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早十年前，有朋友說(shuō)住在望京之時(shí)，感覺(jué)還有點(diǎn)遠(yuǎn)。但近五年，隨著望京SOHO落成，大量創(chuàng)業(yè)公司及新科技企業(yè)進(jìn)駐，這里發(fā)生的變化，成了中國(guó)新資本時(shí)代，人流和城市發(fā)展的縮影。面積16平方公里、總居住人口超過(guò)50萬(wàn)，如今它猶如北京的「獨(dú)立王國(guó)」、「城中之城」，更重要的是，它亦像當(dāng)年美國(guó)的加州一樣，吸引著尋夢(mèng)的眾生。這里地勢(shì)偏高，上風(fēng)上水，但不像老城中的井字結(jié)構(gòu)，道路歪斜，容易迷路；外企曾經(jīng)為王，如今新地標(biāo)拔地而起，構(gòu)筑互聯(lián)網(wǎng)巨頭的要塞，成為創(chuàng)業(yè)及中產(chǎn)階層以至明星們的新樂(lè)園。房?jī)r(jià)平均達(dá)到七萬(wàn)元人民幣一平方米，而生活自成一體。過(guò)往說(shuō)望京遠(yuǎn)，但現(xiàn)在望京人不無(wú)自豪地說(shuō)，他們不假外求，活在這個(gè)帶未來(lái)感的城中之城，共同推動(dòng)和見(jiàn)證了那個(gè)傳說(shuō)中「新宇宙中心」的興起。隱憂不是沒(méi)有，這一波創(chuàng)業(yè)潮能維持多久？望京SOHO賣掉象征什么？但目前看來(lái)，都擋不住夢(mèng)想成為望京一分子的大潮。

人在北京，首要認(rèn)出東南西北。搭出租車不說(shuō)門牌地址，要說(shuō)長(zhǎng)虹橋東北角往南過(guò)200米下車。一切以故宮天安門作中心點(diǎn)的話，有了東南西北的城區(qū)分野。望京在北京城的東北面，在往首都機(jī)場(chǎng)的路上必然經(jīng)過(guò)（別忘記剛開(kāi)了的北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)在南面）。而望京今天給北京的沖擊，在于它自成一體，可不依附于這種以天安門為中心的地理概念。因?yàn)楹么蟪潭壬?，你走進(jìn)望京，不用出來(lái)。要出差，直接到機(jī)場(chǎng)。返北京，比到市中心快半個(gè)小時(shí)就到家。

望京地勢(shì)略高于北京主城區(qū)，但從歷史上很難看出這是一塊上風(fēng)上水的寶地。明清以來(lái)，它曾是驛站、哨所、軍營(yíng)、村落和進(jìn)京橋頭堡。事實(shí)上，今天北京的潮點(diǎn)，像三里屯，過(guò)往確是郊區(qū)。望京也只能是一個(gè)皇帝往東出行后，回城途上遠(yuǎn)望京師的小高坡。

漫漫歲月中，整個(gè)區(qū)域人煙稀少，實(shí)際占領(lǐng)者是野生植物。1949年后生長(zhǎng)的主要是花椒，所以又稱為「花椒地」。1984年，這里才有了第一條公交線路404路。三年后，為緩解大山子和798廠區(qū)（如今已成知名藝術(shù)文創(chuàng)區(qū)）的居住壓力，北京市政府對(duì)望京重新規(guī)劃。城開(kāi)集團(tuán)拿下了第一塊地皮，建造了第一批住宅區(qū)，根據(jù)諧音命名為「花家地小區(qū)」。中央美術(shù)學(xué)院（下稱央美）其后的遷入，也讓它有了「畫(huà)家地」的別稱和藝術(shù)的DNA。至此，望京才正式進(jìn)入城市化進(jìn)程，以及北京總體的發(fā)展視野。

中央美術(shù)學(xué)院的遷入，為望京的發(fā)展帶來(lái)了藝術(shù)基因。圖為中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館

由舊「睡城」到新地標(biāo)

