北京凱恒中心一朝陽(yáng)門(mén)獨(dú)棟（朝陽(yáng)門(mén)），獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，獨(dú)棟辦公室出租，該項(xiàng)目位于東二環(huán)，朝陽(yáng)門(mén)商圈，整組建筑呈環(huán)形布局，東、北兩側(cè)主體建筑（B、C座）地上22層，兩建筑端部局部高起，西、南兩側(cè)建筑地上15層（E座），開(kāi)發(fā)商自持，整組建筑一至五層為中行營(yíng)業(yè)大廳加有采光頂棚的廣場(chǎng)布置，六層以上為標(biāo)準(zhǔn)辦公空間。商圈成熟，配套齊全，辦公空間靈活組合，可整租也可分割出租，提供多種房型的的辦公面積，滿足不同類型的客戶需求，交通便利！
項(xiàng)目名稱：凱恒中心
所屬區(qū)位：東二環(huán)
所屬商圈：朝陽(yáng)門(mén)商圈
租金報(bào)價(jià)：8.8元-10元
出租面積：600㎡-1800㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵2號(hào)線，朝陽(yáng)門(mén)站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
凱恒中心一朝陽(yáng)門(mén)獨(dú)棟有哪些企業(yè)入駐？
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北京中安信誠(chéng)投資管理中心（有限合伙） 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心B座12層 投資人：北京潤(rùn)信瑞泰股權(quán)投資管理中心（有限合伙）
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北京潤(rùn)信瑞泰股權(quán)投資管理中心（有限合伙） 復(fù)制
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北京潤(rùn)信瑞吉股權(quán)投資管理中心（有限合伙） 復(fù)制
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最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心B座12層 曾用名：北京京飲潤(rùn)信投資管理有限公司
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最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心B座12層
第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）有限公司凱恒中心分公司 復(fù)制
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地址： 北京市東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心地下一層、二十一層 復(fù)制
北京市東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心地下一層、二十一層
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北京仟一科技有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：東城區(qū)朝內(nèi)大街2號(hào)凱恒中心B座
55億砸向朝陽(yáng)門(mén)
SOHO中國(guó)昨天稱，其已經(jīng)與北京凱恒房地產(chǎn)有限公司達(dá)成協(xié)議，將購(gòu)入北京凱恒房地產(chǎn)有限公司的全部權(quán)益，這次交易的總價(jià)格為55億元，其中包括22億元的股權(quán)買入價(jià)，以及涉及凱恒公司與第三方之間的33億元債務(wù)。
據(jù)悉，北京凱恒房地產(chǎn)有限公司是1995年在北京注冊(cè)的中外合作企業(yè)，公司由北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司(占股20%)、珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)寶豐物業(yè)有限公司(占股40%)和澳門(mén)國(guó)恒企業(yè)發(fā)展有限公司(占股40%)三家組成，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，注冊(cè)資金1200萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是位于北京朝陽(yáng)門(mén)立交橋西南角的“凱恒中心”。這個(gè)總規(guī)劃面積48.5萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，分為辦公、零售以及住宅三部分。昨天記者看到，潘石屹已迫不及待地將它的名字改為“朝陽(yáng)門(mén)SOHO”。
樓市低迷大舉“抄底”
事實(shí)上，這是SOHO中國(guó)自去年10月在香港上市以來(lái)收購(gòu)的第三個(gè)項(xiàng)目。在香港上市籌集到16.5億美元后，SOHO中國(guó)的版圖擴(kuò)張一刻也沒(méi)停歇過(guò)。
去年11月，SOHO中國(guó)以24.4億元的價(jià)格收購(gòu)了北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)的兩個(gè)位于北京CBD區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目，分別命名為“光華路SOHO2”和“SOHO北京公館”。
對(duì)于此次收購(gòu)北京凱恒中心，潘石屹解釋稱，“在去年全國(guó)土地市場(chǎng)瘋狂的情況下，SOHO中國(guó)采取了穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，今年土地市場(chǎng)的"拐點(diǎn)"已經(jīng)十分明顯，我們會(huì)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)逐步出手收購(gòu)北京黃金地段的項(xiàng)目?！?/span>
除了在樓市低迷時(shí)期大舉“抄底”外，緩解土地儲(chǔ)備不足壓力也是此次SOHO中國(guó)出手的一大原因。業(yè)內(nèi)專家表示，盡管SOHO中國(guó)在北京擁有最好的地塊，在同行中盈利水平最高，但其土地儲(chǔ)備面積非常小，因此，通過(guò)項(xiàng)目收購(gòu)擺脫缺地困境是SOHO中國(guó)的有效方式。
SOHO中國(guó)股價(jià)一掃多日低迷
潘石屹收購(gòu)北京凱恒中心的大手筆為同行上了一堂“資金充裕的開(kāi)發(fā)商是如何擴(kuò)大自己勢(shì)力范圍”的“示范課”。而這距離潘石屹拋出“百日巨變論”僅僅過(guò)了兩個(gè)月。
今年3月底，潘石屹拋出“百日巨變論”引起業(yè)界嘩然，他稱，在沉重的債務(wù)和從緊的宏觀政策影響下，一些資金鏈緊張的企業(yè)也許將無(wú)力回天，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的一百天內(nèi)需要調(diào)整。
事實(shí)上，“唱空”內(nèi)地樓市的還有高盛等國(guó)際投行。高盛在5月初發(fā)布的一份研究報(bào)告中，將內(nèi)地房地產(chǎn)股今明兩年的凈利預(yù)測(cè)分別大幅下調(diào)42%和50%。悲觀的大環(huán)境也使得潘石屹夫婦一度高達(dá)317億港元的身價(jià)在不到半年的時(shí)間里大幅縮水過(guò)半。
SOHO中國(guó)股價(jià)昨天上漲4.41%，一掃一周來(lái)的低迷狀況。而金英證券預(yù)計(jì)，SOHO中國(guó)還將進(jìn)一步收購(gòu)，因?yàn)榻刂寥ツ昴甑?，公司還持有高達(dá)120億元凈現(xiàn)金，“百日巨變”的序幕也許正在被它的提出者悄悄拉開(kāi)。
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