天恒大廈一東直門獨棟，獨棟寫字樓，獨棟物業(yè)出租，寫字樓租售，位于北京市東城區(qū)東直門立交橋東南角，總占地3693平方米，總建筑面積42925平方米，地上22層，地下4層。該大廈配置了5A級信息智能、是該區(qū)域?qū)懽謽羌吧啼伒母叨水a(chǎn)品。商圈成熟，交通便利，步行地鐵站，8分鐘的時間，是名副其實的寸土寸金地段。
★★★喜歡拍北京大樓大廈的夜景。
這座天恒大廈的夜景卻是一般。在銀座mall東邊，和宇飛大廈相鄰。天恒大廈樓下有招行，安盛保險，眾信旅游等等。附近的小區(qū)叫十字坡，最近重溫水滸，感覺有那味兒了。
★★★★出地鐵看向天恒大廈感覺還挺氣派的，但實際里面的樓應(yīng)該有些年代感了。離地鐵近是最大優(yōu)勢了，附近吃的很多，點外
賣也挺多選擇的。樓里工位很多，物業(yè)態(tài)度也很好
樓盤參數(shù):
類型:寫字樓(甲級)出租面積：2200㎡-6000㎡
租金報價：價格美麗
竣工時間:2005年11月
歡迎來電咨詢：13811119290
天恒大廈一東直門獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
簽簽網(wǎng)（北京）科技有限公司 復(fù)制
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優(yōu)沃時代國際商務(wù)服務(wù)（北京）有限公司 復(fù)制
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財富恒生金融服務(wù)外包（北京）有限公司 復(fù)制
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中國人壽財產(chǎn)保險股份有限公司北京市東城支公司 復(fù)制
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北京默契破冰科技有限公司北京分公司 復(fù)制
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摘要：建筑師的奇思妙想，推動著建筑幕墻技術(shù)不斷地創(chuàng)新，也帶動了相關(guān)材料的進步。而新材料的不斷涌現(xiàn)，也促進了幕墻技術(shù)的創(chuàng)新和發(fā)展，彼此相輔相成。智慧型城市建設(shè)作為當(dāng)前城市的發(fā)展方向，必然推動建筑的智能化，也同時推動了生態(tài)智能建筑幕墻的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：建筑幕墻 新材料 新技術(shù) 發(fā)展趨勢
前言：建筑自誕生之日起，就以某種特定的形式呈現(xiàn)在人類的面前。在構(gòu)成建筑的諸多要素中，建筑表皮給人的印象最為直接和深刻。建筑表皮是包裹著建筑內(nèi)部使用空間的物質(zhì)元素，是分隔室內(nèi)外的介質(zhì)，也是塑造建筑表情和風(fēng)格的關(guān)鍵。建筑表皮的具體做法和最終形式反映了不同時期、不同地域、不同國家、不同文化下的建筑水平和審美傾向。在當(dāng)代建筑設(shè)計中，建筑表皮材料種類繁多，組合方式多種多樣，尤其是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，導(dǎo)致建筑材料的使用方法越來越巧妙，一些傳統(tǒng)的建筑表皮材料也獲得了新生，從而創(chuàng)造出前所未有的建筑形式。
建筑幕墻是建筑外圍護表皮的形式之一。建筑幕墻從20世紀(jì)70年代末期進入我國，迄今為止已經(jīng)有30多年的歷史。在這短暫的30多年里，中國發(fā)展成了世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國，幕墻的年產(chǎn)量和總擁有量均為世界之最，在幕墻產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次上也有了很大的提升，幕墻技術(shù)也有了極大的提高，建筑幕墻近些年來在我國的發(fā)展形勢有目共睹。
