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寫字樓是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，見(jiàn)證著宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)的起伏，也記錄著微觀企業(yè)的發(fā)展歷程。近日，聚集多家500強(qiáng)企業(yè)，位居CBD長(zhǎng)安街“首排”的超甲級(jí)寫字樓——北京IFC國(guó)際財(cái)源中心迎來(lái)了新的變化。其商業(yè)配套全新升級(jí)，為寫字樓客戶提供了餐飲、美業(yè)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)宴請(qǐng)等功能齊備的一站式服務(wù)體驗(yàn)。作為物業(yè)持有和運(yùn)營(yíng)方，天潤(rùn)資管（北京建機(jī)天潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司），憑借對(duì)客戶需求的洞察和對(duì)新消費(fèi)市場(chǎng)的把控，甄選業(yè)態(tài)、優(yōu)化服務(wù)，在提升北京IFC國(guó)際財(cái)源中心產(chǎn)品力的同時(shí)，打造了一個(gè)高端辦公樓宇品質(zhì)升級(jí)的行業(yè)樣本。

  一站式配套提振超甲級(jí)寫字樓價(jià)值

  長(zhǎng)安街南的地標(biāo)級(jí)寫字樓，國(guó)際頂尖建筑設(shè)計(jì)師加持，大堂挑高18米、連通大平層單層可達(dá)到4000平米，中心含有雙層挑空的600平米獨(dú)立辦公空間……這些，都是超甲級(jí)寫字樓北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的價(jià)值標(biāo)簽。

  作為地標(biāo)建筑，北京IFC國(guó)際財(cái)源中心位于永安里，北臨百年長(zhǎng)安大道、扼守CBD商務(wù)軸心、東西兩側(cè)聚集國(guó)貿(mào)、建國(guó)門兩大繁華商業(yè)圈，商務(wù)及商業(yè)氛圍優(yōu)越。由東三環(huán)主干道與數(shù)十條公交線路、地鐵1號(hào)線、10號(hào)線圍合成的多維立體交通體系隨時(shí)提供高速、暢捷的出行選擇。以“中國(guó)之窗”之大觀矚目世界，成就“北京金十字”上的全球高端商務(wù)辦公中心?？偨ㄖ娣e近17萬(wàn)平方米，地上40層，地下5層。國(guó)際先進(jìn)的超5A智能樓宇管理系統(tǒng)，鑄就頂級(jí)商務(wù)自動(dòng)化標(biāo)桿；同步國(guó)際的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計(jì)，打造城市有機(jī)商務(wù)地標(biāo)。

北京IFC國(guó)際財(cái)源中心實(shí)景圖

  在優(yōu)質(zhì)的“先天條件”上，天潤(rùn)資管將商業(yè)空間的美化以及業(yè)態(tài)的優(yōu)化，作為寫字樓產(chǎn)品力再提振的突破點(diǎn)，深入客戶調(diào)研，結(jié)合新消費(fèi)領(lǐng)域的特點(diǎn)，抓住“首店經(jīng)濟(jì)”、潮流消費(fèi)的特點(diǎn)，創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，令一站式的生活工作配套兼具功能性和新鮮感。

  例如，北京IFC國(guó)際財(cái)源中心引入的中高端粵菜餐廳“粵界”，滿足了辦公樓宇內(nèi)商務(wù)洽談以及宴請(qǐng)的剛性需求；奧美氧倉(cāng)運(yùn)動(dòng)中心占據(jù)地上兩層，迎合當(dāng)下的健身康養(yǎng)潮流；布瑞琳專業(yè)洗衣，為商務(wù)人士快節(jié)奏工作生活提供及時(shí)的便捷；此外，地下商業(yè)街設(shè)置了母嬰室，于細(xì)節(jié)之處見(jiàn)人文關(guān)懷。

  除了在業(yè)態(tài)功能組合上貼近客戶需求，天潤(rùn)資管對(duì)新消費(fèi)的洞察和理解，也彰顯了一個(gè)專業(yè)資產(chǎn)管理公司的深厚功力。

