧湫窗簾布藝市場等南派經(jīng)營場所圍合而成的“南派商圈”，交通便利！
項目名稱：南曦大廈一南三環(huán)木樨園獨棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：木樨園商圈
租金報價：3.5元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵4號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
南曦大廈一南三環(huán)木樨園獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
北京臣業(yè)天鷹警械技術開發(fā)有限公司 復制
北京臣業(yè)天鷹警械技術開發(fā)有限公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈A座1108室 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>A座1108室
北京南曦光大電訊商場有限公司 復制地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈1-3層 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>1-3層
貨殖（北京）金融信息服務有限公司 復制
貨殖（北京）金融信息服務有限公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈三層351室 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>三層351室北京宇誠順時投資咨詢有限公司 復制
北京宇誠順時投資咨詢有限公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈3層8308 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>3層8308
威曼高登設備（北京）有限公司 復制
威曼高登設備（北京）有限公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈D座五層505室 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>D座五層505室
北京迅達合眾科技有限公司 復制
北京迅達合眾科技有限公司-
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自善明緣（北京）科貿有限責任公司 復制
自善明緣（北京）科貿有限責任公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈三層395室 復制
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北京華御堂健康科技發(fā)展有限公司 復制
北京華御堂健康科技發(fā)展有限公地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈三層8749號 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>三層8749<em>號</em>
北京沒問題教育科技有限公司 復制
北京沒問題教育科技有限公司
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>三層331
北京天下無賊環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司 復制
北京天下無賊環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司地址： 北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號(南曦大廈A座1808) 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號</em>(<em>南曦大廈</em>A座1808)
北京百合聯(lián)自然醫(yī)學研究院 復制
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北京京廷服飾有限公司 復制
北京京廷服飾有限公司： -
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北京瑞晶共創(chuàng)商貿有限公司 復制
北京瑞晶共創(chuàng)商貿有限公司-
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北京一路順風企業(yè)管理有限公司 復制
北京一路順風企業(yè)管理有限公司： -
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>D座606室
北京戴博藍服裝服飾有限公司 復制
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北京晉合力電子商務有限公司 復制
北京晉合力電子商務有限公司： -
