北京金寶大廈一東二環(huán)燈市口獨(dú)棟，開發(fā)商自持出租，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，距離王府井大街僅500米，商圈成熟，附近有機(jī)場專線?？奎c(diǎn)，交通便利，地鐵五號(hào)線燈市口站，約十余條公交線路可通往北京各區(qū)域，配套齊全，奢華大堂采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)，配以高檔天然石材以現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)風(fēng)格彰顯經(jīng)典，充分體現(xiàn)甲級(jí)寫字樓，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！

項(xiàng)目名稱：金寶大廈一東二環(huán)燈市口獨(dú)棟

所屬商圈：金寶街商圈

所屬區(qū)域：二環(huán)內(nèi)

項(xiàng)目樓層：地上17層，地下3層

單層層面積約：3442.17㎡

出租面積：1200㎡-2400㎡

物業(yè)費(fèi)：33元每平每月

租金報(bào)價(jià)：11.8元-14元

標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6米
外墻玻璃幕： LOW-E中空玻璃
空調(diào)系統(tǒng)：美國約克YORK空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)新風(fēng)量40立方米/人/小時(shí)
電梯數(shù)量：日立原裝商務(wù)客梯8部，貨梯2部，平均候梯時(shí)間小于36秒

停車位：地下1-3層車位共646個(gè)

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：辦公區(qū)域以實(shí)用為主，四面采光，靈活的空間分割，保證辦公空間舒適性，滿足企業(yè)多樣化辦公需求，商業(yè)配套齊全，麗晶酒店、麗亭酒店、勵(lì)駿酒店、，鑫海錦江酒店等星級(jí)酒店，金寶匯購物中心，北京麗苑高端公寓，香港馬會(huì)高端會(huì)所

歡迎來電咨詢：13811119290

金寶大廈一東二環(huán)獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部電話？

北京中環(huán)潔企業(yè)管理服務(wù)有限公司  復(fù)制

北京中環(huán)潔企業(yè)管理服務(wù)有限公司最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈601室

      

北京和風(fēng)細(xì)雨餐飲服務(wù)有限責(zé)任公司金寶街店  復(fù)制

北京和風(fēng)細(xì)雨餐飲服務(wù)有限責(zé)任公司<em>金</em><em>寶</em><em>街</em>店地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈首層5號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>首層5<em>號(hào)</em>

      

留世酒久國際貿(mào)易（北京）有限公司  復(fù)制

留世酒久國際貿(mào)易（北京）有限公司北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>首層商鋪03<em>號(hào)</em>

      

北京易銘天廣告有限公司  復(fù)制

北京易銘天廣告有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈17層02號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>17層02<em>號(hào)</em>

      

瑞士信貸銀行股份有限公司北京代表處  復(fù)制

瑞士信貸銀行股份有限公司北京代表處-

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈19層1901B  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>19層1901B

      

深圳洞視科技有限公司  復(fù)制

深圳洞視科技有限公司京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈806室

      

北京中怡森帆科技有限公司  復(fù)制

北京中怡森帆科技有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈6層04A號(hào)室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>6層04A<em>號(hào)</em>室

      

海南磐茂企業(yè)管理有限公司  復(fù)制

海南磐茂企業(yè)管理有限公司最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈15層

      

北京常瑞公益基金會(huì)  復(fù)制89號(hào)金寶大廈10層1007室。  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>10層1007室。

      

鋒裕匯理私募基金管理（北京）有限公司  復(fù)制

鋒裕匯理私募基金管理（北京）有限公司北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)</em>12層10<em>號(hào)</em>

      

北京中城創(chuàng)聯(lián)企業(yè)管理有限公司  復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈806室

      

北京利山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工會(huì)委員會(huì)  復(fù)制

北京利山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工會(huì)委員會(huì)地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>

      

北京萬悠通信息科技有限公司  復(fù)制

北京萬悠通信息科技有限公司最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈7層701單元

      

北京華富金寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工會(huì)委員會(huì)

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>

      

北京千羽翔男士禮服有限公司  復(fù)制

北京千羽翔男士禮服有限公司最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈一層103A

      

德邦證券股份有限公司北京分公司  復(fù)制

德邦證券股份有限公司北京分公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈7層03、04、05單元  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>7層03、04、05單元

