北京朝陽門SOHO一東二環(huán)獨棟，物業(yè)租賃部，寫字樓出租，地處北京朝陽門黃金地段，是東二環(huán)上最大的城市綜合體，坐擁兩條地鐵交匯處的絕佳區(qū)位，與外交部、中國電信及國家核心企業(yè)比肩林立。二期的建筑面積約6萬平米（其中地上商業(yè)約1.1萬㎡，地上辦公約1.8萬㎡，地下商業(yè)約0.45萬㎡，地下車位約600個），是東二環(huán)沿線唯一散售可投資的商業(yè)、辦公項目。交通便利，步行地鐵2號線，朝陽門站6分鐘，建筑整體形體線條簡潔，外表內(nèi)斂，非常符合大中型國有企業(yè)的企業(yè)文化與底蘊
★朝陽門SOHO就在東2環(huán)西南角離地鐵差不多500米左右，集辦公，餐飲，商務(wù)與一體，外觀挺高大上的。地下一層吃飯的
地方還不少，有蝦餃妹，稻香村等，中午去逛的，人不是很多。選擇在蝦霸餃妹家吃的午餐。這家店剛開業(yè)不久，是粵菜
館。它家的乳鴿挺劃算的，價格不貴。
★位于東二環(huán)朝陽門西南角的銀河SOHO，是一個集商業(yè)辦公，餐飲，商貿(mào)，娛樂綜合性大廈，人氣不高，但非常出片，無
論是白天還是晚上，照出來都很唯美，包容性，柔美性的建筑讓你賞心悅目，來這里選擇遇見花瓣，蝦餃妹，威海海鮮就
類型:寫字樓(甲級)：朝陽門SOHO一東二環(huán)獨棟
總樓層:地上15層，地下3層
電梯數(shù):客梯08部，貨梯02部
車位月租金:1200元/月
竣工年月:2009年12月
車位:地上100個，地下500個
總建筑面積:60091平米 層高/凈高:3.0/4.25米
網(wǎng)絡(luò):長城、電信
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1850平米 大堂層高:6米
外墻:玻璃幕墻
出租面積：2000㎡-5000㎡
租金報價：6.8元-7.5元
歡迎來電咨詢：13811119290
朝陽門SOHO一東二環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
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北京順鑫智遠資本管理有限公司 最新年報地址：北京市東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街朝陽門SOHO配樓順鑫控股3層
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求知欲極強的攝影愛好者們再次相聚，大家如期來到朝陽門SOHO，坐在一起與風(fēng)光攝影師孫宏光老師學(xué)習(xí)夜景長曝的實拍方法與技巧。學(xué)會后，學(xué)員們趁熱打鐵，相繼來到外景拍攝現(xiàn)場，將學(xué)到的理論知識再運用于實踐。
學(xué)員們正在仔細的聽孫宏光老師講解夜景長曝的參數(shù)調(diào)整及拍攝技巧。老師也是相當(dāng)?shù)恼J真，將每個小細節(jié)都毫無保留的講解清楚。
SOHO中國董事長潘石屹
得益于疫情有效控制，寫字樓市場經(jīng)歷過去一年嚴峻考驗后明顯提振。以運營京滬核心位置辦公樓為主業(yè)的SOHO中國（00410.HK）交出了一份還不錯的半年業(yè)績。
8月19日，SOHO中國發(fā)布的2021年上半年財報顯示，期間租金收入約8.05億元，同比去年同期7.82億元增長約3%。
租金收入企穩(wěn)得益于經(jīng)濟復(fù)蘇及“以價換量”策略。
戴德梁行市場報告顯示，截至2021年上半年，北京甲級辦公樓凈吸納量33.6萬平方米；上海的整體恢復(fù)情況更好一些，上半年甲級辦公樓凈吸納量約 76萬平方米。兩地的凈吸納量，都遠高于2019年 和2020年同期水平。
與此同時，空置率也開始走向平穩(wěn)。今年上半年北京甲級辦公樓空置率同比僅有小幅上升，為17.5%。上海的空置情況有所緩解，甲級辦公樓空置率2020年6月 末 的0.9%下降至18.8%。
隨著經(jīng)濟快速復(fù)蘇，寫字樓需求開始釋放，SOHO中國出租率在2021年有所提升。根據(jù)財報，截至2021年6月30日，SOHO中國運營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率已由去年6月末的78%恢復(fù)至90%。
