北京橫琴人壽大廈（原海航實業(yè)大廈一豐樹大廈)國貿(mào)CBD獨棟 獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，大廈設(shè)有電子巡更系統(tǒng)；·樓宇自控系統(tǒng)：開發(fā)商自持，暖通空調(diào)·供熱系統(tǒng)：整個項目熱源來自市政熱力系統(tǒng)，商圈成熟，配套齊全，公共區(qū)的衛(wèi)生間、廚房以及機(jī)電房、地下車庫均設(shè)集中排風(fēng)系統(tǒng)?！し琅艧熛到y(tǒng)：地下車庫、地下層管理用房及員工餐廳、廚房以及樓梯間、前室、合用前室等均按消防要求設(shè)置了相應(yīng)的機(jī)械排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)。交通便利，步行地鐵站，僅僅需要9分鐘的時間！
項目名稱：橫琴人壽大廈（原海航實業(yè)大廈）
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：CBD國貿(mào)商圈
付款方式：押三付三
交通情況：地鐵1號線。10號線，國貿(mào)站
出租面積：1889.48㎡-3600㎡租金報價：11.8元-13元
物業(yè)費：32元每平每月
歡迎來電咨詢：13811119290
橫琴人壽大廈（原海航實業(yè)大廈一豐樹大廈)國貿(mào)CBD獨棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部。招商電話？
國開裝備制造產(chǎn)業(yè)投資基金有限責(zé)任公司 復(fù)制
國開裝備制造產(chǎn)業(yè)投資基金有限責(zé)任公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈1201室
國開熔華產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限責(zé)任公司 復(fù)制最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈1201
北京尤科恩環(huán)保工程有限公司 復(fù)制
北京尤科恩環(huán)保工程有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈6層
翔坤投資管理有限公司 復(fù)制
翔坤投資管理有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈912室
北京易晟元環(huán)保工程有限公司 復(fù)制
北京易晟元環(huán)保工程有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈6層
天津盛世創(chuàng)業(yè)建筑安裝有限公司 復(fù)制
天津盛世創(chuàng)業(yè)建筑安裝有限公司
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈865室
北京虎頭局餐飲管理有限公司 復(fù)制
北京虎頭局餐飲管理有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈9層822
金城融資租賃（天津）有限公司 復(fù)制
金城融資租賃（天津）有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈9層
北京全屏本是文化傳媒有限公司 復(fù)制
北京全屏本是文化傳媒有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈
凱塔（北京）信息技術(shù)有限公司 復(fù)制
凱塔（北京）信息技術(shù)有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈10層937室
北京科能廣告有限公司 復(fù)制
北京科能廣告有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈10層926
北京匯金海通投資管理有限公司 復(fù)制
北京匯金海通投資管理有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈9層
北京鏵發(fā)企業(yè)管理有限公司 復(fù)制
北京鏵發(fā)企業(yè)管理有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈15層
北京羊不辣文化有限公司 復(fù)制
北京羊不辣文化有限公司
北京普羅影業(yè)傳媒有限公司 復(fù)制
北京普羅影業(yè)傳媒有限公司
北京華發(fā)盛泰文化產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司 復(fù)制