  蘭言燙撈是一家源于上海的高端麻辣燙餐廳，北京IFC店是其在京首店，蒂芙尼藍(lán)扮靚的空間，不僅滿足了辦公一族午休的美食需求，還兼顧了用餐時(shí)沉浸其中的愉悅感；Mr.JUDY “洗個(gè)頭發(fā)”，也是當(dāng)下的新經(jīng)濟(jì)物種，不燙、不染、不剪，30分鐘快速洗吹護(hù)理造型，滿足更多掌握消費(fèi)力的新生代的訴求。值得一提的是，地下商業(yè)街內(nèi)的肯德基是其華北地區(qū)第一家在寫字樓內(nèi)的門店，創(chuàng)新了消費(fèi)場(chǎng)景。

  商業(yè)是一個(gè)供給新鮮和活力的行業(yè)，天潤(rùn)資管在北京IFC國(guó)際財(cái)源中心讓商業(yè)配套為客戶最大化服務(wù)價(jià)值，這也將持續(xù)反哺和提振整個(gè)寫字樓的商業(yè)價(jià)值。

  天潤(rùn)資管領(lǐng)跑高端樓宇品質(zhì)升級(jí)

  此次北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的商業(yè)全面升級(jí)，是天潤(rùn)資管標(biāo)桿項(xiàng)目品質(zhì)升級(jí)之路上的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，也是一個(gè)新階段的啟幕。

  2022年，天潤(rùn)資管還將在北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的內(nèi)部與外部進(jìn)行持續(xù)的美學(xué)升級(jí)和優(yōu)化。外部重新修繕的園林將提供更豐富的休憩空間，四季常新的園林景觀成為CBD的小生態(tài)公園；原本就已氣勢(shì)恢宏的主大堂也將通過(guò)空間的整合更加寬敞，疊加美學(xué)設(shè)計(jì)，打造區(qū)別于區(qū)域內(nèi)其他樓宇的特色產(chǎn)品；配合全新的泛光照明景觀，北京IFC將成為CBD夜空中一道獨(dú)特的風(fēng)景。

  在空間以及硬件設(shè)施的優(yōu)化升級(jí)，天潤(rùn)資管一直注重項(xiàng)目軟性服務(wù)品質(zhì)的提升。在軟性運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，天潤(rùn)資管力求打破與客戶單純租賃關(guān)系的互動(dòng)平臺(tái)，建立多元化辦公生態(tài)。如“潤(rùn)·TALK”，為智知型的社群IP，多位財(cái)經(jīng)與宏觀經(jīng)濟(jì)大咖參與講授財(cái)經(jīng)知識(shí)與客戶互動(dòng)；潤(rùn)·ART，以北京IFC國(guó)際財(cái)源中心空間為載體，開啟藝術(shù)季、藝術(shù)家裝置展以及攝影展等活動(dòng)；潤(rùn)·LIFE單元，則落地了很多服務(wù)客戶的伴隨式休閑活動(dòng)，細(xì)節(jié)與品質(zhì)兼具。

  除了長(zhǎng)安街“首排”的標(biāo)桿項(xiàng)目北京IFC國(guó)際財(cái)源中心外，天潤(rùn)資管還持有運(yùn)營(yíng)北京TFC天潤(rùn)財(cái)富中心、北京東湖國(guó)際中心等寫字樓項(xiàng)目， 深耕資管賽道十余年，持續(xù)保持高于行業(yè)平均水平的入駐率。

  而天潤(rùn)資管的母公司天潤(rùn)控股集團(tuán)，是一家創(chuàng)立于北京、已經(jīng)擁有超過(guò)36年歷史的綜合型集團(tuán)公司。天潤(rùn)控股集團(tuán)，依托“一體兩翼”的長(zhǎng)期戰(zhàn)略， 以天潤(rùn)置地為主業(yè)，天潤(rùn)資管、天潤(rùn)物業(yè)為兩翼協(xié)同發(fā)展。目前，已經(jīng)進(jìn)入了包括北京、杭州、蘇州、南昌、臨沂、徐州、昭通在內(nèi)的全國(guó)多個(gè)大中型城市。在住宅領(lǐng)域擁有北京東湖灣、天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)、天潤(rùn)·尚院等一系列高端精品代表作。

