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記者 | 孫梅欣

如果時(shí)常開(kāi)車在北京東三環(huán)上往來(lái)，一定會(huì)對(duì)四惠橋下的一排彩色房子留有印象——北京CBD核心區(qū)的通惠河岸邊，這片彩色屋頂?shù)臍W式建筑，在鋼筋水泥叢林之間，分外顯眼。

臨近年底，這片色彩斑斕的建筑已被圍上了藍(lán)色鐵皮圍擋，里面開(kāi)進(jìn)了挖掘機(jī)。

小黃（化名）搬到西大望路居住已有3年，每天上下班都會(huì)路過(guò)這片房子，但從來(lái)不知道這里面具體是做什么的?！奥?tīng)住得比較久的鄰居說(shuō)，這里本來(lái)打算做酒吧街，但從來(lái)沒(méi)見(jiàn)真正營(yíng)業(yè)過(guò)?！毙↑S告訴界面新聞，她曾嘗試進(jìn)入房子里拍照，但內(nèi)部空無(wú)一人，一個(gè)高大的門頭上寫著：通惠小鎮(zhèn)。

12月28日，站在西大望路的天橋上，可以看見(jiàn)被圍擋圍住的小鎮(zhèn)已經(jīng)在拆除，施工現(xiàn)場(chǎng)至少有3臺(tái)挖掘機(jī)在施工，沿河一側(cè)的房子已經(jīng)被推成瓦礫，只留下靠北一側(cè)的房子還尚未被鏟平。

施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員告訴界面新聞，因?yàn)樯嫦舆`建，通惠小鎮(zhèn)將被拆除，拆除工作已經(jīng)進(jìn)行了幾天?！斑@片都是違建，占用了河道的地。”他指著身后的房子：“先拆沿河的部分，后面的部分拆不拆現(xiàn)在還不確定，沿河的以后要改成景觀綠化?！?/span>

通惠小鎮(zhèn)拆除的消息，在網(wǎng)上也引發(fā)了一輪討論。有網(wǎng)友感嘆小鎮(zhèn)建筑風(fēng)格如夢(mèng)似幻，如歐洲童話小鎮(zhèn)；也有網(wǎng)友指出，仿制風(fēng)格粗劣，和周邊環(huán)境頗不協(xié)調(diào)。

至于項(xiàng)目為何建了這么久從來(lái)不開(kāi)業(yè)，到底是何用途，這幾乎是所有對(duì)這個(gè)項(xiàng)目留有印象的人的疑問(wèn)。

網(wǎng)友“rockcat”在網(wǎng)上留言道：“竣工8年，也整整荒廢了8年。當(dāng)初不明所以的建，現(xiàn)在又突如其來(lái)的拆?！?/span>

早在10年前，綠化景觀帶就是通惠小鎮(zhèn)所在地的最初規(guī)劃。當(dāng)年的報(bào)道顯示，這里原為北京東郊市場(chǎng)，2009年，朝陽(yáng)區(qū)啟動(dòng)通惠河南岸雙井段“城中村”拆遷工程，把原來(lái)通惠河邊低矮破舊的“城中村”，拆遷改造為沿通惠河建成一條總長(zhǎng)17公里的水源觀光景區(qū)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)規(guī)劃，所涉及的區(qū)域包括雙井、南磨房、高碑店、三間房以及管莊等街鄉(xiāng)。

但最終，佇立在這里的，是一片歐式建筑。

通惠小鎮(zhèn)建于2011年，占地面積6000平方米，建筑面積1.5萬(wàn)平方米，是通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)的特色配套設(shè)施。通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)則是由北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)政府投資4億元興建，是包含商務(wù)辦公、商業(yè)與休閑于一體的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，位于北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。

其中，通惠小鎮(zhèn)又被稱作“通惠酒吧街”。按照原本的計(jì)劃，這里是想建成繼北京三里河酒吧一條街、什剎海酒吧一條街之后，北京另一條首屈一指的時(shí)尚餐飲酒吧街。

通惠小鎮(zhèn)最吸引人關(guān)注的歐式建筑風(fēng)格，是仿阿爾卑斯山麓的因特拉肯建筑風(fēng)格，餐廳、咖啡館、酒吧、塔樓、酒店相互交錯(cuò)，呈歐洲山地民居風(fēng)格。