北京華發(fā)盛泰文化產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈17層
北京龍恩投資管理有限公司 復(fù)制
北京龍恩投資管理有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈912室
北京易晟元環(huán)保材料研究有限公司 復(fù)制
北京易晟元環(huán)保材料研究有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈6層
世紀(jì)翔基商務(wù)服務(wù)（北京）有限公司 復(fù)制
世紀(jì)翔基商務(wù)服務(wù)（北京）有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈912室
質(zhì)上科技（天津）有限公司 復(fù)制
質(zhì)上科技（天津）有限公司最新年報地址：北京朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈9層
北京凱塔科技發(fā)展有限公司 復(fù)制
北京凱塔科技發(fā)展有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈10層937室
威睿森國際教育咨詢（北京）有限公司 復(fù)制
威睿森國際教育咨詢（北京）有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈10層
北京龍城動力煤礦機(jī)械設(shè)備有限公司 復(fù)制
北京龍城動力煤礦機(jī)械設(shè)備有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈912室
北京盛鴻偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 復(fù)制
北京盛鴻偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈859號
北京風(fēng)采飛揚廣告有限公司 復(fù)制
北京風(fēng)采飛揚廣告有限公司
北京源盛通安企業(yè)管理有限公司 復(fù)制
北京源盛通安企業(yè)管理有限公司
北京森柏偉業(yè)圖文制作有限公司 復(fù)制
北京森柏偉業(yè)圖文制作有限公司
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈M層-02單元
哈爾濱時代愛華人才成長咨詢有限公司北京咨詢分公司 復(fù)制
哈爾濱時代愛華人才成長咨詢有限公司北京咨詢分公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈912室
北京鯨準(zhǔn)數(shù)服信息科技有限責(zé)任公司 復(fù)制
北京鯨準(zhǔn)數(shù)服信息科技有限責(zé)任公司
112、116、118、甲118、乙118地下部分等2幢內(nèi)<em>108號</em>樓10層01單元
深圳思想科技技術(shù)服務(wù)有限公司北京分公司 復(fù)制
深圳思想科技技術(shù)服務(wù)有限公司北京分公司
天津長安投資管理有限公司北京分公司 復(fù)制
天津長安投資管理有限公司北京分公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈M層1室
上海伯周人力資源有限公司北京分公司 復(fù)制
上海伯周人力資源有限公司北京分公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈10層932室
上海健聞信息咨詢有限公司北京分公司 復(fù)制
上海健聞信息咨詢有限公司北京分公司最新年報地址：北京市朝陽區(qū)建國路108號橫琴人壽大廈9層氪空間
櫟樹（北京）餐飲管理有限公司 復(fù)制
櫟樹（北京）餐飲管理有限公司
3月15日，橫琴人壽大廈業(yè)主方天津長安投資管理有限公司與第一太平戴維斯成功舉辦樓宇可持續(xù)運維聯(lián)盟啟航發(fā)布會暨橫琴人壽大廈LEED鉑金級認(rèn)證授牌儀式。第一太平戴維斯同時首發(fā)“樓宇可持續(xù)運維評估模型”，根據(jù)多年專業(yè)研究成果和項目實踐，為客戶提供碳中和樓宇運維服務(wù)解決方案，持續(xù)踐行國際綠色健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，共同推動城市可持續(xù)發(fā)展。
期間，美國綠色建筑委員會USGBC北亞區(qū)總監(jiān)王婧女士遠(yuǎn)程參與并為橫琴人壽大廈授牌，天津長安投資管理有限公司董事長蔣豐先生、第一太平戴維斯北京物業(yè)及資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人張晶予女士出席并參與了活動。