建筑幕墻按照其面板材料可分為：玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻和人造板幕墻等。
用金屬板材作為建筑外表皮是當(dāng)代建筑的一個重要特點。利用金屬材料平滑、冷峻的質(zhì)地，建筑師們打造出一個個具有未來派風(fēng)格的建筑。金屬板材的種類比較多，如鋁板、不銹鋼板、銅片、鈦鋅板等。另外，不同的加工方法也會讓同樣的材料呈現(xiàn)出不同的效果，如整片的鋁板和穿孔鋁板的效果就截然不同。美國著名建筑師弗蘭克·蓋里在西班牙的古根海姆藝術(shù)博物館的表皮上覆蓋了銀光閃閃的鈦合金板;紐約洛杉磯的迪斯尼音樂廳的表皮則是銀色的不銹鋼板。
石材是建筑最早使用的材料之一，具有相對良好的耐久性能。世界上許多古老的建筑都是以石材作為主要的建筑材料，石材在當(dāng)今的建筑環(huán)境中依然被普遍使用。天然石材結(jié)構(gòu)均勻，質(zhì)地堅硬，耐磨損，顏色美觀，外觀色澤可保持百年以上。正因其具有得天獨厚的物理特性加上它美麗的花紋，使得它成為建筑的上好材料，是眾多建筑師和開發(fā)商比較喜歡使用的裝飾材料。除通常采用的花崗巖、大理石，洞石、砂巖、火山石等天然石材外，越來越多的人造板材也應(yīng)用在建筑外墻上。譬如陶板、瓷板、微晶石板等。
建筑設(shè)計的需求促進幕墻技術(shù)的進步，也帶動了幕墻面板材料的研制和開發(fā)，新型材料的出現(xiàn)也進而推動了建筑幕墻的發(fā)展和創(chuàng)新。位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段的廣州東塔——周大福金融中心正是由于建筑師的大膽設(shè)想，使得我國傳統(tǒng)冰紋工藝的釉面陶板有了技術(shù)上的突破，并被首次應(yīng)用在530米高的建筑外墻上，成為目前全球最高的陶板項目。
不同種類的幕墻，因使用場合的不同有著不同的功能。建筑玻璃幕墻作為建筑的外圍護結(jié)構(gòu)之一，起到遮風(fēng)擋雨、保溫隔熱、隔聲降噪的功能。它不僅體現(xiàn)建筑學(xué)、美學(xué)、結(jié)構(gòu)設(shè)計的最佳結(jié)合，而且把玻璃的多種功能也完美體現(xiàn)出來。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，高層、超高層建筑不斷涌現(xiàn)，為了減輕主體結(jié)構(gòu)的荷載，建筑幕墻成為建筑外圍護結(jié)構(gòu)的首選。
一、 玻璃幕墻材料的應(yīng)用現(xiàn)狀
由于建筑效果和采光的要求，玻璃幕墻無疑是在建筑外表皮中應(yīng)用最多的形式。而通常對玻璃的運用，是發(fā)揮其澄凈、透明的特點，將室外的景物一覽無遺，創(chuàng)造室內(nèi)外的交流的外圍護體系。隨著工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在的玻璃可以是透明的，也可以是半透明或不透明的。而且，新技術(shù)、優(yōu)良的絕緣性能和荷載潛力已經(jīng)改變了我們對玻璃的認(rèn)知。借助于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和設(shè)計師的巧妙構(gòu)思，玻璃由傳統(tǒng)的窗戶和幕墻轉(zhuǎn)變?yōu)轱L(fēng)姿綽約、千變?nèi)f化的建筑外表皮，在發(fā)揮其建筑外圍護功能的同時表現(xiàn)其瑰麗的裝飾效果。