很長(zhǎng)一段日子里，望京只是「睡城」：因房租廉價(jià)，大量「北漂」（在北京工作的外地人）租住這兒，早出晚歸。這里的生活一度乏善可陳，「睡城人」唯一可逛的商場(chǎng)只有還有點(diǎn)距離的燕莎望京購(gòu)物中心（北京較早出現(xiàn)的購(gòu)物中心）。前蘇聯(lián)建筑風(fēng)格的宿舍樓，連綿的低矮群房，連通坑洼道路和流動(dòng)攤販，塑造出有如城鄉(xiāng)結(jié)合部的基本景觀。

簡(jiǎn)言之，當(dāng)時(shí)的望京，遠(yuǎn)不是一個(gè)令人自豪的名字。住在望京，就如傳說(shuō)中這地點(diǎn)名字的由來(lái)：遠(yuǎn)遠(yuǎn)望著京城輕嘆。

真正的巨變發(fā)生在上世紀(jì)九十年代，望京開(kāi)始釋放獨(dú)有氣運(yùn)。第一批受益者，除了原住在「皇城根」下的拆遷戶，還有不少在北京留學(xué)或經(jīng)商的韓國(guó)人，他們因就近韓國(guó)大使館和本國(guó)企業(yè)選擇這里，也因?yàn)槭诸^較寬裕又洞察房產(chǎn)市場(chǎng)先機(jī)，大量購(gòu)買新公寓—后來(lái)證明是一筆回報(bào)率極高的投資。因公寓的多功能用途，有的用來(lái)住，有的開(kāi)工作室、訓(xùn)練空間，那座面向機(jī)場(chǎng)高速公路的顯眼大樓，也變成一種新時(shí)代創(chuàng)業(yè)及生活的起動(dòng)地標(biāo)。

至2006年，全北京21萬(wàn)韓國(guó)人中，望京就占七萬(wàn)，韓國(guó)餐廳和服裝店也如春筍涌現(xiàn)，是名副其實(shí)的北京「韓國(guó)城」。我也是這階段初初走進(jìn)望京，因?yàn)槭切陆▍^(qū)，街道規(guī)劃好歹相對(duì)「四正」，和其時(shí)出現(xiàn)的朝外SOHO、SOHO現(xiàn)代城等，成為新世紀(jì)北京新城市化的標(biāo)志。

望京被定位為「高端國(guó)際化科技商務(wù)創(chuàng)新城市綜合體」。

2010年代，定位為「高端國(guó)際化科技商務(wù)創(chuàng)新城市綜合體」的望京，好像格調(diào)有了提升。在此之前，西門子、摩托羅拉、三星、奔馳（平治）等跨國(guó)公司紛紛入駐，斥資興建它們?cè)谥袊?guó)的總部大廈，為望京增加了可明確辨識(shí)的現(xiàn)代建筑群（例如奔馳總部頂?shù)木扌托D(zhuǎn)logo） ，也讓出租車司機(jī)有路標(biāo)可循。不過(guò)，不是每間外企都能分享到中國(guó)式風(fēng)水的紅利。諾基亞一度停產(chǎn)，摩托羅拉更倒閉收?qǐng)?。但它們進(jìn)中國(guó)的經(jīng)歷，無(wú)疑是一個(gè)時(shí)代的印記。

有人退出，有人趕赴。此時(shí)，在北京布局甚廣的本港上市地產(chǎn)公司SOHO中國(guó)下了一招大棋，邀請(qǐng)著名建筑師扎哈．哈迪德（Zaha Hadid）操刀設(shè)計(jì)三峰鼎立的「望京SOHO」，三座外部裝飾著不規(guī)則鋁板的建筑，遠(yuǎn)看黑白相間，像帆船或天外飛來(lái)的異形物，和在市中心的銀河SOHO一樣，極具科幻感。但望京SOHO之于望京意義又有所不同，它以新地標(biāo)的姿態(tài)，宣告了望京更新的創(chuàng)業(yè)公司埋堆時(shí)代的到臨。該建筑于2014年建成，兩年后，哈迪德逝世，但望京的新生正同時(shí)爆發(fā)。