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東（Anthony McQuade）表示：“恭喜橫琴人壽大廈榮獲LEEDv4.1 O+M鉑金級認(rèn)證。自2015年為該項目提供全權(quán)物業(yè)管理服務(wù)至今，第一太平戴維斯始終著力將可持續(xù)理念和專業(yè)服務(wù)滲入到樓宇運維服務(wù)中，通過對既有建筑的綠色可持續(xù)化加持，不斷提升項目資產(chǎn)價值與樓宇活力。我們也非常感謝業(yè)主的信任與肯定，將憑借豐富的項目經(jīng)驗和領(lǐng)先的專業(yè)水平第一太平戴維斯將持續(xù)助力首都城市綠色發(fā)展，共同邁向碳中和?！?/span>
橫琴人壽大廈矗立于北京CBD國貿(mào)橋東黃金位置，交通便利，商業(yè)配套成熟，是CBD區(qū)域的標(biāo)桿商業(yè)樓宇之一。2019年，秉承實用、節(jié)能、健康、高效的運營理念，橫琴人壽大廈進(jìn)行一系列升級改造工作。
天津長安投資管理有限公司董事長蔣豐表示：“作為最完善、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn)，LEED鉑金認(rèn)證被譽為綠色建筑界的“奧斯卡”，很高興此次橫琴人壽大廈能獲此殊榮，這是對我們一直以來堅持綠色環(huán)保運營理念的肯定?！半p碳”目標(biāo)下，社會對節(jié)能建筑、綠色建筑的管理提出了進(jìn)一步細(xì)化的要求，這不僅僅是政策導(dǎo)向的需要，也是企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn)。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展已然進(jìn)入了新階段，我相信在業(yè)主方、管理方以及客戶方的共同努力下，必將譜寫“雙碳多贏”的嶄新篇章?！?/span>
第一太平戴維斯洞察行業(yè)發(fā)展趨勢，著力樓宇可持續(xù)運維的研究和實踐，通過LEED、WELL、Parksmart、fitwel等國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)發(fā)展更加高效低碳的數(shù)智科技應(yīng)用，攜手更多優(yōu)秀業(yè)主和品質(zhì)樓宇共同踐行雙碳目標(biāo)。
-完-
第一太平戴維斯 (Savills)
第一太平戴維斯是一家倫敦證交所FTSE 250上市公司，是全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商。公司于 1855 年創(chuàng)立，具有悠久的歷史傳統(tǒng)，并始終保持著飛速的發(fā)展勢頭。目前已在英國、歐洲大陸、美洲和亞太地區(qū)的70多個國家設(shè)立了600余家辦事處及聯(lián)營機(jī)構(gòu)，共有39,000名精英人才，提供全面專業(yè)的顧問服務(wù)、物業(yè)管理及交易咨詢服務(wù)。
自1995年進(jìn)入中國，第一太平戴維斯即建立了穩(wěn)固的市場地位，為客戶提供創(chuàng)新的地產(chǎn)方案，滿足客戶需求。第一太平戴維斯在北京、上海、廣州、深圳、成都、天津、杭州、大連、沈陽、重慶、廈門、珠海、南京、西安、武漢、長沙、海南及福州都設(shè)有分公司及辦事處，其龐大的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)為客戶提供一站式綜合性的地產(chǎn)服務(wù)。
在中國9000多名員工的支持下，第一太平戴維斯憑借其豐富的國際經(jīng)驗及敏銳的市場洞悉力，為開發(fā)商、業(yè)主、租戶和投資商提供了綜合性的、高品質(zhì)的專業(yè)顧問服務(wù)，包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、零售地產(chǎn)及酒店式服務(wù)公寓領(lǐng)域的開發(fā)顧問服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理、空間規(guī)劃、物業(yè)管理、租賃、估值和銷售
喜獲LEED鉑金,橫琴人壽大廈與第一太平戴維斯攜手邁向碳中和
2022-03-15 11:15
橫琴人壽已連續(xù)兩年實現(xiàn)盈利，對比行業(yè)的“七平八盈”，呈現(xiàn)出了較強的增長韌性。
文/每日財報 張京
經(jīng)濟(jì)社會的狀態(tài)是壽險業(yè)發(fā)展的基本面。持續(xù)的疫情，讓社會消費能力收縮，加上人們對于未來收入不確定性擔(dān)憂的放大，保險需求有所減緩。銷售端面臨轉(zhuǎn)型壓力，行業(yè)營銷員人數(shù)不斷下降。投資端，隨著低利率環(huán)境延續(xù)，投資壓力也在增加。
