國本文化：一文讀懂北京老舊廠房“華麗轉(zhuǎn)身”的樣板文創(chuàng)園區(qū) 

2018-04-12 16:52

01 前言：

迎政策春風(fēng)，北京老舊廠房加速新生

從上個世紀(jì)50年代到改革開放前，北京新建了一大批工廠，規(guī)模大，種類多，形成了通惠河、石景山、酒仙橋、垡頭等十大工業(yè)區(qū)，到1979年北京重工業(yè)總產(chǎn)值占全市GDP比重高達63.7%，居全國第二。這些具有時代特色的工廠曾經(jīng)為北京城市的發(fā)展做出了巨大貢獻，許多老廠房本身就是北京的重要地標(biāo)。

在北京疏解非首都功能，騰籠換鳥的進程中，北京的老舊廠房到底該怎么用？

近年來，北京一批老舊廠房經(jīng)過改造與提升轉(zhuǎn)型文創(chuàng)園區(qū)，華麗轉(zhuǎn)身為文化機構(gòu)創(chuàng)作生產(chǎn)的空間。讓老舊廠房接連長出文化“新芽”，讓許多沉睡多年的老舊廠房如今再次煥發(fā)了生機與活力，成為北京推進全國文化中心建設(shè)過程中一道亮麗的風(fēng)景線。特別是2017年底，北京市首個保護利用老舊廠房的專項政策--《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》的頒布，破除了原有諸多掣肘因素和發(fā)展瓶頸，向市場釋放政策利好，將充分激活老舊廠房在新時代的新價值，為提升城市文化品質(zhì)、推進全國文化中心建設(shè)提供新的著力點和增長點。

說起老舊廠房的“華麗轉(zhuǎn)身”，除了為人熟知的798、768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等北京文化新地標(biāo)，二七機車廠、24H齒輪場、北京銅牛電影產(chǎn)業(yè)園等也皆是樣板。

02 樣板：

768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于海淀區(qū)清華大學(xué)附近，在改造前是每年虧損4000多萬元的大華電子廠。改造以后，現(xiàn)入駐企業(yè)130家，90%以上為文化科技融合設(shè)計創(chuàng)意類企業(yè)，園區(qū)總?cè)藬?shù)超過4000人，總產(chǎn)值達30億元，上繳稅收1億余元。

“從東門進來的這個‘L’形的三層廠房曾經(jīng)是我們的裝配大樓，東西跨度140多米，內(nèi)部挑高4米8，這里面5000平方米的辦公區(qū)就是知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)知乎的辦公所在地?！?“南北向的這個四層廠房則是獨角獸企業(yè)‘春雨醫(yī)生’的所在地，也是‘摩拜單車’最早的孵化基地?！?768 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)人馬進指著園區(qū)東門鳥瞰圖解說道。

“768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”位于海淀區(qū)學(xué)院路5號，隸屬于北京大華無線電儀器廠，原本以軍工為主營業(yè)務(wù)的生產(chǎn)基地如今轉(zhuǎn)型為以工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用設(shè)計、數(shù)字多媒體設(shè)計等設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

馬進告訴記者，目前園區(qū)內(nèi)能看到的任何一個建筑都是1958年建廠時的原始建筑，在此基礎(chǔ)上做消防改造，融入現(xiàn)代功能?！斑@是我們后加的露天樓梯，刷成了紅色，既解決了消防問題，也給老廠房增加了設(shè)計感，成為園區(qū)內(nèi)的標(biāo)志建筑。”

企業(yè)對老舊廠房的改造并不都是這樣“信手拈來”。馬進告訴記者，園區(qū)內(nèi)12米高、南北跨度54米的單體建筑改造讓他們煞費苦心。如果通過普通的辦公室裝修改造勢必有部分辦公區(qū)處在沒有光線的暗房中，特別不適合創(chuàng)意辦公，后來經(jīng)過入住的建筑設(shè)計師規(guī)劃改造，該廠房被隔成了四個區(qū)域，中間改造成露天通廊?！叭绱艘粊?，每個辦公區(qū)域與外界的溝通都是自由的，外面刮風(fēng)下雨、采光通風(fēng)，不同區(qū)域都可以同時滿足。”