的確，望京SOHO是從首都機(jī)場(chǎng)進(jìn)入北京市區(qū)路程中第一個(gè)地標(biāo)性建筑，關(guān)于這里風(fēng)水好壞的討論，從建成后延續(xù)至今。其老板潘石屹曾在微博宣稱：「這里風(fēng)水好，適合互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)展。」更曬出所結(jié)識(shí)的風(fēng)水大師。但其開(kāi)間格局，最初吸引的只能是中小公司。其中有早期的婚戀網(wǎng)站百合網(wǎng)與交友類App陌陌，兩家公司后來(lái)成功上市，似乎印證了潘石屹的預(yù)言。只可惜，數(shù)年后或虧損嚴(yán)重，或流失大量用戶。

哈迪德（Zaha Hadid）設(shè)計(jì)三峰鼎立的「望京SOHO」，外部裝飾著不規(guī)則鋁板的建筑，遠(yuǎn)看黑白相間，像帆船或天外飛來(lái)的異形物。

今年年初，一家名為「神棍局」的自媒體發(fā)表一篇熱門文章：《北京望京SOHO風(fēng)水大局，互聯(lián)網(wǎng)「滑鐵盧」？》該文列舉了小藍(lán)單車、熊貓TV等案例，稱異形建筑氣運(yùn)難以持久，注定會(huì)讓入駐公司到中后期遭遇挫敗。文章廣泛流傳后，導(dǎo)致不少公司退出望京SOHO。潘石屹對(duì)此惱羞成怒，最終訴諸于法律，順帶警告互聯(lián)網(wǎng)界：「不相信風(fēng)水，不愿意來(lái)，你們就別來(lái)！」

但其實(shí)，這些風(fēng)水輿情并沒(méi)有太多影響后來(lái)者，這里還是繼續(xù)吸引著創(chuàng)業(yè)者、已成功融資公司及內(nèi)地已成熟的科技公司入駐。只不過(guò)最后的反諷是：最新消息傳來(lái)，潘石屹自己可能要變賣望京SOHO。

望京SOHO區(qū)內(nèi)設(shè)置的小熊雕塑，市民在此拍照留念。

由中關(guān)村轉(zhuǎn)向「宇宙中心」

肥皂劇無(wú)法打破中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)人對(duì)望京風(fēng)水的癡迷。一家名為圣耀互動(dòng)的游戲公司的總裁認(rèn)真研究后發(fā)現(xiàn)，從地圖上看，從阜通東大街到花家地街的道路規(guī)劃，像一個(gè)巨大的安卓（Android）機(jī)器人。話雖調(diào)侃，但反映出某種普遍認(rèn)知。愈來(lái)愈多互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)入望京，迄今為止，當(dāng)中知名的40家，其總市值已超萬(wàn)億元人民幣，包括阿里巴巴、美團(tuán)、優(yōu)步、高德地圖、觸控科技等，它們形成集群效應(yīng)，讓望京變身「掃碼街」（互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了推廣掃碼下載某些應(yīng)用程式，這里有極多推廣人員在街上鼓勵(lì)路過(guò)者掃其碼），一躍成為北京「第二CBD」，并超越舊有在城西的中關(guān)村－五道口，成為「新宇宙中心」。

「新宇宙中心」這個(gè)流行于網(wǎng)絡(luò)的稱號(hào)，最早源于北京城西五道口商城上的U-CENTER字牌。其暗含的意思大致包括：密集的現(xiàn)代化建筑群、成熟商圈和配套、繁忙的交通、密度高且多樣化的人群、多元生活場(chǎng)景—簡(jiǎn)言之，繁榮而充滿活力的城市綜合體，并有支柱產(chǎn)業(yè)支撐。昔日中關(guān)村－五道口以中國(guó)第一代IT聞名，因近清華北大，有廣大的學(xué)生及創(chuàng)業(yè)群體，軟硬件都獨(dú)步北京城，但規(guī)劃應(yīng)變不如望京，也沒(méi)跟上互聯(lián)網(wǎng)迭代的速度—如果說(shuō)網(wǎng)易、搜狐、新浪等一度在中關(guān)村立足的公司代表的是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)江湖的諸侯割據(jù)時(shí)期，那么，望京的新型互聯(lián)網(wǎng)公司，則宣告戰(zhàn)國(guó)時(shí)代來(lái)臨。

