首開幸福廣場寫字樓一三里屯獨棟），獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，首開幸福廣場位于三里屯核心商圈，開發(fā)商自持，在新東路——國賓大道兩側(cè)，首開幸福廣場是首開集團公司正式成立后操盤的第一個重點開發(fā)項目，形成了北京核心地段的大街區(qū)廣場生活，在著名的國賓大道開拓了北京第一片國際幸福領(lǐng)土，首開幸福廣場國際商業(yè)街等多種物業(yè)為一體，構(gòu)建成一個功能完備的國際化生活特區(qū)及商業(yè)區(qū)，周邊聚集的各國使館、外交機構(gòu)及各類國際組織駐中國的辦事機構(gòu)形成了開放的國際文化氛圍，朝外商街、三里屯酒吧街是幸福居民不夜的狂歡圣地。33萬平米國際幸福領(lǐng)土，商圈成熟，配套齊全，被規(guī)劃成一個主宰城市風(fēng)格的宏大國際特區(qū)，成就少數(shù)時代領(lǐng)袖的特權(quán)生活。交通便利，國賓大道的闊達、整潔、靜謐、安全，構(gòu)成了良好的辦公環(huán)境，交通十分便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
項目名稱：首開幸福廣場寫字樓一三里屯獨棟
所屬區(qū)位：東三環(huán)內(nèi)
所屬商圈：三里屯商圈
出租面積：二層面積：2480㎡
四層面積：3040㎡
五層面積：1700㎡
二，三，四，五層總面積:10470㎡。
付款方式：押二付六
遞增比例：每兩年7%
朝 向：四面
產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：公司產(chǎn)權(quán)
房屋狀態(tài)：遺留裝修，部分毛坯
歡迎來電咨詢：13811119290
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曾經(jīng)是京城時尚代名詞的三里屯正在經(jīng)歷著由單一業(yè)態(tài)向時尚休閑娛樂消費中心的蝶變。三里屯Village、三里屯SOHO、世茂三里屯項目、永利廣場為三里屯變局貼上了一個又一個標簽。
變身后的三里屯呈現(xiàn)怎樣的面貌？業(yè)內(nèi)人士、商家、消費者又如何看待？三里屯變身后面臨怎樣的難題？三里屯的區(qū)域消費力究竟怎樣？一個又一個崛起的商業(yè)項目究竟命運幾何？
變身在即： 香港太古地產(chǎn)三里屯Village項目南區(qū)預(yù)定今年年中開放，5月，三里屯SOHO樣板間也將對外開放，世茂三里屯項目10月份或?qū)?，位居工人體育場對面由華爾頓（香港）集團開發(fā)的永利廣場已開始啟動。在北京的城市核心區(qū)，三里屯成為少有的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱土，這個昔日京城時尚夜生活的據(jù)點，已進入變身休閑文化購物區(qū)的倒計時階段。
早在多年前，潘石屹曾在香港太古廣場與劉曉光相遇，當(dāng)時不約而同發(fā)出“要在北京建個太古廣場多棒啊”的感慨。潘石屹或許怎么也想不到如今“香港太古廣場”真的出現(xiàn)在了北京，不過名字叫三里屯Village，地點就在其即將對外開售的三里屯SOHO項目對面。
地產(chǎn)大鱷加速布陣
老牌英資開發(fā)商太古地產(chǎn)與一直在北京CBD區(qū)域內(nèi)“滾打”的SOHO中國都是于去年踏入了“三里屯”熱土。如今，三里屯Village總經(jīng)理鐘偉添告訴《樓市》記者，項目南區(qū)的出租率已經(jīng)達到85%，今年年中南區(qū)第一期及精品酒店即將開業(yè)。
5月，三里屯SOHO樣板間也將對外開放。坐陣CBD十年之后，潘石屹即將正式移師三里屯區(qū)域。
4月7日，接受《樓市》記者專訪時，老潘透露，其三里屯情結(jié)其實早在大約15年前就已經(jīng)開始。當(dāng)時，他還是北京萬通實業(yè)股份有限公司總經(jīng)理，正在開發(fā)萬通新世界廣場。
本著“地段、地段、還是地段”的房地產(chǎn)金科玉律，潘石屹堅守著北京CBD，而實際上在CBD之前，他就看上了三里屯區(qū)域。
“三里屯從名稱來看，和東北村莊差不多，比較土。但實際上是北京最國際化的地方，也是最早國際化的地方，比CBD發(fā)展還要早。當(dāng)CBD還是大工廠聚集地時，三里屯就開始逐漸形成酒吧一條街。”經(jīng)常研究北京地圖，還喜歡研究北京城市特征和發(fā)展動向的老潘熱情洋溢地為記者描繪出了一幅三里屯前景版圖，“這是長安街中軸線，這是東直門，這是三元橋，這是機場高速，北京四環(huán)之內(nèi)，三里屯地區(qū)是最國際化的，最具有活力的區(qū)域?！?/span>
因看好內(nèi)地零售商業(yè)市場商機，太古地產(chǎn)將商業(yè)地產(chǎn)作為進軍內(nèi)地市場的橋頭堡，而北京三里屯是其項目率先開業(yè)的第一站?！疤诺禺a(chǎn)目前在內(nèi)地有4個項目，今年年中即將開業(yè)運營的北京“三里屯 Village”大型文化、休閑購物中心，將會作為太古地產(chǎn)首個在內(nèi)地落成啟用的零售項目?！碧诺禺a(chǎn)中國區(qū)總裁安格里說。