建筑幕墻同傳統(tǒng)的墻體相比較，重量減輕了很多，但是能耗非常大，因此建筑的窗戶和幕墻仍是建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能最薄弱的環(huán)節(jié)。在我國的能耗結(jié)構(gòu)中，建筑能耗占到總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%，我國目前已將節(jié)能門窗納入節(jié)能減排戰(zhàn)略，制定節(jié)能門窗的標(biāo)準(zhǔn)，中空玻璃間隔條的作用至關(guān)重要。隨著節(jié)能要求的提高，越來越多的節(jié)能材料和技術(shù)將應(yīng)用在建筑外表皮上。
1.1中空玻璃的應(yīng)用
在中空玻璃出現(xiàn)之前，房屋多使用雙層窗，后來又采用雙層玻璃，直到1865年美國人發(fā)明了中空玻璃。隨著技術(shù)的進步而不斷改進，目前的中空玻璃是用兩片(或三片)玻璃，使用高強度高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑，將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框架粘結(jié)，制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻璃因兩層玻璃之間有一個空腔，減少了熱的傳導(dǎo)，起到了保溫作用，因此也叫保溫玻璃，是一種良好的隔熱、隔聲、美觀適用、并可降低建筑物自重的建筑材料，中空玻璃多種性能優(yōu)越于普通雙層玻璃而一直被采用。中空玻璃要減少氣體傳熱，還可用大分子量的氣體(如惰性氣體：氬、氪、氙)來代替空氣，以提高保溫隔熱性能。
1.2Low-E玻璃的應(yīng)用
Low-E是英文Low Emissivity的簡稱，為低輻射鍍膜玻璃，是相對熱反射玻璃而言的一種節(jié)能玻璃。
隨著對建筑物性能要求的不斷提高，人們在選擇建筑物的玻璃門窗時，除了考慮其美學(xué)和外觀特征外，更注重其熱量控制、制冷成本和內(nèi)部陽光投射舒適平衡等問題。這就使得鍍膜玻璃家族中的新貴——Low-E玻璃脫穎而出，成為人們關(guān)注的焦點。
Low-E具有優(yōu)異的熱性能。外門窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。有關(guān)研究資料表明，玻璃內(nèi)表面的傳熱以輻射為主，占58%，這意味著要從改變玻璃的性能來減少熱能的損失，最有效的方法是抑制其內(nèi)表面的輻射。普通浮法玻璃的輻射率高達(dá)0.84，離線單銀Low-E玻璃的E值可以達(dá)到0.06，這種低輻射膜系對遠(yuǎn)紅外熱輻射的反射率很高，能將80%以上的遠(yuǎn)紅外熱輻射反射回去，從而避免了由于自身溫度提高產(chǎn)生的二次熱傳遞，所以Low-E玻璃具有很低的傳熱系數(shù)，具有良好的阻隔熱輻射透過的作用。用Low-E玻璃制造建筑物門窗，夏季可大大降低因輻射而造成的室外熱能向室內(nèi)的傳遞，冬季也可以減少室內(nèi)熱量項室外傳遞而增加制暖能耗，達(dá)到理想的節(jié)能效果。
Low-E玻璃目前分兩種：在線Low-E玻璃和離線Low-E玻璃。在線LOW-E玻璃品種單一，離線Low-E玻璃品種多樣，根據(jù)不同氣候特點可以制作高、中、低多種透過率產(chǎn)品，并且顏色上有銀灰、淺灰、淺藍(lán)和無色透明等，用著色玻璃還可制作綠色等其他多種顏色。
Low-E玻璃又分為單銀Low-E玻璃、雙銀Low-E玻璃和三銀Low-E玻璃。任何鍍膜玻璃在限制太陽熱輻射透過的同時都會不同程度地限制可見光的透過。雙銀Low-E玻璃比單銀Low-E玻璃能夠阻擋更多的太陽熱輻射熱能。換句話說，在透光率相同情況下，雙銀Low-E具有更低的遮陽系數(shù)Sc，能更大限度地將太陽光過濾成冷光源。
雙銀Low-E玻璃傳熱系數(shù)較單銀Low-E更低，能進一步提高外窗的保溫性能，真正達(dá)到冬暖夏涼。簡單來說，由于雙銀Low-E玻璃大大減少了室內(nèi)外環(huán)境透過玻璃進行的熱量交換，因此當(dāng)空調(diào)進行制暖或者制冷時，在室內(nèi)溫度達(dá)到了設(shè)定溫度后，空調(diào)就能夠更長時間的處于待機狀態(tài)，從而節(jié)省耗電量。