除此之外，768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園還利用進駐園區(qū)的景觀設(shè)計等天然優(yōu)勢建立節(jié)水系統(tǒng)，收集園區(qū)內(nèi)的空調(diào)水、雨水二次利用，為建設(shè)“海綿城市”做示范。

03 樣板：

751D-PARK北京時尚設(shè)計廣場

與798藝術(shù)僅一街之隔，751北京時尚設(shè)計廣場保留了更多工業(yè)元素：老煙囪、儲氣罐、老鍋爐、蒸汽車頭，以及沿路架空鋪設(shè)的各類管廊，給這座園區(qū)帶來了濃濃的重工業(yè)氛圍。

走進園區(qū)大門，最顯眼的莫過于佇立在一旁的青色儲氣罐。這座原本用來儲存煤氣的儲罐直徑達到了67米，整體的容量可達15萬立方米，斑駁的油漆和色彩斑斕的涂鴉讓儲氣罐看起來現(xiàn)代時尚。順著小門走進儲氣罐內(nèi)部，寬闊的空間伴著傳來回響，讓人感受到迷人的工業(yè)氣息。目前，這座儲氣罐已經(jīng)成為展示多種活動的時尚場所，再次煥發(fā)青春服務(wù)于北京的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。而在中心地帶的751動力廣場，一排排高大的裂解爐和鐵塔銹跡斑斑，縱橫交錯的管道、巨大的發(fā)生罐、高高的煙囪，處處體現(xiàn)出廠區(qū)昔日的繁盛。正值周末，園區(qū)內(nèi)舉辦的各類文創(chuàng)活動吸引年輕人前來參觀體驗，許多人在這里駐足取景，讓這里顯得熱鬧與喧囂。

據(jù)介紹，目前751園區(qū)已入駐設(shè)計師工作室等相關(guān)機構(gòu)近130家，中國服裝設(shè)計師協(xié)會、奧迪研發(fā)中心、小柯劇場等行業(yè)知名機構(gòu)相繼落戶，每年舉辦文化創(chuàng)意活動500多場，參與人數(shù)達100多萬人次。

04 樣板：

“新華1949”文化金融創(chuàng)新中心

“多媒體矩陣浮雕墻”、“巨幕電子書互動裝置”、“多維影像炫幻魔方”，琳瑯滿目的文化科技體驗項目匯聚在北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示中心，該展示空間共分為8個展區(qū)27個展項，總建筑面積6700平方米，利用“聲、影、光、電、機械、人工智能”等前沿科技集中展現(xiàn)北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成果及規(guī)劃愿景。數(shù)字生活、文藝展演、動漫星球、古玩大觀、影視現(xiàn)場、企業(yè)駐展等多個場景組成了一個多功能的文化產(chǎn)業(yè)展示平臺。“如果誰想了解北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、政策情況，來到這里就一目了然了?！惫ぷ魅藛T對記者說。

事實上，該展示中心位于“新華1949”文化金融創(chuàng)新中心園區(qū)內(nèi)，建筑面積只占整個園區(qū)的十分之一，從涵蓋內(nèi)容上看，可以說是園區(qū)的微觀縮影。位于二環(huán)路官園橋西側(cè)的“新華1949”文化金融創(chuàng)新中心園區(qū)原是北京新華印刷廠所在地，2010年通過對原址及中心建筑資源特色的挖掘、分析和利用打造成了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。目前園區(qū)聚集了50多家企業(yè)，以文化金融產(chǎn)業(yè)融合為核心，依托平臺服務(wù)和要素聚集，逐步建成文化金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

園區(qū)內(nèi)環(huán)境清幽，路邊黑色鐵管路燈柱上的木頭指示牌伸向四面八方，紅圖章門牌古樸典雅賦予文化韻味，舊廠房改造的企業(yè)辦公樓“舊瓶換新酒”煥發(fā)新的生機和活力。

05 樣板：

北京銅牛電影產(chǎn)業(yè)園

位于北京市朝陽區(qū)朝陽路85號院的北京銅牛電影產(chǎn)業(yè)園，獨具一格、文化和時尚并蓄的LOFT式辦公環(huán)境讓人眼前一亮，文化創(chuàng)意氣息撲面而來。