  天潤(rùn)資管持有并運(yùn)營(yíng)的北京IFC國(guó)際財(cái)源中心則是其在資產(chǎn)管理領(lǐng)域中的品質(zhì)標(biāo)桿。隨著項(xiàng)目的持續(xù)升級(jí)與優(yōu)化，天潤(rùn)資管將把北京IFC國(guó)際財(cái)源中心，打造成具有空間美學(xué)藝術(shù)氣質(zhì)并兼具超甲級(jí)服務(wù)品質(zhì)的行業(yè)樣本。

作為城市邁入高質(zhì)量發(fā)展階段的重要經(jīng)濟(jì)引擎,北京CBD在2021年年末定下未來(lái)發(fā)展的“KPI”——依托重點(diǎn)地標(biāo)和商業(yè)綜合體的提質(zhì)升級(jí),打造千億級(jí)商圈。承載世界500強(qiáng)與各領(lǐng)域頭部企業(yè)的甲級(jí)寫字樓,是經(jīng)濟(jì)活力的源頭。地處東長(zhǎng)安街與北京CBD交匯點(diǎn)的北京IFC國(guó)際財(cái)源中心,整合資源、精耕細(xì)作——一站式商業(yè)配套于近日全面“上新”。

天潤(rùn)資管(北京建機(jī)天潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司)立足客戶需求,洞察消費(fèi)市場(chǎng),以商業(yè)配套煥新為切入點(diǎn),驅(qū)動(dòng)寫字樓服務(wù)全面升級(jí),樹立北京IFC國(guó)際財(cái)源中心長(zhǎng)安街南高端辦公樓宇項(xiàng)目的標(biāo)桿地位。

北京IFC國(guó)際財(cái)源中心實(shí)景圖

北京IFC國(guó)際財(cái)源中心一站式生活“上新”

近來(lái),北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的變化令業(yè)內(nèi)外矚目。

北京IFC國(guó)際財(cái)源中心,位于永安里,北臨百年長(zhǎng)安大道、扼守CBD商務(wù)軸心、東西兩側(cè)聚集國(guó)貿(mào)、建國(guó)門兩大繁華商業(yè)圈,商務(wù)及商業(yè)氛圍優(yōu)越。由東三環(huán)主干道與數(shù)十條公交線路、地鐵1號(hào)線、10號(hào)線圍合成的多維立體交通體系隨時(shí)提供高速、暢捷的出行選擇。在長(zhǎng)安街南,天潤(rùn)資管運(yùn)營(yíng)的這座地標(biāo)建筑,以“中國(guó)之窗”的藝術(shù)建筑形態(tài)矚目世界,成就“北京金十字”上的全球高端商務(wù)辦公中心。據(jù)悉,北京IFC國(guó)際財(cái)源中心,總建筑面積近17萬(wàn)平方米,大堂挑高18米,地上40層,地下5層。其國(guó)際先進(jìn)的超5A智能樓宇管理系統(tǒng),鑄就頂級(jí)商務(wù)自動(dòng)化標(biāo)桿;同步國(guó)際的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計(jì),打造城市有機(jī)商務(wù)地標(biāo)。

目前,北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的商業(yè)配套已經(jīng)全面升級(jí),辦公體驗(yàn)煥然一新。B1層是此次“上新”的主陣地:符合年輕人口味和品質(zhì)的蘭言燙撈北京首店、陜味食族、谷田稻香、nununana椰子凍、傲鰻以及華北區(qū)首家寫字樓概念店的肯德基餐廳,為客戶提供時(shí)尚、快捷的美食體驗(yàn)。HALO SALON一站式生活美學(xué)空間的國(guó)貿(mào)區(qū)域首店、DY美發(fā)、Mr.JUDY“洗個(gè)頭發(fā)”,與位于二層的奧美氧倉(cāng)運(yùn)動(dòng)中心,兼顧到客戶的健康娛樂(lè)生活;三層的時(shí)尚概念餐廳粵界,主打清淡精致的粵菜,有品有顏,適合商務(wù)宴請(qǐng)。