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北京健貝特科技有限公司 復制
北京健貝特科技有限公司
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北京北安企業(yè)商會 復制
北京北安企業(yè)商： -
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北京興羲黃科技有限公司 復制
北京興羲黃科技有限公司-
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北京昊森搏擊武術館有限責任公司 復制
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號</em>1幢<em>南曦大廈</em>A-1802室
北京市都市之行旅行社有限公司 復制
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北京凱維拉科技發(fā)展有限公司 復制
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北京摩登狐國際服裝有限公司 復制
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北京浩歌行影視廣告有限公司 復制
北京浩歌行影視廣告有限公司
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北京金盛萬通商貿有限公司 復制-
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北京金匠世家裝飾工程有限公司 復制
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北京鑫吉思樂商貿中心 復制
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北京豪帝酒店管理有限公司 復制
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號</em>1-3層
北京百匠卓藝建筑裝飾工程有限公司 復制
北京百匠卓藝建筑裝飾工程有限公司最新年報地址：北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈D座1102
北京聚能宏業(yè)人力資源技術開發(fā)中心 復制
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浙江德意廚具有限公司北京分公司 復制
70號南曦大廈1908 復制
北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>1908
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北京壹貳壹文化藝術有限公司最新年報地址：北京市豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈D座1508
北京伯鑫酒店管理有限公司豐臺區(qū)木樨園分店 復制
北京伯鑫酒店管理有限公司<em>豐</em><em>臺</em><em>區(qū)</em>木樨園分店
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>3層西區(qū)
北京順新匯通商貿有限責任公司 復制
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北京東方巨騰文化發(fā)展中心 復制
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北京精誠卓遠國際文化傳媒有限公司 復制
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號南曦大廈</em>A座10層05<em>號</em>北京豐吉鼎祥物業(yè)管理有限公司 復制
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北京市<em>豐臺區(qū)南三環(huán)中路70號</em>3層335北京晉商源通科技發(fā)展有限公司 復制
北京市南三環(huán)中路70號南曦大廈A座1009
北京藝金文化傳媒有限公司 復制
北京藝金文化傳媒有限公司
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記者 郭海飛 在寸土寸金的北京南三環(huán)，開業(yè)運營9年多的木樨園世貿商業(yè)中心，仍處于門庭冷落，難以為繼的尷尬地步，11層的大樓僅有一層和地下一層開業(yè)運營，2到6層全部關門歇業(yè)，7層以上的寫字樓更是尚未裝修，這與馬路對面人流不息的百榮世貿商城形成了鮮明對比。
坐擁北京南城中軸路黃金地段的木樨園世貿商業(yè)中心，更是出現(xiàn)幾百位業(yè)主斷供、上千起官司纏身的鬧劇，甚至兩大股東也多次對簿公堂，國資背景的股東更是怨聲載道，其中摻雜的商業(yè)欺詐、一鋪多賣、銀行騙貸和灰色交易儼然一部商業(yè)大片。
而這一切，早在14年前的1999年，便埋下了定時炸彈。
巧取土地
