北京惠通時代廣場一朝青大悅城獨棟，該項目位于東四環(huán)至東五環(huán)之間，屬于朝青商圈，惠通時代廣場以“人文主義的功能關懷，現(xiàn)代主義的建筑風格，自然主義的園林意境，開發(fā)商自持，歷史主義的工業(yè)傳承“為理念，結(jié)合文創(chuàng)企業(yè)的個性需求，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和園林綠化、山水風光有機的結(jié)合在一起，獨棟產(chǎn)業(yè)園出租，打造極具特色、品位、影響、效益的大型高端創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商圈成熟，配套齊全，同時，其造型簡潔、色彩別致的建筑外觀，瀑布、疊水、水簾與噴泉構(gòu)成的水景組合及亭、臺、橋、榭錯落其間的園林環(huán)境，交通便利，較為完整的詮釋了”Working In Nature“的現(xiàn)代辦公理念，步行地鐵站，僅僅8分鐘的時間！
項目名稱：惠通時代廣場一朝青大悅城獨棟
所屬區(qū)位：東四環(huán)外
所屬商圈：朝青商圈
租金報價：5.8元-6.5元
出租面積：300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-8000㎡-15000㎡-20000㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵6號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
惠通時代廣場一朝青大悅城獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關辦公室？
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在朝陽區(qū)姚家園南路1號，有一座名為惠通時代廣場的“網(wǎng)紅”文創(chuàng)園區(qū)，這里沒有鋼筋水泥的建筑“叢林”，有的是被喻為“北京最美小山坡”的大片綠地和各種文藝范兒十足的小清新建筑，而園區(qū)中隨處可見的老工業(yè)廠房遺跡不僅被打造成了充滿年代感的創(chuàng)意景觀，更以無聲而醒目的方式提示著人們，這里在工業(yè)時代曾經(jīng)輝煌過。
如今，像這樣的“工業(yè)遺存＋文創(chuàng)園”模式正成為城市文化的新景觀。遍布于京城各處的老廠房不僅見證了我國近現(xiàn)代工業(yè)文明和城市進程的發(fā)展，更是城市的“文化富礦”和“金山銀山”。據(jù)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全市騰退老舊廠房已達242個。
在“變身”后的老廠房中感受文創(chuàng)魅力、體驗新型文化空間，正逐漸成為人們嶄新的工作與生活方式。
過往：園區(qū)曾聚集十余家工廠
惠通時代廣場的前身曾經(jīng)是北京市民政局所屬的平房福利工業(yè)園區(qū)，最鼎盛時期這里聚集了北京市天壇客車配件廠、北京市烏雞精廠、北京市同元制藥廠以及大寶日化等十幾家工廠，園區(qū)中被大量保留并制作成創(chuàng)意景觀的水塔、鍋爐、集裝箱等工業(yè)遺跡仿佛在向人們訴說這里曾經(jīng)輝煌的歷史。
“我們廠是1989年成立的，那時候因為國家對福利企業(yè)有優(yōu)惠政策，所以企業(yè)的產(chǎn)品都不愁銷路”，大寶日化副廠長張志利是這里的“老人兒”，大學剛畢業(yè)第一次進入園區(qū)的時候，這里的“地大物博”讓他至今難忘，“整個園區(qū)相當于40個足球場，周邊除了村子就是荒地，到了晚上一片寂靜，最多的就是流浪狗，有時候值夜班，想吃口熱乎的燴面都要摸黑走到附近的村子里?！?/strong>
當年這些福利廠也曾有過輝煌的業(yè)績。亞美日化副廠長夏政曾經(jīng)是大寶日化的罐裝車間主任?！吧鲜兰o90年代是福利廠效益最好的時期，幾乎所有廠子的產(chǎn)品都暢銷，我們大寶日化生產(chǎn)的洗滌靈、五潔粉在北京和外地都小有名氣。”在夏政看來，雖然當時的園區(qū)硬件條件比較差，但很多被安置在這里工作的殘疾人對工廠充滿了感情，“大寶的生產(chǎn)一線崗位大部分都是聾啞人，大家很珍惜這份工作，覺得靠勞動掙錢特別光榮，大家一起經(jīng)歷了企業(yè)與園區(qū)的變革，這里的一草一木對我們來說有著特別的意義?！?/strong>
改造：“騰籠換鳥”注入新動能
時間進入到2000年后，伴隨著市場經(jīng)濟形勢的變化，園區(qū)內(nèi)福利廠的日子越來越艱難，包括烏雞精廠、天壇客車廠等在內(nèi)的一批工廠相繼停產(chǎn)。時至今日，張志利都記得偌大的園區(qū)里，之前各自為營的企業(yè)一家家關閉的場景，“類似作坊式的生產(chǎn)模式，而且產(chǎn)品附加值低、人工成本高，包括大寶日化當時也受到很多合資以及國內(nèi)一線液洗產(chǎn)品的沖擊，做護膚品的亞美日化當年也面臨品牌不強、產(chǎn)量不高、設備老化等嚴峻的生存壓力?！?/strong>