具體來看，最新竣工交付的麗澤SOHO的出租率已達到約74%；望京SOHO出租率恢復(fù)至95%，光華路SOHO II出租率恢復(fù)至81%，銀河╱朝陽門SOHO 出租率恢復(fù)至74%，SOHO復(fù)興廣場恢復(fù)至87%，SOHO天山廣場出租率恢復(fù)至86%，外灘SOHO出租率恢復(fù)至97%，前門大街項目出租率恢復(fù)至93%，古北SOHO出租率恢復(fù)至98%。
而去年，在疫情影響下，SOHO中國核心物業(yè)空置率一路走高。根據(jù)財報，從2019年底到2020年年底，除了新開業(yè)的麗澤SOHO和外灘SOHO，其余寫字樓出租率都面臨大幅下滑——望京SOHO出租率由86%降至83%、光華路SOHO II出租率由87%降至68%、銀河╱朝陽門SOHO出租率由94%降至62%、SOHO復(fù)興廣場出租率由95%降至82%、SOHO天山廣場出租率由97%降至83%。
貝殼研究院商業(yè)地產(chǎn)分析師鄭中表示，“雖然2021年上半年集團運營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率同比增加12個百分點至90%，并且無個別項目出租率大幅下降的情況，集團總租金收入同比僅增長3%，‘以價換量’的現(xiàn)象較為明顯?！?/span>
2020年，SOHO中國實行降租、免租、延長繳租期限等租賃策略。據(jù)SOHO中國董事長潘石屹透露，僅疫情租金補貼和租金減免的額度就已過億。
隨著出租率提升，利潤也相應(yīng)得到增長。今年上半年，SOHO中國權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤約3.4億元，較去年去年同期2.04億元增長約67%。不過毛利卻由2020年上半年的7.99億元下降約18%，僅6.59億元。毛利下降主要原因在于，去年上半年SOHO確認了車位銷售的收入。
2020年，監(jiān)管部門繼續(xù)貫徹落實“房住不炒”。為防范金融風(fēng)險和房地產(chǎn)泡沫，央行和住建部聯(lián)合推出了“三道紅線”政策。
作為一家寫字樓運營商，SOHO中國的各項指標(biāo)均未突破紅線。至今年6月30日，其總負債為332.46億元，總借貸共185.23億元，其中有178.55億元的借貸以其投資物業(yè)作抵押，及或一家中國境內(nèi)子公司股權(quán)作質(zhì)押。在借貸中，于一年內(nèi)到期借貸較去年底有所提升，為約118.2億元，將于一年以上二年以內(nèi)到期約16億元，凈資產(chǎn)負債率約為43%。
最近兩年，圍繞SOHO中國展開的核心事件一直是一波三折的資產(chǎn)出售。
2020年疫情導(dǎo)致黑石以私有化方式收購SOHO中國失敗，后黑石又以打了7.5折價格對SOHO中國進行要約收購，如今交易再遭遇卡殼。8月初，SOHO中國發(fā)布公告稱，黑石以236.57億港元價格要約收購公司的交易，受到國家市場監(jiān)管總局正式立案審查。
潘石屹張欣夫婦能否出售資產(chǎn)，再次受到外界持續(xù)關(guān)注。
另一件值得注意的事是，今年SOHO中國罕見將“可持續(xù)發(fā)展”寫入財報，并表示公司繼續(xù)將社會責(zé)任、環(huán)境保護、產(chǎn)品責(zé)任等相關(guān)議題納入公司治理和日常經(jīng)營活動中。
在社會責(zé)任方面，今年7月，河南突發(fā)罕見暴雨洪災(zāi)，SOHO中國向鄭州市紅十字會捐贈1000萬元馳援河南，用于采購救災(zāi)物資和災(zāi)后重建工作。
這與此前潘石屹在大災(zāi)難事件面前的表現(xiàn)截然相反。2020年初，因新冠疫情爆發(fā)，很多個人和企業(yè)因捐款捐物站在了聚光燈下，而潘石屹卻成為其中一個備受關(guān)注的特殊個例。從被指蹭武漢熱度到不捐款捐物，“沒有家國情懷”，潘石屹甚至被網(wǎng)友罵上過社交媒體熱搜。
盡管，目前潘石屹在社會責(zé)任及災(zāi)難性事件方面的態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，但外界是否會對其有所改觀，還很難說。
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