此外,星巴克、美車堂、布瑞林洗衣、便利蜂及銀行等業(yè)態(tài),覆蓋工作、生活的全方面需求,優(yōu)化了超甲級(jí)寫字樓北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的一站式體驗(yàn)。

已經(jīng)上線的天潤(rùn)資管小程序,以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的形式網(wǎng)羅呈現(xiàn)商圈配套信息,搜詳情、搜美食、搜服務(wù)、天潤(rùn)專屬活動(dòng)報(bào)名,乃至搶優(yōu)惠“薅羊毛”,都可以在天潤(rùn)資管小程序中一鍵完成,數(shù)字樓宇的線上線下閉環(huán)整合,進(jìn)一步提升了客戶體驗(yàn)。

天潤(rùn)資管樹立高端辦公樓宇運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿

作為北京CBD商務(wù)中心區(qū)的超甲級(jí)寫字樓,北京IFC國(guó)際財(cái)源中心商業(yè)配套的升級(jí),是空間和場(chǎng)景上的迭代,帶來(lái)了全新的體驗(yàn)和服務(wù)品質(zhì)的躍升。目前,北京IFC國(guó)際財(cái)源中心的客戶入駐率一直保持在90%以上,超市場(chǎng)平均水平。

這也源于天潤(rùn)資管的運(yùn)營(yíng)功力,從當(dāng)下客戶的切實(shí)需求出發(fā),深入客研。天潤(rùn)資管多次以問(wèn)卷形式調(diào)研、商討論證,最終確定樓內(nèi)業(yè)態(tài)的組合和動(dòng)線。以品質(zhì)、潮流、精致、快捷的品牌業(yè)態(tài)組合,形成服務(wù)特色,構(gòu)建寫字樓空間內(nèi)滿足生活、社交等多重需求的全鏈條商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景。

實(shí)際上,此次商業(yè)配套的煥新,是北京IFC國(guó)際財(cái)源中心整體提升的序曲。天潤(rùn)資管持續(xù)對(duì)寫字樓“空間+生活”需求進(jìn)行探索,向現(xiàn)代美學(xué)和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代靠攏,同時(shí)滿足當(dāng)下年輕群體對(duì)潮流的喜好,以及網(wǎng)紅首店的“打卡”需求,接下來(lái),北京IFC國(guó)際財(cái)源中心將在園林景觀、“藝術(shù)大堂”、泛光照明等領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新。

如,北京IFC國(guó)際財(cái)源中心將在寸土寸金的CBD,最大程度“留白”——以綠色和休閑座椅等配套,打造CBD超甲級(jí)寫字樓的園林景觀?？臻g與裝置藝術(shù)的結(jié)合,也是北京IFC國(guó)際財(cái)源中心體驗(yàn)升級(jí)的重要內(nèi)容。

新消費(fèi)時(shí)代,天潤(rùn)資管和北京IFC國(guó)際財(cái)源中心讀懂時(shí)代潮流,聚焦客戶需求,倡導(dǎo)并創(chuàng)建科技感、時(shí)尚感、藝術(shù)質(zhì)感和舒適敏捷兼具的一站式工作生活環(huán)境,也包容和迎合了多元化的市場(chǎng)選擇。北京IFC國(guó)際財(cái)源中心,以同步時(shí)代的商業(yè)嗅覺(jué)和資源整合能力,引領(lǐng)高端辦公樓宇的品質(zhì)提升,在北京CBD區(qū)域乃至行業(yè)內(nèi),呈現(xiàn)了寫字樓產(chǎn)品和服務(wù)的樣本,伴隨客戶一同成長(zhǎng)。