位于望京西路和阜通西大街的交叉口的「望京歡迎您」雕塑。

資本在攪動(dòng)和塑造「新宇宙中心」。最有說(shuō)服力的例子來(lái)自最大電商阿里巴巴，它在「杭州+北京」的雙城戰(zhàn)略下擴(kuò)張，2016年先后收購(gòu)昆泰嘉瑞中心和綠地中心三號(hào)樓，又斥資近69億元人民幣在望京北部朝陽(yáng)區(qū)電子城建造新總部，并帶來(lái)超過(guò)12,000名員工，就像在熱鍋里灑下無(wú)數(shù)餃子，帶動(dòng)了周邊產(chǎn)業(yè)和配套。餐廳、醫(yī)院和教育機(jī)構(gòu)接連出現(xiàn)，商住樓盤也因此再度漲價(jià)—該區(qū)域的望京府均價(jià)已達(dá)八萬(wàn)元人民幣一平方米，而十多年前，這塊地皮幾乎無(wú)人問(wèn)津。

望京地標(biāo)因此再次升級(jí)。如今，這里除了外企總部大樓和望京SOHO，還可以看到「望京第一高樓」綠地中心主樓「中國(guó)錦」、以水晶燈籠聞名的保利國(guó)際廣場(chǎng)、美食街區(qū)麒麟社和面積七萬(wàn)平米的望京中央公園，公園周邊還將出現(xiàn)著名日本建筑師隈研吾操刀的望京凱悅酒店。面貌的巨變激發(fā)一種對(duì)比想像：它看來(lái)又不像矽谷那么沉悶了，有財(cái)技和資本進(jìn)駐變身之后，望京會(huì)成為北京的小曼哈頓嗎？

很明顯，在成為曼哈頓之前，它首先成了覺(jué)醒的「不夜城」。毋須擔(dān)心在歪斜交織的街道迷路，24小時(shí)通明的寫(xiě)字樓就是一座座燈塔。常年加班的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，演繹中國(guó)「996」（朝九晚九，每周工作六天）的勵(lì)志故事。而在早晚高峰期，站在望京SOHO高層，透過(guò)玻璃窗，可看到望京地鐵站出入口群蟻蠕動(dòng)的情景。

大望京公園的綠化面積達(dá)26.16公頃，是當(dāng)?shù)氐奶烊痪G色氧吧，亦是望京人休閑時(shí)最愛(ài)逛的地點(diǎn)。

對(duì)有住房購(gòu)買力的中產(chǎn)階層而言，望京意味著新生活樂(lè)園—鄰近首都機(jī)場(chǎng)，地鐵14、15號(hào)線和數(shù)十路公交線路令出行十分便捷，而超市、新鮮水果店、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等齊全配套，讓生活系統(tǒng)自成一體。在面積廣大而交通擁堵的北京，這樣層次豐富、自給自足的區(qū)間顯然有著極強(qiáng)的吸引力，甚至引來(lái)眾多演藝圈名人前來(lái)筑巢，為望京增添了「明星家園」的標(biāo)簽。王菲、馬伊琍、馮小剛、徐崢、張涵予、林更新等明星都在望京置業(yè)，投資或用作第二、第三住所，他們偶爾閃現(xiàn)的身影，讓秘密潛伏的狗仔隊(duì)和鄰居們興奮不已。

拋開(kāi)商務(wù)區(qū)的嚴(yán)肅和高壓，望京能吸引新創(chuàng)業(yè)人士，還因?yàn)榻K于有潮點(diǎn)的出現(xiàn)：你可以在央美場(chǎng)館看場(chǎng)展覽，在中央公園內(nèi)鍛煉或舉辦野餐派對(duì)，在韓國(guó)街區(qū)吃一頓據(jù)說(shuō)「比首爾還正宗」的韓式料理……坐在麒麟社的CUP ONE咖啡館，不僅可看到哈迪德的大作，還可能收獲許多當(dāng)代故事：最新的風(fēng)口和動(dòng)輒百億的投資、一夜暴富的神話和輸家的悲慘結(jié)局、巨頭收購(gòu)動(dòng)向和新公司的崛起、知名大佬和高管們的緋聞……摻雜著PV、KPI、BP等術(shù)語(yǔ)，令人感到切切實(shí)實(shí)進(jìn)入了信息爆炸的時(shí)代，而自己就身在風(fēng)眼之中。