北京匯佳大廈一燕莎商圈獨(dú)棟，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟辦公室出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，匯佳大廈總建筑面積21,799.70㎡，開發(fā)商自持，是以智能型寫字樓辦公為主，配以相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施的綜合性建筑。商圈成熟，配套齊全，大廈采用舒適的空間尺度與先進(jìn)的智能樓宇控制系統(tǒng)相結(jié)合，匯佳大廈位于東三環(huán)主路，燕莎商圈的核心位置，在朝陽區(qū)麥子店街道亮馬橋路與東三環(huán)北路交叉口東北角，面對燕莎商城，背靠第三使館區(qū)，交通十分便利，與地鐵10號線，亮馬橋站五分鏈接！匯佳大廈物業(yè)服務(wù)中心客戶服務(wù)包括：前臺接待；中國郵政報刊、掛號信收發(fā)服務(wù)；房屋入住手續(xù)服務(wù)；愛心雨傘借用服務(wù)；平板車借用服務(wù)！

項目名稱：匯佳大廈一燕莎商圈獨(dú)棟

所屬區(qū)位：東三環(huán)

所屬商圈：燕莎商圈

租金報價：10.5元-12元

出租面積：600㎡-1000㎡-2000㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交 通：地鐵10號線，亮馬河站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn

匯佳大廈一燕莎商圈獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部，物業(yè)電話？

優(yōu)立倉空間智能（北京）科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路6號匯佳大廈B3層

考拉優(yōu)選倉（北京）倉儲服務(wù)有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路6號匯佳大廈B3層

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北京市<em>朝陽區(qū)朝陽</em>門外大街甲<em>6號</em>16層4座1601、1602經(jīng)營范圍：開發(fā)、建設(shè)“東至Z4地塊、西至東三環(huán)北路、南至Z5地塊、北至景輝街

      

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入駐企業(yè)：恒豐銀行燕莎支行，奧克斯口腔，教育集團(tuán)公司，還有一些外資的北京辦事處等

- 文丨小飯桌新媒體記者 石富元 -

- 編輯丨王艷 -

有一種說法，說是最有品質(zhì)的生活方式就是定期扔?xùn)|西。對于不想扔掉但是又暫時不用的東西，自助倉儲此時就可以派上用場。

自助倉儲在國外已經(jīng)十分流行但是國內(nèi)還是方興未艾，看到其中商機(jī)的就有曹雨和她的搭檔。2008年，曹雨搭檔從美國歸國，他發(fā)現(xiàn)在美國非常流行的自助倉儲在國內(nèi)竟然沒有。后來聽說有一個美國人在上海開了一家自助倉儲，曹雨的搭檔專程跑過去一趟，發(fā)現(xiàn)生意慘淡，使用率并不高。

看來在國內(nèi)做自助倉儲還是為時太早。

七年過去了，有著8年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗的曹雨和搭檔結(jié)識。此時國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)面臨洗牌的狀態(tài)，實(shí)體店經(jīng)營面臨瓶頸，急需新的模式出現(xiàn)。蟄伏已久搭檔給曹雨支了招，為此曹雨花了三四個月的時間在國內(nèi)做產(chǎn)業(yè)調(diào)研。

她發(fā)現(xiàn)，上世紀(jì)90年代，新加坡、日本和香港陸續(xù)都引入了自助倉儲，而這種服務(wù)的發(fā)展和當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展有著高度的一致性。即隨著人口密度和房價的不斷增長，人們對自助倉儲的需求就會逐漸爆發(fā)。

“在美國，自助倉儲已經(jīng)產(chǎn)生了幾家上市公司，國內(nèi)沒有理由做不成，產(chǎn)業(yè)需求爆發(fā)的前夜到了?！?/span>

2015年底，曹雨和搭檔一拍即合創(chuàng)立優(yōu)立倉。2年的時間里，優(yōu)立倉在北京和上海地區(qū)已開設(shè)7個智能倉店鋪，年底即將拓展到9家，另外在7個城市有10個智能柜項目在運(yùn)營，總倉儲容量1萬立方，單店平均出租率有70%。而優(yōu)立倉服務(wù)的3萬多個用戶中，續(xù)租率在70%左右。

2016年6月，優(yōu)立倉獲得了龍翌資本和領(lǐng)勢投資數(shù)百萬人民幣天使投資。

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干這一行關(guān)鍵在成本控制

北京匯佳大廈地下三層，優(yōu)立倉的第一家店。在這里，小飯桌記者第一次見到曹雨。

坐電梯下到地下三層，迎面就是優(yōu)立倉的辦公室，整體的黃色基調(diào)非常亮眼。公司右手邊穿過一條長長的走廊，就是優(yōu)立倉的智能倉庫。

通過黃色的庫門需要先通過指紋和密碼驗證智能門禁，進(jìn)入內(nèi)部后看到的是根據(jù)不同規(guī)格整齊排列的黃色柜門，周圍配有攝像頭和恒溫恒濕系統(tǒng)。優(yōu)立倉每個柜門上可以選擇掛1-2把物理鎖，而每把鎖都經(jīng)過高強(qiáng)度防暴拆檢測。除此之外，優(yōu)立倉還獨(dú)立劃出了一個封閉的VIP庫區(qū)，有電子鎖和物理鎖雙項保護(hù)。

“這邊最小的是0.2立方米的迷你倉，那邊還有30立方的大型倉?！弊趥}庫里，曹雨介紹道，優(yōu)立倉的智能倉最短按天收費(fèi)，智能柜最短可以按小時收費(fèi)。智能倉一般都選在繁華商業(yè)區(qū)的地下室，而智能柜主要是放置在室內(nèi)的零碎公共空間（走廊、通道、大堂等）。

“之所以選擇在地下室設(shè)倉，主要是因為成本考量。自助倉儲這個行業(yè)價格透明，因此競爭優(yōu)勢主要體現(xiàn)在成本控制能力上，選址是其中最重要的一環(huán)?！?/span>

在北京做自助倉儲，政策幫了曹雨的大忙。

2015年以后，北京地區(qū)的地下商業(yè)空間已經(jīng)不允許供居住使用，因此地產(chǎn)商們也一直在尋找新的業(yè)務(wù)形式，自助倉儲正好可以填補(bǔ)這個空白?！拔磥韮?yōu)立倉將成為商業(yè)地產(chǎn)商新項目的配套服務(wù)?！痹诘禺a(chǎn)行業(yè)積累8年經(jīng)驗資源的曹雨說。

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用商業(yè)地產(chǎn)的路子做倉庫

今年，優(yōu)立倉啟動了智能柜項目，在公共空間為移動人流提供臨時性存儲服務(wù)。目前優(yōu)立倉已經(jīng)和萬科、龍湖旗下的長租公寓達(dá)成合作。

除此之外，優(yōu)立倉還會為每周都會在北上廣深等一線城市飛來飛去的商旅人士提供寄存服務(wù)。

“他們一般會有固定的東西需要在各個城市寄存，但存放酒店太貴，這時就需要用到自助倉儲。”曹雨說，優(yōu)立倉還會為其提供24小時預(yù)約、打包和取送件、提供置物架等服務(wù)。

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