據(jù)了解，北京銅牛電影產(chǎn)業(yè)園是利用銅牛集團所屬建于上世紀(jì)70年代的物資公司廠庫區(qū)改造轉(zhuǎn)型而成，定位為“國內(nèi)最專業(yè)的電影產(chǎn)業(yè)園”，目前已入駐的約50家電影產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，涵蓋了電影產(chǎn)業(yè)鏈上下游各環(huán)節(jié)，已形成電影策劃、投資、制作及發(fā)行等“一站式”服務(wù)為原始支點的全產(chǎn)業(yè)鏈電影產(chǎn)業(yè)集群。

06 樣板：

77文化創(chuàng)意園

坐落于美術(shù)館后街的77文化創(chuàng)意園原本是北京膠印廠的老廠區(qū)。如今，不大的廠區(qū)已被改造成為戲劇影視主題園區(qū)，舊有的修理車間成為擁有200余座位的小劇場，印刷車間成為了國內(nèi)外頂尖影視公司的辦公場所。此外，在北京市文化局的支持下，通過政府購買服務(wù)，園區(qū)內(nèi)還建設(shè)了擁有18個排練場和1個合成場的“北京劇目排練中心”，為北京的演出團體提供了不同規(guī)格、價格合適的專業(yè)排練場地。到目前為止，累計已經(jīng)有近400個劇目從北京劇目排練中心走上了北京的舞臺，有些還走向了全國各地甚至走出了國門。

在老工廠華麗轉(zhuǎn)身成文創(chuàng)園的過程中，如何充分利用屋頂空間、無用空間，成了文創(chuàng)園區(qū)所關(guān)注的問題。在四樓平臺，原本作為廠房屋的區(qū)域成為園區(qū)的休閑空間，遠(yuǎn)眺四周，美術(shù)館、故宮、景山和遠(yuǎn)處的白塔都依稀可見。在屋頂另一邊，園區(qū)還利用東城區(qū)圖書館的藏書資源打造了一處公共閱讀平臺，結(jié)合文創(chuàng)生活節(jié)、讀書會等活動，為園區(qū)提供了豐富多彩的文化內(nèi)容。

“我們保留了印刷車間上世紀(jì)50年代建廠時利用的老紅磚，經(jīng)過手工打磨，保留了紅磚的紋理，因此也擁有了獨特的工業(yè)質(zhì)感和設(shè)計感。”77文創(chuàng)創(chuàng)始人王雷介紹，如今創(chuàng)意園獲得了2016年中國建筑學(xué)會建筑改造與再利用金獎第一名和2017年中國城市更新論壇十大城市更新案例獎，成為與老百姓文化生活融為一體的創(chuàng)新文化空間。

07 樣板：

萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

作為北京首批四家市級文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)之一，萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園坐落于中央電視臺新址以東的朝陽路上。如今，這座產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園機構(gòu)已達到170家，年產(chǎn)值達到200多億元，業(yè)務(wù)涉及影視、傳媒、設(shè)計、網(wǎng)游、高科技研發(fā)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成為傳媒影視行業(yè)企業(yè)的聚集地。

“這里原是北京第二棉紡織廠的舊廠區(qū)，上世紀(jì)50年代初京棉二廠在這里建成投產(chǎn)，是我國第一個采用國產(chǎn)設(shè)備、規(guī)模最大的棉紡織廠，也是新中國工業(yè)建設(shè)的縮影?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2009年12月，原京棉二廠迎來了廠房改造，經(jīng)過改造，原址翻建形成總面積11萬平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

在改造過程中，負(fù)責(zé)項目運營的國棉公司還專門聘請了日本設(shè)計大師隈研吾，在保留原有格局的情況下，采用結(jié)構(gòu)分割、天然采光、立體綠化等措施，將舊廠房改造成了現(xiàn)在這種庭院式的工作環(huán)境?！耙驗檫@里的建筑之前都是大車間，根據(jù)設(shè)計師的要求，我們把每一根梁，每一根柱子都進行了保留，且全部都進行了防震加固?！惫ぷ魅藛T介紹，“項目改造時間并不長，歷時1年4個月，除了最大程度地保留和利用了原有的結(jié)構(gòu)和其蘊含的歷史，還按照最新建筑規(guī)范進行了老廠房結(jié)構(gòu)加固，并將原廠區(qū)內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政設(shè)施