北京宇達創(chuàng)意中心一東五環(huán)獨棟，該房產(chǎn)項目位于北京市朝陽區(qū)宇達創(chuàng)意中心內(nèi)105號獨體樓。開發(fā)商自持，宇達創(chuàng)意中心距CBD核心區(qū)僅15分鐘車程，毗鄰京津高速公路及機場二高速,交通便利,是CBD精英的重要集聚區(qū)，獨棟寫字樓出租，宇達創(chuàng)意中心是由東方梅地亞中心開發(fā),北京九臺集團投資的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，物業(yè)為太平戴維斯。獨棟物業(yè)租售，占地11.67萬平方米,容積率為1.2,屬低密度社區(qū),建筑密度35%、綠化率高達30%。建筑高度約24米,共地上7層,每層一個房本,產(chǎn)權(quán)50年,每層330平米左右,獨棟辦公室租售，每棟樓配有一部電梯。宇達創(chuàng)意中心無梁無柱,商圈成熟，配套齊全，采用靈動分割組合的全自由空間設計,每棟為獨立建筑,有天有地,私密獨享，交通便利！
項目名稱：宇達創(chuàng)意中心一東五環(huán)獨棟
所屬區(qū)位：東五環(huán)
所屬商圈：豆各莊商圈
租金報價：2.8元-3.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵7號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
北京中興京喜建材有限公司 復制
北京中興京喜建材有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)豆各莊宇達創(chuàng)意中心63號京喜防水
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華力高科（北京）熱能技術(shù)有限公最新年報地址：北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)宇達創(chuàng)意中心111號105
明灝科技（北京）有限公司 復制
明灝科技（北京）有限公司
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)宇達創(chuàng)意中心48棟 投資人：北京明靚科技中心（有限合伙）
北京世紀京喜建材有限公司 復制
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北京萊克偉業(yè)科貿(mào)有限公司 復制
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北京市門頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)永安路20號3幢B1-0423室
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河北愷嵐環(huán)境科技有限公司 復制
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北京愷嵐科技發(fā)展有限公司 復制
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北京戀日雅光照明設計有限公司 復制
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國電德成（北京）科技有限公司 復制
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圣世互娛影視科技江蘇股份有限公司北京分公司 復制
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無錫圣世公園科技有限公司 復制
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黔南州人民政府駐北京聯(lián)絡處工會委員會： -
地址： 北京市朝陽區(qū)宇達創(chuàng)意中心47號 復制
北京市朝陽區(qū)<em>宇達創(chuàng)意中心</em>47號
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無錫蘇鎊文化投資有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)宇達創(chuàng)意中心42號樓
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經(jīng)營范圍：版權(quán)代理;工程項目管理;數(shù)據(jù)處理(數(shù)據(jù)處理和存儲服務中銀行卡中心
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北京神州心?？萍紓髅接邢薰咀钚履陥蟮刂罚罕本┦谐枀^(qū)久文路6號院宇達創(chuàng)意中心32號樓103
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北京盾安空調(diào)設備安裝有限公司 復制
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梵唯映畫影視無錫有限公司 復制最新年報地址：北京市朝陽區(qū)宇達創(chuàng)意中心42號樓
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北京萬茗華建筑勞務有限公司北京市朝陽區(qū)宇達創(chuàng)意中心119號樓103棟
北京太元建設工程有限公司 復制
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北京太元機械設備租賃有限公司 復制
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天津市宇達建筑科技有限公司 復制
天津市<em>宇</em><em>達</em>建筑科技有限公司天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)濱海民營經(jīng)濟成長示范基地<em>創(chuàng)意中心</em>A座1805室048號
華運美筑（北京）科技有限公司 復制
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北京明鈺科技中心（有限合伙） 復制豆各莊鄉(xiāng)宇達創(chuàng)意中心48棟
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北京明涇科技中心（有限合伙） 復制
北京明涇科技<em>中</em><em>心</em>（有限合伙）
日前，全國最大文化傳媒企業(yè)總部后臺基地——北京宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目落戶朝陽區(qū)。該項目位于CBD——定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊輻射區(qū)。值得關(guān)注的是，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心打破文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)權(quán)束縛，獨創(chuàng)北京惟一一家產(chǎn)權(quán)式創(chuàng)意基地，開創(chuàng)了創(chuàng)意園歸屬于創(chuàng)意者的歷史，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了完全自主的空間。業(yè)內(nèi)專家普遍表示，產(chǎn)權(quán)式的創(chuàng)意園區(qū)符合北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)今后發(fā)展的大趨勢，值得鼓勵全市更多的地區(qū)參照此形式開創(chuàng)個性化的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