面對內(nèi)外部大環(huán)境的變化和持續(xù)增長的競爭壓力，成立剛滿五年，尚處在初創(chuàng)期的橫琴人壽連續(xù)兩年實現(xiàn)了盈利。根據(jù)4月30日發(fā)布的年報，橫琴人壽于2021年實現(xiàn)營業(yè)收入79.63億元，同比增長2.52%；年末資產(chǎn)254.63億元，較上年增長8.87%。在2020年實現(xiàn)盈利的基礎(chǔ)上，2021年實現(xiàn)凈利潤1102萬元，呈現(xiàn)出了較強的增長韌性。
公司董事長蘭亞東在年報致辭中表示，2021年橫琴人壽以戰(zhàn)略定力、聚焦價值的“不變”來應(yīng)對外部的“變化”。全年的業(yè)績表現(xiàn)達(dá)成了董事會確立的關(guān)鍵業(yè)績目標(biāo)，這也標(biāo)志著公司第一個五年發(fā)展規(guī)劃順利收官。
為了應(yīng)對行業(yè)壓力，壽險行業(yè)持續(xù)改革轉(zhuǎn)型，發(fā)展模式從以規(guī)模、人力和銷售為核心的舊發(fā)展模式向以價值、客戶需求和服務(wù)為核心的新發(fā)展模式轉(zhuǎn)換。
橫琴人壽也很早確立了聚焦價值提升，推進(jìn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的發(fā)展主線。2021年，橫琴人壽實現(xiàn)保險業(yè)務(wù)收入67.86億元，同上一年度相比穩(wěn)中有升。其中，首年期交保費達(dá)28.96億元，同比增長73.0%；續(xù)期保費達(dá)23.46億元，同比增長155.59%，續(xù)期業(yè)務(wù)的累積效應(yīng)開始凸顯。
躉交業(yè)務(wù)在保險業(yè)務(wù)收入中的占比由去年的60.86%下降至2021年的22.75%。值得注意的是，公司十年期及以上期交保費達(dá)10.01億元，同比增長71.98%，占新單期交的比例為34.56%。業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。
對于一家壽險公司來說，除了承保端提升價值創(chuàng)造能力，投資端的能力也十分重要。2021年，橫琴人壽實現(xiàn)財務(wù)投資收益12.22億元，繼續(xù)保持穩(wěn)健增長。在中國證券報主辦的“第一屆中國保險業(yè)投資金牛獎”中，橫琴人壽獲“保險公司投資金牛獎”，在同期獲獎的8家公司中成立時間最短，是最近10年以來成立的保險公司中唯一獲此殊榮的公司。
同時，我們也注意到，此次年報中資產(chǎn)計提減值損失影響了利潤表現(xiàn)。此前，市場也有擔(dān)憂。橫琴人壽也非常坦誠，對《每日財報》表示，去年公司已經(jīng)基于債務(wù)重組協(xié)議和財務(wù)會計準(zhǔn)則要求做出了審慎安排。即使考慮資產(chǎn)減值后，公司2021年底綜合償付能力充足率為178%，仍然處于合理充足水平。
橫琴人壽同時透露，公司超過八成的投資資產(chǎn)配置在具有穩(wěn)定回報的固定收益類和流動性資產(chǎn)中，資產(chǎn)組合配置具有較強的抗風(fēng)險能力和變現(xiàn)能力，有效保障了公司保單持有人的權(quán)益。
橫琴人壽對《每日財報》表示：“2021年由于折現(xiàn)率曲線下行導(dǎo)致計提準(zhǔn)備金支出增加等因素變動對公司盈利產(chǎn)生了一些影響，今年公司將繼續(xù)堅持降本增效，聚焦價值發(fā)展，通過資負(fù)端的共同努力，力爭進(jìn)入穩(wěn)定的盈利周期。”
中小險企要保持穩(wěn)健的發(fā)展，一般都非常注重公司治理、專業(yè)突圍和科技賦能，走出自身特色發(fā)展之路。
橫琴人壽有著特色鮮明的三大戰(zhàn)略，分別為“家庭賬戶”、“合伙型分銷網(wǎng)絡(luò)”和“數(shù)字橫琴”，依靠三大特色戰(zhàn)略，橫琴人壽在發(fā)展過程中強化了數(shù)字能力，打造了以合伙人機(jī)制為核心的銷售組織體系，為聚焦客戶價值創(chuàng)新和為家庭品質(zhì)生活提供了前瞻性保障，推動了特色戰(zhàn)略的協(xié)調(diào)落地。
2021年，公司以合伙人機(jī)制為核心，繼續(xù)培育和孵化合伙人，搭建了涵蓋股權(quán)合伙人、區(qū)域合伙人、機(jī)構(gòu)合伙人、團(tuán)隊合伙人、個人合伙人等多類型合伙人的合伙型分銷網(wǎng)絡(luò)。目前團(tuán)隊合伙人都進(jìn)入了盈虧平衡階段，對公司整體價值提升、經(jīng)營利潤產(chǎn)生了重要貢獻(xiàn)。這種機(jī)制可以充分發(fā)揮合伙型分銷網(wǎng)絡(luò)的“小團(tuán)隊、自驅(qū)動”特征，有望給公司帶來持續(xù)的發(fā)展動力。
