伴隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，擁有較大實力的規(guī)模性企業(yè)越來越多，如何在北京這樣的大城市找到一處能夠體現(xiàn)企業(yè)尊貴和獨立屬性的辦公場地，就是企業(yè)需要思考和解決的棘手問題了。相對于高樓林立的CBD商務(wù)區(qū)，獨棟辦公寫字樓也可以稱為企業(yè)的“總部基地”或者“商務(wù)花園”，其正在以高舒適度、低成本和良好的展示性吸引著越來越多的企業(yè)進駐。而類似北京雍和宮壹中心這樣位于北二環(huán)核心城區(qū)的高端獨立辦公寫字樓，則是更加難得的少有資源。    雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓以其舒適度高、綠化面積大、私密性強的獨棟辦公生態(tài)優(yōu)勢強勢進入實力企業(yè)的視野，在軟硬件都要力爭與國際接軌的大勢之下，北京雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓也逐步以嶄新的姿態(tài)成為引領(lǐng)獨棟辦公潮流的代表性場所，得以進入雍和宮壹中心獨棟辦公區(qū)的企業(yè)，也將在北京的核心北二環(huán)城區(qū)中擁有專屬于自己并且以企業(yè)名稱冠名的地標(biāo)性建筑。據(jù)了解，目前確定入駐雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓的有永航科技、游族網(wǎng)絡(luò)、聯(lián)通大數(shù)據(jù)、車音網(wǎng)、時尚星光傳媒、藍腦科技、中醫(yī)在線等多家龍頭企業(yè)，另外信達資本、華錄百納、今日頭條、機器人、大國健商等大公司也正在深度接觸。 

    作為以國際化視角打造新一代智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2017年北京雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓作為航星園2期產(chǎn)品于5月份正式開園，亮相之際李克強總理就蒞臨考察了央企“雙創(chuàng)”工作。北京雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓秉承“文化融合科技，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”的定位和方向選擇客戶，促進園區(qū)科技文化產(chǎn)業(yè)群落與產(chǎn)業(yè)環(huán)境的有機融合，構(gòu)建園區(qū)與企業(yè)相互依存、融合發(fā)展、成長共贏的良性產(chǎn)業(yè)生態(tài)化辦公體系。雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓建設(shè)之初，其理念不再是追求容積率而降低開發(fā)成本，而是在基礎(chǔ)建設(shè)上打造能和高端住宅甚至別墅相媲美的獨棟辦公區(qū)域。相關(guān)專業(yè)人士表示如果辦公人員的辦公環(huán)境優(yōu)美舒適，腦力勞動者的智慧更容易得到激發(fā)。 

    與此同時，雍和宮壹中心獨棟辦公不但注重精美的現(xiàn)代設(shè)計細節(jié)，而且以獨特的方式展示了“動”與“靜”、“聲”與“色”的環(huán)境。它將現(xiàn)代和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起，竹子-挺拔蒼翠，質(zhì)樸秀雅，植物墻-郁郁蔥蔥，充滿生機和活力。序列感極強的吊頂，以及木色墻壁，它們的融合營造了一個蘊含文化氣息的雅致空間。低密度花園式辦公環(huán)境，享受天然氧吧服務(wù)。    加之雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓毗鄰北京地壇公園、國子監(jiān)、雍和宮、五道營特色街等景點。地壇公園是明清兩朝帝王祭祀“皇地袛神”的場所，也是中國現(xiàn)存的較大的祭地之壇。其中國子監(jiān)是中國古代隋朝以后的中央官學(xué)，是中國古代教育體系中的較高學(xué)府，而雍和宮則在1983年被國務(wù)院確定為漢族地區(qū)佛教全國重點寺院。雍和宮壹中心緊鄰周邊歷史傳承的古跡承載著它悠遠的歷史底蘊，與園區(qū)整體相得益彰，作為周邊實力配套相互呼應(yīng)。 

    其主體建筑采用獨棟形式，南北通透，四面采光。靈動空間，可自由改造。開放的辦公空間、下沉式的廣場和鮮花盛開的屋頂花園融為一體。新鮮的空氣、優(yōu)美的環(huán)境、充足的陽光，無論是工作其中或是偶然駐足，都能得到愉悅的享受，使員工的“智慧生命力”更加旺盛。工作效率的提高，代表著企業(yè)效能的提高，更代表著卓越的未來發(fā)展前景。整個建造和環(huán)境彰顯個性，讓生活哲學(xué)與美學(xué)完美融合。    據(jù)了解，雍和宮壹中心是由松石資本投資并負責(zé)運營的。作為專注一線城市核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)投資的中國新銳地產(chǎn)基金，松石資本兼具房地產(chǎn)、金融、證券、法律、審計等領(lǐng)域的深厚專業(yè)背景與廣闊視野，旨在通過對不動產(chǎn)市場的深入研究和成功投資經(jīng)驗，為投資人提供全方位的資產(chǎn)管理解決方案。     雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓打造的生態(tài)辦公環(huán)境的背后，彰顯的是其具有前瞻性的生態(tài)辦公理念和強大的企業(yè)實力。雍和宮壹中心獨棟辦公相關(guān)負責(zé)人表示：“雍和宮壹中心獨棟辦公寫字樓在打造低密度花園式辦公環(huán)境的基礎(chǔ)上，將革新傳統(tǒng)辦公模式，更好地服務(wù)入駐企業(yè)，真正打造北京雍和宮壹中心獨一無二的現(xiàn)代辦公標(biāo)桿‘形象’”。

2021年9月北京建國門商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第39名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第23名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第37周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價8.81元/㎡·天，環(huán)比上漲7.44%，寫字樓出售價格77401元/㎡，環(huán)比上漲1.92%，靜態(tài)投資回報率約為24年。該商圈共有寫字樓樓盤35個，熱度較高的樓盤包含：通用國際中心、英皇集團中心、寶鋼大廈、北京廣播大廈、京泰大廈寫字樓、雙子座大廈、北京國際俱樂部、國際大廈、建國門壹中心、新華保險大廈。

  （一）通用國際中心寫字樓房源掛牌量為86套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價6.03元/㎡·天，環(huán)比下跌4.29%。地址為建國門外大街永安東里甲3號，樓盤的總層數(shù)為29層，建筑面積89000㎡，占地面積11837㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1345㎡，開間面積1293.4㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為德潤房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，物業(yè)公司為香港利市物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費26元/平米·月。

  【查看該樓盤信息】

  （二）英皇集團中心寫字樓房源掛牌量為37套，其中寫字樓出租為36套，寫字樓出租均價13.64元/㎡·天，環(huán)比下跌3.26%。地址為建國門外大街丁12號，建筑面積98670㎡，開發(fā)商為英皇（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費37元/平米·月，停車位地上1個、地下425個。