      

中環(huán)潔環(huán)境有限公司南寧分公司  復(fù)制

中環(huán)潔環(huán)境有限公司南寧分公司最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈601

      

康維德（中國）醫(yī)療用品有限公司北京分公司  復(fù)制

康維德（中國）醫(yī)療用品有限公司北京分公司： -

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈8層05號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>8層05<em>號(hào)</em>

      

首都醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司工會(huì) 復(fù)制

首都醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司工會(huì)地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈11層  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>11層

      

南京利豐英和商貿(mào)有限公司北京分公司工會(huì)委員會(huì)  復(fù)制

南京利豐英和商貿(mào)有限公司北京分公司工會(huì)委員會(huì)89號(hào)金寶大廈907  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>907

      

北京駿東汽車銷售服務(wù)有限公司分公司  復(fù)制

北京駿東汽車銷售服務(wù)有限公司分公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈一層106單元  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>一層106單元

      

上海旗思廣告有限公司北京分公司  復(fù)制

上海旗思廣告有限公司北京分公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈15層1805B  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>15層1805B

      

日本S.EPSON株式會(huì)社北京代表處  復(fù)制

日本S.EPSON株式會(huì)社北京代表處地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈7層01號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>7層01<em>號(hào)</em>

      

北京遠(yuǎn)洋蓮馨清潔能源科技有限公司  復(fù)制

北京遠(yuǎn)洋蓮馨清潔能源科技有限公司

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈6層09B室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>6層09B室新數(shù)通興業(yè)科技（北京）有限公司  復(fù)制

新數(shù)通興業(yè)科技（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈6層02-5單元  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>6層02-5單元

厚利巴貿(mào)易（上海）有限公司北京辦事處  復(fù)制

厚利巴貿(mào)易（上海）有限公司北京辦事處-

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈6層10A室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>6層10A室

      

濟(jì)豐環(huán)?？萍甲稍儯ㄉ虾＃┯邢薰颈本┺k事處  復(fù)制

濟(jì)豐環(huán)保科技咨詢（上海）有限公司北京辦事處

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈12層02A室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>12層02A室

      

中衛(wèi)醫(yī)療評(píng)估咨詢（北京）有限公司  復(fù)制

中衛(wèi)醫(yī)療評(píng)估咨詢（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈1201-02  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>1201-02

      

藍(lán)互動(dòng)科技發(fā)展（北京）有限公司  復(fù)制

藍(lán)互動(dòng)科技發(fā)展（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈5層505號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>5層505<em>號(hào)</em>

      

北京創(chuàng)運(yùn)金利商貿(mào)有限公司  復(fù)制

北京創(chuàng)運(yùn)金利商貿(mào)有限公司： -

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈103A  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>103A

      

聯(lián)合盛視（北京）信息技術(shù)有限公司分公司  復(fù)制

聯(lián)合盛視（北京）信息技術(shù)有限公司分公司： -

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈1104室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>1104室

      

深圳市互動(dòng)科技有限公司北京分公司  復(fù)制

深圳市互動(dòng)科技有限公司北京分公司： -

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈8層  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>8層

      

華夏柏欣（北京）投資顧問有限公司  復(fù)制

華夏柏欣（北京）投資顧問有限公司-

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈607A單元  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>607A單元

      

北京寶威科創(chuàng)科技有限公司  復(fù)制

北京寶威科創(chuàng)科技有限公司地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈1209-1  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>1209-1

      

北京億通騰飛生物科技有限公司  復(fù)制

北京億通騰飛生物科技有限公司-

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈8層04號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>8層04<em>號(hào)</em>

      

華夏時(shí)尚（北京）商業(yè)顧問有限公司  復(fù)制

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)富華金寶大廈608B室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)</em>富華<em>金寶大廈</em>608B室

      

永致（北京）物業(yè)管理服務(wù)有限公司  復(fù)制

永致（北京）物業(yè)管理服務(wù)有限公司89號(hào)富華金寶大廈607B室  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)</em>富華<em>金寶大廈</em>607B室

      