但也有報(bào)道指出，通惠小鎮(zhèn)實(shí)際的設(shè)計(jì)靈感是源于深圳東部華僑城的茵特拉根小鎮(zhèn)，且為百分百的原版復(fù)制。

通惠小鎮(zhèn)未拆除的建筑部分，仍能看出它的歐式建筑風(fēng)格。據(jù)悉，整個(gè)小鎮(zhèn)部分的投資額，或達(dá)到1.4億元。早年建筑墻面為完全手繪的壁畫，壁畫內(nèi)容主題包含圣經(jīng)故事、古希臘神話或歐洲名畫。

只是由于建筑長(zhǎng)期閑置荒廢，一些墻面的壁畫已經(jīng)被后來(lái)的街頭涂鴉所覆蓋。

耗資巨大的通惠小鎮(zhèn)，從未真正投入運(yùn)營(yíng)，荒置在北京寸土寸金的CBD核心區(qū)，顯得突兀而有些詭異。

在這片坐落于西大望路的建筑群北側(cè)，就是眼下北京最熱門的“網(wǎng)紅商業(yè)”SKP-S，兩地步行只要10分鐘。而在2公里外，就是北京第一高樓“中國(guó)尊”。

北京青年報(bào)2015年的報(bào)道稱，小鎮(zhèn)在建成4年后還在招商，內(nèi)部建筑的過(guò)大面積不適宜酒吧業(yè)態(tài)，以及高于周邊物業(yè)的租金，造成了招商難題。

從同年的報(bào)道看，國(guó)奧集團(tuán)也一度曾參與對(duì)通惠小鎮(zhèn)的調(diào)研，并曾有計(jì)劃將這里打造成一個(gè)以高端體育產(chǎn)業(yè)為核心的體育文化相結(jié)合的特色區(qū)域，最終也不了了之。

開(kāi)發(fā)方在當(dāng)時(shí)接受采訪時(shí)稱，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)意見(jiàn)沒(méi)統(tǒng)一，尚未確定最終是否做酒吧業(yè)態(tài)，是造成通惠小鎮(zhèn)未能營(yíng)業(yè)的主要因素。

從如今被定性為違建遭到拆除的情況來(lái)看，酒吧街是否能夠獲得經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，是癥結(jié)所在。

如果留心不難發(fā)現(xiàn)，和通惠河南岸不同，通惠小鎮(zhèn)所在南側(cè)，盡管也有和北岸一樣與路面形成落差的景觀步道，然而在連接地面道路的部分，北岸是空地，南岸則完全被通惠小鎮(zhèn)沿河的鐵欄桿攔住，路人無(wú)法通行。

換句話說(shuō)，如果說(shuō)通惠河是一條水源觀光景區(qū)，那么在通惠小鎮(zhèn)這一段，路人根本無(wú)法站在南岸路面一側(cè)，觀賞北岸的景觀。

通惠小鎮(zhèn)的沿河一側(cè)路面完全被欄桿攔住，路人無(wú)法通行。通惠小鎮(zhèn)所屬的通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商為南磨房鄉(xiāng)政府下屬的東方盛澤商貿(mào)集團(tuán)，成立于2001年11月13日，注冊(cè)資本8888萬(wàn)元人民幣。

該公司大股東為北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)農(nóng)工商總公司，持股77.5%，北京南磨房奧盛商業(yè)中心則持股22.5%，穿透后南磨房鄉(xiāng)政府為100%持股。南磨房鄉(xiāng)農(nóng)工商總公司為南磨房鄉(xiāng)集體企業(yè)，通惠小鎮(zhèn)和通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)均屬于集體土地。

早在2013年，通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)在建時(shí)，便曾被周邊居民投訴，存在竣工后的建筑上加蓋的情況，后被朝陽(yáng)市規(guī)劃局確定為違建。

而在通惠小鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)，工作人員并未告知具體的拆違通知，但2018年北京市發(fā)改委通報(bào)大運(yùn)河文化帶保護(hù)建設(shè)進(jìn)展情況中提到，大運(yùn)河水系中的通惠河（朝陽(yáng)段）綜合治理和景觀提升工程正在加快實(shí)施。

在北京繁華喧鬧寸土寸金的CBD中，通惠小鎮(zhèn)卻悄無(wú)聲息地空置了8年后，最終歸為一片瓦礫。

未來(lái)什么樣的景觀或者建筑將替代這一片歐式小鎮(zhèn)，不久后就將有答案。