圖1-中空玻璃太陽能透過量分配
目前在建筑幕墻上普遍采用的均是Low-E中空玻璃。雖然鋁間隔條的應(yīng)用使中空玻璃的現(xiàn)代生產(chǎn)成為可能，但其也具有一個不可回避的缺點，那就是隔熱性能不好，間隔條隔熱性能差是中空玻璃失效和內(nèi)表面結(jié)露或者霉變的一個重要的原因。因為鋁間隔條的導(dǎo)熱性能強，使中空玻璃內(nèi)表面溫度低于中空玻璃中央部分的溫度，這樣不僅造成了屋內(nèi)夏天的冷負(fù)荷增大，冬天的熱損失增大，而且會在窗前形成小范圍的空氣對流，降低室內(nèi)的舒適度，在嚴(yán)重的時候會形成玻璃內(nèi)表面結(jié)露，而長時間的結(jié)露會造成中空玻璃失效。
1.3 呼吸式幕墻
呼吸式幕墻由內(nèi)外兩層玻璃幕墻組成，與傳統(tǒng)幕墻相比，它的最大特點是由內(nèi)外兩層幕墻之間形成一個通風(fēng)換氣層，由于此換氣層中空氣的流通或循環(huán)的作用，使內(nèi)層幕墻的溫度接近室內(nèi)溫度，減小溫差，因而它比傳統(tǒng)的幕墻采暖時節(jié)約能源42%-52%;制冷時節(jié)約能源38%-60%。另外，由于雙層幕墻的使用，整個幕墻的隔音效果得到了很大的提高。呼吸式幕墻分為外循環(huán)式和內(nèi)循環(huán)式兩種，目前國內(nèi)應(yīng)用較多的是外循環(huán)式幕墻。
我國第一座超低能耗示范樓于2005年在清華大學(xué)落成并對社會開放。該樓位于清華校園東區(qū)，其南立面即采用了雙層呼吸式幕墻，而且內(nèi)層幕墻采用了真空玻璃復(fù)合中空結(jié)構(gòu)的高性能玻璃幕墻。冬季晚上的耗熱比單片白玻璃減少了83%，比普通中空玻璃減少了70%c，比離線Low-E中空玻璃減少了37%。由此可見高性能真空玻璃熱工性能之優(yōu)異，節(jié)能效果之明顯。
圖2-北京清華大學(xué)超低能耗示范樓
圖3-呼吸式幕墻工作原理
二、新技術(shù)在玻璃幕墻上的應(yīng)用
2.1 中空玻璃暖邊技術(shù)
從2015年開始部分地區(qū)全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能75%、公共建筑節(jié)能65%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。從節(jié)能角度來講，整個建筑的能量損失中約50%是從門窗上損失，對于整幢建筑來說，門窗的面積占建筑面積的比例超過20%，玻璃在門窗中約占70%以上，因此，增強門窗的保溫隔熱性能，減少門窗的能耗， 是改善室內(nèi)熱環(huán)境和提高建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，而其中通過玻璃減少的能量損失越來越被重視。因此要減少建筑門窗的能耗，開發(fā)新型的中空玻璃邊部間隔密封材料是關(guān)鍵，間隔系統(tǒng)的性能直接決定中空玻璃的節(jié)能和使用壽命。
為了解決中空玻璃邊部的熱損失問題，暖邊間隔條應(yīng)運而生。所謂暖邊，簡而言之就是暖邊間隔條使中空玻璃里面形成了斷橋。暖邊中空玻璃是相對于傳統(tǒng)鋁間隔條中空玻璃而言。在ISO10077中有明確的定義叫熱改進間隔條，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定導(dǎo)熱因子 ∑(d×λ)<0.007 W/K。通常來說，采用非金屬材料或非金屬與薄的金屬復(fù)合而成的間隔條，基本能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，因此可以稱為暖邊中空玻璃間隔條;而鋁合金間隔系統(tǒng)的計算結(jié)果是0.1120W/K，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于0.007 W/K，所以定義為冷邊系統(tǒng)。