轉(zhuǎn)機發(fā)生在2009年，北京市民政工業(yè)總公司開始著手對園區(qū)內(nèi)效益不好的企業(yè)進行土地騰退，采取“騰籠換鳥”的方式為園區(qū)注入新動能。
惠通時代廣場副總經(jīng)理張雅彬此時第一次走進這座園區(qū)?！皠偨邮值臅r候，不少廠房都關停并轉(zhuǎn)閑置了十幾年，里邊還有零散租戶和臨時宿舍，我們先把原來的棚子和庫房拆除，騰出大部分的空間和綠地，對園區(qū)環(huán)境進行改造?！睆堁疟蚪榻B說，園區(qū)改造中特別注重對各類工業(yè)遺跡符號的傳承保護和利用，以及對自然主義園林意境的營造，在景觀設計方面既有平地又有緩坡，既有開放式的大角度空間，又有精致的小景觀，“甚至這里的草坪還成為了網(wǎng)紅打卡地。”
創(chuàng)新：老廠區(qū)變身智能“聚寶盆”
“伴隨著園區(qū)改造，能夠感受到園區(qū)的環(huán)境一天一個樣兒，我們的企業(yè)也在發(fā)生著各種變革，大寶日化和亞美日化搬進了現(xiàn)在這座經(jīng)過改造后的辦公樓”，不僅是張志利深刻感受著園區(qū)轉(zhuǎn)型所帶來的興奮，已經(jīng)從亞美日化車間主任升任為副總的夏政更是對企業(yè)的點滴變化充滿驚喜，“從2010年開始，我們的設計產(chǎn)能就達到了10萬噸，我們研發(fā)的高端產(chǎn)品亞美高級神奇美容蜜不僅獲得了布魯塞爾金獎，還打開了出口日本的銷路，從企業(yè)領導到工人都看到了希望，充滿了干勁兒?！?/strong>
走在惠通時代廣場園區(qū)里，隨處可見充滿年代感的工業(yè)遺跡，曾經(jīng)的老鍋爐切割成休閑椅、由老機器改造而成的指路牌，還有各種亭、臺、橋、榭錯落在園區(qū)間。改造后的惠通時代廣場園區(qū)由20個院落、40棟獨立建筑構(gòu)成，雖然園區(qū)入駐的企業(yè)只有20余家，但匯聚了環(huán)球購物、微影時代、獵豹移動等影視和高科技企業(yè)，使園區(qū)成為名副其實的“聚寶盆”，園區(qū)年產(chǎn)值可達約165億。獵豹移動相關負責人告訴記者，從2015年入駐園區(qū)至今，“園區(qū)工業(yè)文明與現(xiàn)代時尚相結(jié)合的風格讓大家工作起來身心愉悅，尤其是推窗就能望到大片綠色，能夠在城市的辦公區(qū)里找到這樣的‘世外桃源’感覺很開心。”
“現(xiàn)在為了方便大家就餐，不僅我們自己有食堂，園區(qū)里也有個大食堂，菜品種類很多，再也不會像當年一樣，跑到外邊村里找口吃的了?！毕恼F(xiàn)在最喜歡休息時間在園區(qū)里遛彎兒，“看看曾經(jīng)的老設備，到老樹的樹蔭下坐會兒，覺得特別愜意?！毕恼f，未來將通過高科技和人工智能手段，打造智慧型園區(qū)，讓這座曾經(jīng)的老廠區(qū)繼續(xù)煥發(fā)新的生機。
大事記
2000年12月
原700廠、706廠、707廠、718廠、797廠、798廠六家單位整合重組為北京七星華電科技集團有限責任公司。七星集團是北京市及電子城園區(qū)最早一批認定的高新技術(shù)企業(yè)。
2002年2月
美國人羅伯特租下120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模樣。這里寬敞的空間和低廉的租金很吸引人，部分藝術(shù)家租下一些廠房作為工作室或展示空間?！?98”藝術(shù)家群體的“雪球”就這樣滾了起來。由于整個廠區(qū)規(guī)劃有序，建筑風格獨特，吸引更多藝術(shù)家前來工作定居，慢慢形成了今天的798藝術(shù)區(qū)。
2006年
751D·PARK北京時尚設計廣場是在北京正東電子動力集團有限公司（原751廠）退出生產(chǎn)運行的設備設施和廠房基礎之上建成。集團公司下屬的煤氣廠曾是首都三大人工煤氣氣源廠之一。按照北京市政策產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，煤氣生產(chǎn)于2003年退出生產(chǎn)運行，但廠房和機械設備得到了完整妥善的保存。集團公司利用工業(yè)資源優(yōu)勢，結(jié)合北京市政府決心大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的契機，建成了751D·PARK北京時尚設計廣場。
2017年12月
本市專門出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》，明確了老舊廠房保護利用原則和相關政策、保障措施，使老舊廠房在新時代煥發(fā)出新的生機和活力。
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