據(jù)了解，目前已有逾百家國際知名品牌簽約入駐三里屯Village。其中不乏世界及亞洲營業(yè)面積最大的環(huán)球店。如：Moiselle和彪馬的亞洲最大店，戶外裝備Columbia及珠寶品牌周生生的中國旗艦店亦名列其中。最令人關(guān)注的是，體育品牌Adidas獨占了三里屯Village中的一座四層高的樓體，店鋪面積超過了3000平方米，是Adidas目前營業(yè)面積最大的環(huán)球旗艦店。
另，作為世茂地產(chǎn)向綜合型物業(yè)轉(zhuǎn)型代表作的世茂三里屯項目，也將在奧運之后啟動?！澳壳肮菊诩泳o運作項目的前期工作，具體的規(guī)劃設(shè)計方案不久將最終確定，預(yù)計項目將在10月左右正式啟動”，世茂集團華北區(qū)總裁宋透露。
而位居工人體育場對面由華爾頓（香港）集團開發(fā)的永利廣場也圍起了圍檔，這個建筑面積超15萬平方米的綜合體項目也將集公寓、寫字樓、商業(yè)于一體。
區(qū)域四度蝶變
地產(chǎn)大顎齊聚布陣下，三里屯成為京城核心區(qū)少有的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱土。
瞬息百變的北京4月天氣，在工地包圍著的三里屯，能讓人透過春的氣息嗅出泥土的味道。在工體北路和三里屯路十字路口的西北角，“三里屯Village”建筑主體已基本完成，盡管面前立著高大的施工圍欄，但是橘黃、嫩綠交錯的鮮艷外立面已透露出了時尚的感覺，使人不免產(chǎn)生走進去的沖動。與三里屯Village隔路相望，在馬路南側(cè)正對面，便是三里屯SOHO，“三里屯SOHO讓三里屯繁華重現(xiàn)”的廣告異常顯眼。其售樓處外立面已基本完工，項目主體正在進行土地開槽，挖土機轟轟隆隆的聲音不時傳了出來。
在大片建筑工地包圍中，北京夜生活的心臟，甚至一度成為北京泡吧去處代名詞的三里屯又在經(jīng)歷一場蝶變。
追本溯源，三里屯的前身是“三里墳”。1900年，八國聯(lián)軍侵華，此地是通往東直門的進京必經(jīng)之地，后來成為八國聯(lián)軍的俄軍駐地，當(dāng)時稱為屯兵，故更名三里屯。如今，由“三里墳”更名而來的三里屯區(qū)域已經(jīng)歷了四次蝶變。
50年代末期，三里屯開始有了“國際化”的痕跡。1959年，北京的使館區(qū)由東交民巷的第一使館區(qū)遷往三里屯，區(qū)位上毗鄰?fù)饨徊浚纱?，三里屯使館區(qū)成為當(dāng)時北京最代表現(xiàn)代化水準的區(qū)域。其中工體東路路邊一座9層的“外交公寓”成為標志性的建筑，為當(dāng)時使館人員和家屬、外國記者特許居住地。這一轉(zhuǎn)變邁出了日后三里屯區(qū)域國際化關(guān)鍵性的一步。
歷經(jīng)三十年后，在改革開放的背景下，三里屯再次發(fā)生了巨大的變化。1988年，黨中央號召干部下海，三里屯利用其得天獨厚的使館區(qū)效應(yīng)，針對其汽車聚集地以及外貿(mào)服飾需求量大的優(yōu)勢逐漸形成了著名的汽配一條街和專營外貿(mào)服飾的秀水街。
從20世紀80年代初三里屯第一家酒吧“捷捷”出現(xiàn)，到1998年，三里屯酒吧街經(jīng)營達到了高峰。粗略統(tǒng)計，當(dāng)時三里屯酒吧街內(nèi)共分布有80多家酒吧，云集了北京60%以上的酒吧。
酒吧街的形成與成熟，是三里屯區(qū)域成為北京“名片”的又一次重要轉(zhuǎn)折。
三里屯第四次重要的轉(zhuǎn)變發(fā)生在2004年。進入21世紀，隨著什剎海、朝陽公園西門等新生酒吧區(qū)的相繼開發(fā)，北京酒吧街的格局悄然發(fā)生了變化，三里屯的先發(fā)優(yōu)勢已不明顯，單一業(yè)態(tài)的尷尬讓三里屯區(qū)域面臨著嚴峻的升級、改造問題。
在2004年的朝陽商務(wù)節(jié)上政府重點推出了升級三里屯的規(guī)劃，根據(jù)政府規(guī)劃，三里屯這個以酒吧而聞名海內(nèi)外的街道，將形成以購物、酒店、酒吧、藝術(shù)等多功能為一體的休閑及文化創(chuàng)意區(qū)。到2008年，三里屯在規(guī)劃藍圖中，將成為北京“國際化商務(wù)核心”和“24小時娛樂中心”。
在政府對區(qū)域升級改造的規(guī)劃推動下，一批有實力的地產(chǎn)開發(fā)商們諸如太古集團、SOHO中國、世茂集團等相繼將目光瞄準此區(qū)域，紛紛建立大型的綜合體項目。
知名商家高度關(guān)注
三里屯蝶變吸引的不僅僅是開發(fā)商，還聚集了眾多知名商家的目光。國際著名時尚休閑服裝品牌“優(yōu)衣庫”日前宣布十年做到中國第一，而其在北京市場的布局中，便選擇了在三里屯Village開設(shè)專賣店。
美國快餐麥當(dāng)勞早已進入中國各大城市，并且在北京店面遍地開花，但是在外籍人群聚集的三里屯區(qū)域至今仍未開店。談到三里屯區(qū)域，麥當(dāng)勞拓展部經(jīng)理劉炎對《樓市》記者表示，目前麥當(dāng)勞非常關(guān)注此區(qū)域并開始與一些商業(yè)項目進行洽談。
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