早在上世紀90年代初，位于木樨園橋東北角的木樨園世貿商業(yè)中心，便進入了北京市政府的規(guī)劃范圍，“這是當時北京市規(guī)劃的八大商業(yè)文化中心之一，原來是位于南三環(huán)中軸路的木樨園商場，屬于危改項目，”時任北京市豐臺區(qū)建委主任、曾任豐臺區(qū)人大副主任的任光明對《經(jīng)濟觀察報》記者說，他也被稱為“北京城南行動計劃”的第一人，而地處北京南城中軸路的木樨園至大紅門地區(qū)則被稱為“南城的眼睛”。
1995年6月，北京市豐臺區(qū)國資委成立北京泰瑞房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱為“泰瑞房產”），任光明兼任法人和董事長，隨后該公司便獲得了占地8.7萬平方米的木樨園用地規(guī)劃許可證。
四年后的1999年，坐擁北京南城中軸路的木樨園世貿商業(yè)中心正式提上日程，計劃將其打造成總體量40萬平方米的商業(yè)、金融、商務、娛樂和餐飲綜合體，點亮北京南城這一“眼睛”，促進南城經(jīng)濟的發(fā)展。
據(jù)報道，任光明找到了他的溫州老鄉(xiāng)黃哲明作為合作伙伴，1999年8月18日，任光明所執(zhí)掌的泰瑞與黃哲明聯(lián)合成立合資公司北京恒泰基業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱為“恒泰基業(yè)”）。
但任光明表示，自己并不認識黃哲明，黃也不是他的溫州老鄉(xiāng)，“我是地地道道的北京人，是當時豐臺區(qū)的一個人大副主任介紹我認識的，一開始黃哲明在我們豐臺區(qū)南苑開發(fā)天雅大廈項目，我們原來的香港合作伙伴由于資金不夠撤出，黃哲明加入。”
工商資料顯示，恒泰基業(yè)注冊資本1200萬美元，泰瑞擁有33%股份，黃哲明控制的香港寶基集團有限公司（以下簡稱為“香港寶基”）和北京眾合鼎盛投資顧問有限公司（以下簡稱為“眾合鼎盛”）分別擁有25%和42%股份，任光明擔任法人兼董事長，黃哲明任副董事長兼總經(jīng)理。
泰瑞以土地入股，恒泰基業(yè)1200萬美元的注冊資本，則由黃哲明旗下的兩家公司實際注資，但是黃哲明卻沒錢繳納。在恒泰基業(yè)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的注冊資本一欄顯示，“美元1200萬元（注冊資本待繳）”。
恒泰基業(yè)的合同、章程修改補充協(xié)議上規(guī)定：“乙方（香港寶基）、丙方（眾合鼎盛）在合作公司營業(yè)執(zhí)照變更登記簽發(fā)之日起45天內，按各自出資比例繳付注冊資本的15%，即180萬美元；180天內再付注冊資本的35%，即420萬美元……2001年5月31日之前付清所有注冊資本?！?br />
然而，恒泰基業(yè)工商資料中的驗資報告卻顯示，截至2001年3月，香港寶基和眾合鼎盛共繳納181.53萬美元，不到注冊資本總額的1/6，直至2002年5月，恒泰基業(yè)的1200萬美元注冊資本才全部繳齊，而此時木樨園世貿商業(yè)中心已開工1年之久。
此后，黃哲明便將香港寶基所持有的恒泰基業(yè)股份，轉到其名下的另一家內地企業(yè)北京京明世紀商品市場有限公司（以下簡稱為“京明世紀”），“這個手段很高明，一開始采用香港寶基合作，只是為了以合資公司的名義享受一些政策優(yōu)惠?！碧┤鹣嚓P負責人對《經(jīng)濟觀察報》記者說。
在泰瑞的協(xié)助下，恒泰基業(yè)順利辦理了土地出讓手續(xù)和土地使用權證，“黃哲明是大股東，本來法人應該由他擔任，因為要辦很多手續(xù)，當時為了推動項目的進展，讓我當?shù)姆ㄈ?。”任光明說。
資金漏洞
2003年，木樨園世貿商業(yè)中心對外銷售，總建筑面積6.8萬平方米的大樓，被分割成800多個幾平米到100平方米不等的商鋪散售，所有業(yè)主的購房款包括一次性付款和銀行按揭共約3億多元。
但恒泰基業(yè)仍嚴重缺錢，“2004年大樓竣工了，還拖欠施工單位北京城建一局幾千萬的工程款，原本應該在兩年前的2002年就建成，延遲了兩年多！”上述泰瑞負責人稱。
不光如此，恒泰基業(yè)還涉嫌一鋪多賣，從銀行獲得巨額貸款，早在2003年初，其便將木樨園世貿商業(yè)中心地下一層和地上一、二、三層共30個幾百平方米的商鋪，出售給其內部員工和黃哲明的溫州老鄉(xiāng)，這些購房者共從交通銀行北京東單支行辦理按揭貸款約1億元。
后來，恒泰基業(yè)又將這些商鋪分割成幾平方米到上百平方米的面積對外銷售，共涉及290多戶小業(yè)主。2006年，交通銀行的一紙訴狀才將此事大白天下，原因是上述30個大商鋪產權證的業(yè)主惡意欠貸不還，而恒泰基業(yè)是連帶擔保責任人，包括利息在內欠款總額達7000多萬元。
北京二中院（2006）二中民初字第10872號《民事判決書》顯示，僅樊蘭英一人就拖欠395萬元，而樊蘭英為恒泰基業(yè)員工，現(xiàn)為客服部經(jīng)理。恒泰基業(yè)部分員工在接受《法人》雜志采訪時表示，“是黃哲明向我們借用了身份證，我們跟購房沒有任何關系，當時也是為了幫朋友一個忙，我們對商鋪的任何事都不了解，那個時候這么做是很正常的事。后來還沒還貸款那是黃哲明的事，我們也不清楚。”
這等于借員工的身份證買樓，再去銀行獲得按揭貸款，用這個款把樓蓋好，再賣給真正想買商鋪的人。
然而，真正想買商鋪的人，卻接下來被令人暈眩的條件“釣牢”了。
恒泰基業(yè)為了吸引，小業(yè)主購買這些其實早被抵押給銀行的商鋪，出具了相當誘人的條件：
