北京泰區(qū)時代中心（原泰達時代中心）一國貿(mào)CBD獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，5A寫字樓總面積43075.44 平方米，共19層。小業(yè)主自持，框剪結構，面積自由劃分，滿足商務多方面要求；商圈成熟沒，配套齊全， 內(nèi)區(qū)全年制冷調控舒適環(huán)境，盡享CBD難得的自然景觀資源，演繹健康生態(tài)的商務極致；立面是國際前沿建筑理念在中國的大膽實踐，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
項目名稱：泰區(qū)時代中心（原泰達時代中心）一國貿(mào)CBD獨棟
項目區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：國貿(mào)CBD商圈
交付狀態(tài)：遺留裝修
出租面積：500㎡-1800㎡
租金報價：7元-9元
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝免期限：面議
歡迎來電咨詢：13811119290
泰區(qū)時代中心（原泰達時代中心）一國貿(mào)CBD獨棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部，招商電話？
商業(yè)地產(chǎn)的傷痛亦不可忘記。盡管2010年商業(yè)地產(chǎn)上位，但是過去的時間里，那些因資金流、債務糾紛、欺詐等等原因而停滯不前的商業(yè)地產(chǎn)項目又發(fā)展如何？近日，新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室對北京的3000多個商業(yè)項目進行監(jiān)控調研，結合北京市建委發(fā)布的50爛尾房產(chǎn)項目，其中有爛尾歷史記錄的商業(yè)地產(chǎn)項目有28個，目前大部分已盤活，僅余2個項目尚無具體動向，占總數(shù)量的7%；而從這些爛尾項目的地理位置分析中發(fā)現(xiàn)，他們無一例外的占據(jù)著地理位置優(yōu)勢，大多處于北京較為成熟的商務圈。
爛尾商業(yè)項目近一半開發(fā)商自持
新浪數(shù)據(jù)監(jiān)控室資料顯示，28個爛尾商業(yè)地產(chǎn)項目中，開發(fā)商自持項目12個，占總數(shù)近一半。其余項目中，已售完項目10個，在售項目4個，仍在爛尾項目2個。開發(fā)商自持項目中，目前出租項目6個，已滿租項目3個，另外有隆福大廈和金匯中心交接手續(xù)以及后期規(guī)劃還在討論中。大部分自持項目的開發(fā)商具有一定的實力，具有一定的國企、央企或者金融投資背景，如盤古氏投資(盤古大觀開發(fā)商)、北京國資(隆福大廈開發(fā)商之一)、中國平安(平安國際金融中心開發(fā)商)等等。
表為北京已盤活商業(yè)地產(chǎn)爛尾項目列表
部分“盤活”項目或將再次爛尾
據(jù)調查發(fā)現(xiàn)，目前盤活的26個項目中，有2個項目或再次成為爛尾項目，此2項目為光華路SOHO2(民源大廈)和長安8號(擎峰)。資料表明，光華路SOHO2為原民源大廈，長達12年的爛尾歷史，在CBD的寸土寸金之地，先后有瓊民源、中關村、野力集團、華遠集團以及SOHO中國接手。2008年SOHO中國聯(lián)合華遠集團接手該項目后便對外宣稱將于2010年竣工交房，但是編輯調查發(fā)現(xiàn)，該項目目前還在建設中，尚無明確排期安排，或許在盤活北京多個爛尾項目的SOHO中國也難解光華路SOHO2(民源大廈)這一難題？
另外一個或許再次面臨爛尾的項目為長安8號(擎峰)，該項目亦波折頗多，媒體發(fā)布的“再婚”、“再嫁”新聞不斷，先后經(jīng)歷了北京王府世紀、天鴻寶業(yè)、首開股份、世紀協(xié)潤以及間接控股方中國奧園。但據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室最新消息顯示，長安8號商業(yè)目前在尋求整售，售價由去年年底的18億降至今年3月的14億?；蛟S以并購為主的實力開發(fā)商中國奧園亦要憑借整售商業(yè)的方式來確保項目資金供應？
總體看來，在政府政策支持推動下，北京的商業(yè)地產(chǎn)爛尾項目還是有較好的發(fā)展，甚至部分項目成為了地標性建筑，如盤古大觀(原七星摩根廣場)、光耀東方廣場(原海天中心)等等。爛尾樓項目是一個個血的教訓，在提醒開發(fā)商，商業(yè)地產(chǎn)項目對于企業(yè)資金運營以及后期管理等等要求更加嚴格，希望各個開發(fā)企業(yè)以此為戒，避免重蹈覆轍，也相信目前仍在爛尾項目在后期接手企業(yè)的正確運營下亦將得到較好的發(fā)展。
原名
項目名稱
商圈
現(xiàn)狀
類型
盤活開發(fā)商
宣武門大廈
宣武門大廈
兩廣大街
出租
——
北京銀工
世紀財富中心
世紀財富中心
CBD
出租
寫字樓
東亞銀行
摩根中心
盤古大觀
亞奧
出租
綜合
盤古氏投資
中國第一商城
泰達時代中心CC
CBD
出租
綜合
天津泰達
公主墳商業(yè)大廈
國海廣場
公主墳
出租
綜合
中房京貿(mào)
美邦國際中心
平安國際金融中心
燕莎
出租
綜合
中國平安
華熙樂茂
華熙樂茂
五棵松
出租
商業(yè)
卓越集團
隆福大廈
隆福大廈
東二環(huán)
待定
商業(yè)
北京國資
金匯中心
金匯中心
方莊
待定
——
中樂投資
中宇大廈
中宇大廈
三里屯
滿租
寫字樓
北京城鄉(xiāng)
銀都中心
楓藍國際中心
西直門
滿租
綜合
北京銀都
通程國際
光大國際中心
金融街
滿租
寫字樓
光大地產(chǎn)
金菲國際公寓
山水鉑宮大廈
CBD
出租
綜合
山水文園投資集團
中環(huán)廣場
中環(huán)廣場
兩廣大街
已售完
綜合
中環(huán)廣場
凱恒中心
朝陽門SOHO
東二環(huán)
已售完
綜合
SOHO中國
金和國際大廈
中關村SOHO
中關村
已售完
——
SOHO中國
瑞城中心
瑞城中心
燕莎
已售完
綜合
長青有限公司
東北亞大廈
海格國際大廈
兩廣大街
已售完
寫字樓
大華一品
金方商貿(mào)大廈
北京visa
大紅門
已售完
——
浩搏基業(yè)
瑞之杰大廈
京泰·自主城
——
已售完
綜合
京泰集團
華麟大廈
中冶霄云中心
燕莎
已售完
寫字樓
中冶
政泉廣場
金泉廣場
亞奧
即將入駐
綜合
保利
民源大廈
光華路SOHO2
CBD
在售
——
SOHO中國
丹棱大廈
中冠大廈
中關村
在售
寫字樓
SOHO中國
海天中心
光耀東方廣場
公主墳
在售
綜合
北京海天
擎峰
長安8號
CBD
在售
綜合
中國奧園
數(shù)據(jù)來源：新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室
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