“精英式”
產(chǎn)權(quán)創(chuàng)意綜合體
從宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心建立之初，其創(chuàng)新的產(chǎn)權(quán)式創(chuàng)意基地的模式就引起個各方關(guān)注。作為占地12萬平方米，由九臺集團公司投資20億元建設，集綜合發(fā)布展示廳、影音室、攝影棚、制定剪輯中心、形象設計中心等專業(yè)配套服務于一體的新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的目標定位無疑是各企業(yè)最關(guān)心的問題。
地處朝陽定福莊文化傳媒走廊腹地，定位于CCTV、BTV配套產(chǎn)業(yè)基地；企業(yè)創(chuàng)意研發(fā)基地；個人創(chuàng)意工作室；低密度綠色生態(tài)辦公區(qū)合為一體的高端綜合創(chuàng)意園，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心周邊聚集著觀音堂、競園、798等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，文化氛圍濃厚。而這次硬件上的優(yōu)勢也讓宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心確定了針對“精英”的文化發(fā)展理念。
從此前的“盛夏話劇季”巡演活動到之后的沈陽高爾夫精英賽，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心明確了“精英化”的建設定位。工作人員介紹，北京宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的夏季話劇巡演和高爾夫精英賽活動，還只是其文化城堡打造征途的第一步。
除了話劇巡演和高爾夫比賽，北京宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心還會繼續(xù)開展一系列的文化活動，攜手知名藝術(shù)機構(gòu)，在園區(qū)內(nèi)打造北京國際藝術(shù)中心。中心可提供新聞發(fā)布、品牌發(fā)布等多項服務，為北京宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的業(yè)主搭建國際藝術(shù)交流的橋梁，力爭打造北京全新的文化品牌。相關(guān)人士表示，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心預計在2012年底投入使用，將吸引100余家傳媒企業(yè)入駐，預計年產(chǎn)值100億元。
產(chǎn)權(quán)模式
成集聚區(qū)發(fā)展趨勢
作為新模式的開創(chuàng)者，宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心也開始讓其他政府部門和企業(yè)找到了新的發(fā)展思路。從最開始的798、周口店等到后來的盧溝橋、大紅門等，北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)走過了一個樹立典型、復制模式的過程。中國傳媒大學文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究院副院長謝倫燦表示，從此前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持基金的傾向上就能看出，政府原本還是主要針對國有產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進行扶持，對宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心這類的產(chǎn)權(quán)式集聚區(qū)模式的扶持力度是非常小的。“提倡個人化、民營化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，支持產(chǎn)權(quán)式的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是非常有必要的，符合未來文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展趨勢。”中央財經(jīng)大學文化創(chuàng)意研究院執(zhí)行院長魏鵬舉強調(diào)。
對于形成宇達創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心這樣獨特模式的原因，謝倫燦分析，欲打造產(chǎn)權(quán)式的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的個人或民營企業(yè)，勢必在國內(nèi)甚至國際上有一定的影響力，極具個人特色?！艾F(xiàn)在北京的文化集聚區(qū)，很多都是千篇一律，沒有自己的特性和特色，同步化嚴重?！敝x倫燦表示，產(chǎn)權(quán)化的模式可以讓創(chuàng)意者按照自己的思路去開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，做出更大的影響力和品牌，創(chuàng)造園區(qū)獨有的專業(yè)度和深度。謝倫燦還提到，這種模式利于人才培養(yǎng)連續(xù)性，建立人材梯隊?！耙驗閳@區(qū)的管理直接會影響本人或者企業(yè)的聲譽和品牌，因此，產(chǎn)權(quán)所有者就會更精細更精準地去管理園區(qū)?！敝x倫燦表示。
不過，謝倫燦也擔憂，雖然北京有很多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)做了很好的示范作用，但仍然存在部分為了套取政策的基金做偏了的案例存在，這些集聚區(qū)申報之后并沒有實質(zhì)性的內(nèi)容?！皞€人或者民營企業(yè)做的產(chǎn)權(quán)式的集聚區(qū)是非常好的發(fā)展模式，希望創(chuàng)意者注重在園區(qū)建設的同時也要注重內(nèi)容產(chǎn)業(yè)的填充，不要造成國家資源的浪費。”謝倫燦坦言。
政策扶持
配合政府監(jiān)控機制
雖然產(chǎn)權(quán)式的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的未來發(fā)展需要政府“放手”，讓產(chǎn)業(yè)在市場中成長，但不可否認的是，政府的政策扶持和配套監(jiān)控機制依然是必不可少的。
“政府應在政策扶持上，讓產(chǎn)權(quán)式的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)享受跟國有大集聚區(qū)一樣的待遇，甚至用更優(yōu)惠的政策培養(yǎng)一批真正有個性、有創(chuàng)意含金量、有國際競爭力的品牌園區(qū)出來?！敝x倫燦建議。
就目前而言，創(chuàng)業(yè)扶持基金中屬于國有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的部分仍然占大多數(shù)，“希望今后，政府的扶持傾向能夠更加側(cè)重在產(chǎn)權(quán)式的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)上”。謝倫燦強調(diào)，對于產(chǎn)權(quán)式的集聚區(qū)監(jiān)控要更加嚴格，創(chuàng)立嚴格的評審制度，嚴格督辦、監(jiān)督機制，建立定期審查機制審查園區(qū)建設和發(fā)展。另外，謝倫燦建議建立一批專家?guī)欤M成專門的集聚區(qū)指導委員會，讓這批在國內(nèi)、國際上很有影響力的專家學者們，對園區(qū)的發(fā)展、定位、運營模式、人材培養(yǎng)引進以及重大事件進行把脈，相當于現(xiàn)在孵化器的創(chuàng)業(yè)導師，規(guī)避更多風險。