北京鑫鉆珠寶有限公司  復(fù)制-

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈一層103C號(hào)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)金寶大廈</em>一層103C<em>號(hào)</em>北京奧羅芙珠寶有限公司  復(fù)制

北京奧羅芙珠寶有限公司

地址： 北京市東城區(qū)金寶街89號(hào)(金寶大廈103B室)  復(fù)制

北京市<em>東城區(qū)金寶街89號(hào)</em>(<em>金寶大廈</em>103B室)

由中國民生銀行全程主導(dǎo)的“匯富富華金寶大廈資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”日前成功發(fā)行，近日將在中證機(jī)構(gòu)間私募產(chǎn)品報(bào)價(jià)與服務(wù)系統(tǒng)掛牌交易，這意味著國內(nèi)首單商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款資產(chǎn)支持證券（Commercial MortgageBackedSecurity，即CMBS）項(xiàng)目成功落地。

“匯富富華金寶大廈資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”是由民生銀行聯(lián)合富華國際集團(tuán)、招商證券、博時(shí)資本、華寶信托及奮迅律師事務(wù)所共同推出的創(chuàng)新產(chǎn)品，其基礎(chǔ)資產(chǎn)是以地處北京王府井商圈的金寶大廈辦公樓為抵押、以物業(yè)未來13年租金凈收入為還款來源的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款。該產(chǎn)品由民生銀行牽頭承擔(dān)財(cái)務(wù)顧問、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及產(chǎn)品銷售工作，招商證券承擔(dān)了項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)及監(jiān)管溝通工作，博時(shí)資本承擔(dān)了專項(xiàng)計(jì)劃管理工作，并由華寶信托、奮迅律師事務(wù)所和聯(lián)合信用評(píng)級(jí)公司等機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持。

CMBS是標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)證券化的一種極為重要的模式。它將傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款通過結(jié)構(gòu)化手段與證券化過程，包裝成債券形式向投資者發(fā)行，具有多方面的優(yōu)勢(shì)。

首先，CMBS突破了傳統(tǒng)的銀行貸款限制，并有實(shí)際基礎(chǔ)資產(chǎn)抵押支持。通過結(jié)構(gòu)化處理未來現(xiàn)金流，CMBS可以獲得比資產(chǎn)原始權(quán)益人本身更高的信用等級(jí)，且?guī)砀偷娜谫Y成本。

其次，CMBS保留了對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，因此享有未來地產(chǎn)的價(jià)值升值空間。在房地產(chǎn)行業(yè)層面，CMBS為大量持有商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)提供了一條新的融資渠道，降低了融資成本，有利于這些企業(yè)盤活存量，快速回籠資金，保障了企業(yè)的持續(xù)高速成長和行業(yè)的健康發(fā)展。在資本市場層面，CMBS建立了一條持有大量商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)入資本市場的新通道，從而促進(jìn)國內(nèi)多層次資本市場蓬勃發(fā)展，擴(kuò)大資本市場規(guī)模。

此外，對(duì)機(jī)構(gòu)投資者來說，CMBS豐富了國內(nèi)資本市場產(chǎn)品種類，為機(jī)構(gòu)投資者實(shí)現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分散化創(chuàng)造了條件，從而極大地促進(jìn)機(jī)構(gòu)投資者的穩(wěn)定發(fā)展。

當(dāng)前來看，受監(jiān)管法規(guī)和稅收政策影響，房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）出現(xiàn)突破性變化尚需時(shí)日。相比之下，CMBS是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)里更具實(shí)操性、復(fù)制性、標(biāo)準(zhǔn)化的證券化產(chǎn)品。對(duì)商業(yè)地產(chǎn)商來說，CMBS建立了一條商業(yè)地產(chǎn)商進(jìn)入資本市場的新通道，降低了融資成本，保障了企業(yè)的持續(xù)高速成長和行業(yè)的健康發(fā)展。對(duì)銀行來說，CMBS為銀行體系盤活信貸存量、做大信貸增量的又一新產(chǎn)品。對(duì)機(jī)構(gòu)投資者來講，CMBS豐富了國內(nèi)資本市場產(chǎn)品種類，為機(jī)構(gòu)投資者提供了長期穩(wěn)定安全且收益相對(duì)較高的證券投資品種。