“商鋪售出后，開發(fā)商將代替小業(yè)主進行整個大廈的整體經(jīng)營，公司把業(yè)主投入資金的10%作為返利回報按季度發(fā)放。
如果業(yè)主全款購鋪，那么返利從經(jīng)營之日開始即可發(fā)放，如果業(yè)主只交了首付款，公司將替小業(yè)主用返利償還銀行貸款，甚至如果首付款不夠，恒泰基業(yè)可以借款給小業(yè)主，借款與銀行貸款也將通過返利償還。”
同時購房合同中約定，“開發(fā)商在一年內為業(yè)主辦理產權證”，并承諾4年租期滿后，業(yè)主可以要求回購，在辦理回購手續(xù)后，開發(fā)商將在60天內將已付房款退回。
隨后，恒泰基業(yè)將商場的運營交給了黃哲明旗下的京明世紀，2005年3月京明世紀與北京幸福家庭窗簾布藝廣場有限公司（以下簡稱為“幸福家庭公司”）簽署了租期15年的租賃合同，將商業(yè)中心共48339.65平方米建筑面積的地下二層到地上七層以平均2000萬元/年的租金租賃給了幸福家庭公司。
2005年年底，恒泰基業(yè)以幸福家庭公司拖欠租金為由，拒絕向部分業(yè)主發(fā)放返利，同時以“幸福家庭公司裝修打亂了原有的建筑格局，無法上交測繪報告等辦理產權所需材料”為由，拒絕為小業(yè)主辦理產權證。
2007年，恒泰公司以幸福家庭公司拖欠一年的租金為由向北京市第二中級人民法院提起訴訟，二中院裁定，判決幸福家庭公司給付恒泰公司2006年到2007年租金1900萬元和292萬的滯納金。隨后，幸福家庭公司退出了木樨園世貿商業(yè)中心。
到2009年，恒泰基業(yè)共拖欠業(yè)主返利款約4000余萬元，而原本由恒泰基業(yè)返利償還銀行按揭貸款的小業(yè)主，也出現(xiàn)了拖欠貸款的現(xiàn)象，2011年從光大銀行辦理按揭的幾百戶業(yè)主和負有連帶擔保責任的恒泰基業(yè)一起被光大銀行起訴。
不光如此，恒泰基業(yè)還拖欠其國資背景股東泰瑞的土地款，“2003年，我們和黃哲明簽署了股權轉讓協(xié)議，決定退出恒泰基業(yè)，黃哲明需要將折價1.14億元的土地款付給我們，但是到現(xiàn)在只給了我們4100多萬元！”上述泰瑞相關負責人表示，“他根本就沒錢，當時領導一句話就把項目給了他。”原泰瑞法人、現(xiàn)恒泰基業(yè)法人任光明表示，“黃哲明可能是資金有點問題，他也在做別的項目”。業(yè)主反映，黃哲明可能將木樨園世貿商業(yè)中心的資金轉移到了其他項目。
一幕眼花繚亂的交叉?zhèn)鶆?，居然就這么堂而皇之地上演了，故事還沒有完。
安全抽身
2007年，在幸福家庭公司從木樨園世茂商業(yè)中心撤出、業(yè)主返利無法支付、施工單位工程款拖欠、銀行貸款逾期的危難之際，黃哲明找到了他的“救世主”。
2007年7月9日，黃哲明將其手中持有的恒泰基業(yè)40%股份，以2000萬元的低價轉讓給淮南東辰集團有限責任公司（以下簡稱為“淮南東辰”）的全資子公司北京聯(lián)辰投資有限公司（以下簡稱為“聯(lián)辰投資”），黃哲明從恒泰基業(yè)大股東搖身變?yōu)閮H持有27%的小股東，無法抽身的國資股東泰瑞依然持有33%股權。
隨后的4個月，恒泰基業(yè)先后與淮南東辰簽訂4份《合作協(xié)議書》及《借款協(xié)議》，共從淮南東辰處獲得2.93億余元的借款。
資料顯示，淮南東辰原系淮南礦業(yè)集團多種經(jīng)營總局，2004年9月與淮南礦業(yè)集團分離，2005年11月完成改制，是安徽一家集煤炭、加工制造等多行業(yè)為一體的大型國企。
“這3億多元幫黃哲明返還了拖欠業(yè)主的返利，還有城建公司的4000多萬工程款，以及泰瑞的1500多萬土地款，大概有一個多億都是還債的?！鄙鲜鲋槿朔Q。
但是在約定的還款期限到期后，恒泰基業(yè)仍未償還淮南東辰的借款。2008年，淮南東辰向安徽省高院提起訴訟，后在法院調解下達成以資抵債的和解協(xié)議，法院查封凍結了木樨園世貿商業(yè)中心7-11層的商鋪。
“淮南東辰現(xiàn)在是我們的大股東，沒有退出，7-11層抵給他們了?！狈m英說。而淮南東辰無法安全身退的一個原因是，交通銀行凍結了其在恒泰基業(yè)的股份。
《經(jīng)濟觀察報》記者向代理淮南東辰辦理此案的尹若亮律師詢問此事是如何解決的，他以“時間太長，記不清楚”為由婉拒，而淮南東辰旗下的聯(lián)辰投資北京辦公室主任徐建表示，“自己不知道，是由集團總部專門的團隊來負責的”。而恒泰基業(yè)法人任光明表示，“我不清楚，你找黃哲明”，同時稱自己好久沒有見過總經(jīng)理黃哲明，而黃哲明本人則表示自己不接受媒體采訪。
在入股恒泰基業(yè)5年半后，淮南東辰未有任何收益，法院裁定給其的木樨園世貿商業(yè)中心7-11層，至今也尚未開業(yè)運營，甚至尚未裝修，僅11層作為恒泰基業(yè)的辦公場所。
擺在淮南東辰面前的更是一個棘手的爛攤子，數(shù)百名業(yè)主正在因為至今尚未辦理產權證的問題，紛紛向法院提起訴訟，同時要求賠償2008年后至今的收益。而國資背景股東泰瑞也在等著償還剩余的土地款，退出恒泰基業(yè)，任光明說，“我們豐臺區(qū)國資委正在協(xié)調解決，由豐臺區(qū)常務副區(qū)長高鵬直接負責，目前基本已經(jīng)談好了，關系理順了，錢給我們了，就退出了?！?/span>
與此同時，交通銀行、光大銀行也在等著償還貸款，木樨園世貿商業(yè)中心的二期、三期工程至今尚未提上日程，那些破舊的老商鋪依舊像14年前一樣，堅強的矗立在木樨園世貿商業(yè)中心的旁邊。