與此同時，公司2021年新增家庭賬戶數(shù)71.75萬個，其中活躍家庭賬戶數(shù)17.68萬個；家庭賬戶期交保費貢獻(xiàn)比例達(dá)26.51%。
在數(shù)字化方面，公司從2020年開始持續(xù)加大技術(shù)投入，推動戰(zhàn)略性資源向數(shù)字化建設(shè)傾斜，完成數(shù)據(jù)中心組建，為持續(xù)提升自研能力提供保障。2021年，橫琴人壽官方微信號上線22項保單服務(wù)、新增18.6萬關(guān)注用戶；研發(fā)并上線產(chǎn)品工廠，實現(xiàn)保險責(zé)任條款數(shù)字化配置能力；加快數(shù)據(jù)治理和指標(biāo)建設(shè)，實現(xiàn)負(fù)債端、資產(chǎn)端主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域指標(biāo)體系全覆蓋，持續(xù)夯實數(shù)據(jù)基礎(chǔ)能力。
《每日財報》還關(guān)注到，2021年橫琴人壽正式布局康養(yǎng)領(lǐng)域，與第三方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老社區(qū)合作，積極探索多層次養(yǎng)老體系的建設(shè)。《橫琴康養(yǎng)兩全保險（分紅型）》和《橫琴安頤無憂團(tuán)體年金保險》產(chǎn)品的開發(fā)是公司在探索保險產(chǎn)品與康養(yǎng)項目融合的創(chuàng)新嘗試，產(chǎn)品設(shè)計與康養(yǎng)權(quán)益緊密結(jié)合，通過保險機(jī)制為客戶提供現(xiàn)金流規(guī)劃和風(fēng)險保障。
同時，公司積極探索標(biāo)準(zhǔn)體人群的養(yǎng)老需求，開發(fā)出《橫琴明愛金生養(yǎng)老年金保險》產(chǎn)品，根據(jù)被保險人不同的身體狀況，給出對應(yīng)3檔不同健康條件下的費率水平，充分體現(xiàn)了公司對于次標(biāo)準(zhǔn)體客戶的人文關(guān)懷。
站在保險新時代、新階段、新定位，橫琴人壽表示，未來會將“三大戰(zhàn)略”藍(lán)圖繪制到底，始終秉承“開放、專注、簡約”的服務(wù)理念，持續(xù)踐行“守護(hù)家庭，讓愛傳承”的使命與責(zé)任，向社會大眾貢獻(xiàn)橫琴力量。
作為大灣區(qū)聯(lián)通港澳的核心地區(qū)，橫琴的跨境金融保險業(yè)務(wù)受到政策導(dǎo)向，形成了較高的發(fā)展水平。
而作為一家注冊于粵澳深度合作區(qū)法人壽險公司，橫琴人壽填補了珠海金融領(lǐng)域保險牌照的空白，除致力于打造面向未來的保險業(yè)態(tài)外，還肩負(fù)著活躍廣東金融市場、探索保險服務(wù)創(chuàng)新、助力粵港澳經(jīng)濟(jì)一體化的使命。
鑒于保險公司大集中的管理模式，不具有獨立法人的分支機(jī)構(gòu)相對于法人機(jī)構(gòu)而言，從政策制定和資源獲取方面均存在著巨大的差異。因此，在粵澳深度合作區(qū)來說，橫琴人壽具有更加得天獨厚的優(yōu)勢。
在過去五年的發(fā)展中，橫琴人壽在跨境金融保險領(lǐng)域取得了一定的成就，為大灣區(qū)的互通互聯(lián)起到了推動作用。
2021年，公司推出了一系列核保、健康管理、增值服務(wù)等合作區(qū)專屬服務(wù)。積極參與第三支柱養(yǎng)老建設(shè)，針對大灣區(qū)養(yǎng)老需求，整合各方資源，致力于構(gòu)建“保險金融+高品質(zhì)養(yǎng)老”康養(yǎng)體系。同時，圍繞兒童、老人、女性、特殊人群等不同群體健康管理需求，不斷探索特色服務(wù)與保險產(chǎn)品的融合創(chuàng)新。
眼下，隨著國家層面《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》的發(fā)布，以及橫琴粵澳深度合作區(qū)管理機(jī)構(gòu)揭牌，橫琴的區(qū)位優(yōu)勢再度升級。而在粵澳“共商共建共管共享”的新體制下，注冊于此、扎根于此、經(jīng)營成長于此的橫琴人壽，也定將在“第二個五年”中迎來發(fā)展新機(jī)遇。
免責(zé)聲明：僅用于學(xué)習(xí)交流，并不用于商業(yè)用途。文中部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)及設(shè)計圖片，所有轉(zhuǎn)載的圖片、音頻、視頻文件等知識歸該權(quán)利人所有，我方不對相關(guān)圖片內(nèi)容享有任何權(quán)利。如不慎侵犯您的權(quán)益，請后臺聯(lián)絡(luò)，我們將第一時間刪除。
聚焦價值提升 強化投資能力管理
繪制藍(lán)圖，三大戰(zhàn)略再推進(jìn)
錨定未來，捕捉大灣區(qū)新機(jī)遇
