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青島德泰通咨詢有限公司北京辦事處： -

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1108室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1108室

北京東方健商健康咨詢有限公司分公司  復(fù)制

北京東方健商健康咨詢有限公司分公司-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈2011室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>2011室

北京創(chuàng)格建筑裝飾工程有限公司戀家家居裝飾分公司  復(fù)制

北京創(chuàng)格建筑裝飾工程有限公司戀家家居裝飾分公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1502室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1502室

康達(dá)運(yùn)通美國(guó)公司北京辦事處  復(fù)制

康達(dá)運(yùn)通美國(guó)公司北京辦事處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1106室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1106室

 經(jīng)營(yíng)范圍：從事國(guó)際貿(mào)易貨運(yùn)代理的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)和咨詢。

美國(guó)賽百利軟件公司北京代表處  復(fù)制

美國(guó)賽百利軟件公司北京代表處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈909室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>909室

北京洋塑科技有限責(zé)任公司第一分公司  復(fù)制

北京洋塑科技有限責(zé)任公司第一分公司6號(hào)國(guó)航大廈1508室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1508室

北京海融信科技發(fā)展有限公司分公司  復(fù)制

北京海融信科技發(fā)展有限公司分公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈806室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>806室

意大利水氣研究公司北京代表處  復(fù)制

意大利水氣研究公司北京代表處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1601A室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1601A室

北京普道裕華科技有限公司  復(fù)制

北京普道裕華科技有限公司-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1010A室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1010A室

北京華瑞榮咨詢有限公司  復(fù)制

北京華瑞榮咨詢有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)(國(guó)航大廈)2107室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)</em>(<em>國(guó)航大廈</em>)2107室

北京高登泰商貿(mào)有限公司  復(fù)制

北京高登泰商貿(mào)有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈16層02號(hào)  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>16層02<em>號(hào)</em>

哈薩克斯坦庫(kù)沃特控股公司北京代表處  復(fù)制

哈薩克斯坦庫(kù)沃特控股公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1幢909室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1幢909室

日本遠(yuǎn)州株式會(huì)社北京代表處  復(fù)制

日本遠(yuǎn)州株式會(huì)社北京代表處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1幢1311室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1幢1311室

創(chuàng)遠(yuǎn)騰電子技術(shù)（北京）有限公司  復(fù)制

創(chuàng)遠(yuǎn)騰電子技術(shù)（北京）有限公司

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈2201-2202室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>2201-2202室

比利時(shí)菲瑪格軟件股份有限公司北京代表處  復(fù)制

比利時(shí)菲瑪格軟件股份有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)1幢國(guó)航大廈912室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)</em>1幢<em>國(guó)航大廈</em>912室

哈薩克斯坦塔爾巴各泰石油公司北京代表處  復(fù)制

哈薩克斯坦塔爾巴各泰石油公司北京代表處36號(hào)1幢國(guó)航大廈909室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)</em>1幢<em>國(guó)航大廈</em>909室

美國(guó)國(guó)民油井華高有限公司北京代表處  復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1605-1606室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1605-1606室

 曾用名：美國(guó)國(guó)民油井有限公司北京代表處

德國(guó)愛(ài)多克歐洲控股有限公司北京代表處  復(fù)制

德國(guó)愛(ài)多克歐洲控股有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)1號(hào)樓國(guó)航大廈1007室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)</em>1<em>號(hào)</em>樓<em>國(guó)航大廈</em>1007室

澳大利亞亞洲快捷噴氣有限公司北京代表處  復(fù)制

澳大利亞亞洲快捷噴氣有限公司北京代表處

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈A座1308室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>A座1308室

 經(jīng)營(yíng)范圍：有關(guān)總公司在華設(shè)立合資公司及航空領(lǐng)域投資方面的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。

日本川崎汽船株式會(huì)社北京事務(wù)所  復(fù)制

日本川崎汽船株式會(huì)社北京事務(wù)所地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈1號(hào)樓2110B室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>1<em>號(hào)</em>樓2110B室新加坡艾達(dá)瑞克特亞洲私人有限公司北京代表處  復(fù)制

新加坡艾達(dá)瑞克特亞洲私人有限公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)1幢國(guó)航大廈23層01室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)</em>1幢<em>國(guó)航大廈</em>23層01室

瑞典斯堪尼亞商用汽車(chē)有限公司北京代表處  復(fù)制

瑞典斯堪尼亞商用汽車(chē)有限公司北京代表處

號(hào)國(guó)航大廈20層01B、02室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>20層01B、02室

北京潤(rùn)秀美顏匯管理咨詢有限公司  復(fù)制

北京潤(rùn)秀美顏匯管理咨詢有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路40號(hào)國(guó)航世紀(jì)大廈

羅科仕文化傳媒（北京）有限公司  復(fù)制

羅科仕文化傳媒（北京）有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路國(guó)航大廈4樓5A0C

北京怡然誠(chéng)恒廣告有限公司  復(fù)制

北京怡然誠(chéng)恒廣告有限公司

世紀(jì)大廈

北京王氏鴻潤(rùn)商貿(mào)中心  復(fù)制

北京王氏鴻潤(rùn)商貿(mào)中心地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈二層  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)國(guó)航大廈</em>二層

日本株式會(huì)社圖研北京辦事處  復(fù)制

日本株式會(huì)社圖研北京辦事處

  如此龐大的酒店資產(chǎn)“合并同類項(xiàng)”進(jìn)入相關(guān)的專業(yè)大型酒店集團(tuán)是最直接的方式。在港中旅與中國(guó)中旅合并后，港中旅集團(tuán)成為旅游酒店業(yè)巨鱷，該集團(tuán)昨日向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，其已經(jīng)成為國(guó)資委指定的分流這些被剝離酒店資產(chǎn)的重要“接盤(pán)單位”，正等待國(guó)資委給予明確劃撥指示。

  目前，香港中旅維景國(guó)際酒店管理公司旗下維景國(guó)際、維景、旅居、旅居快捷4個(gè)產(chǎn)品品牌分布于香港、澳門(mén)、南京、北京、珠海等城市。所以不管劃撥的是高端酒店還是平價(jià)招待所，港中旅方面都可以根據(jù)細(xì)分“安插”入合適的品牌系列中。另外，由于港中旅還有上市公司，所以該集團(tuán)認(rèn)為無(wú)償劃撥部分可以直接以上市公司來(lái)運(yùn)作。

  同樣期待著劃撥的還有華僑城集團(tuán)，這個(gè)擁有本土最成功主題公園資產(chǎn)的大型國(guó)企麾下?lián)碛?0多家酒店，其中20多家為經(jīng)濟(jì)型“城市客棧”，10多家為豪華酒店。

  “我們一直都在關(guān)注國(guó)資委有關(guān)剝離央企酒店業(yè)務(wù)事宜，這對(duì)我們而言是個(gè)好消息。”剛下飛機(jī)回到深圳的華僑城集團(tuán)副總裁劉平春昨日在電話中告訴記者，其表示十分愿意接納從高端到經(jīng)濟(jì)型等不同類型的酒店資產(chǎn)，尤其是在華僑城（000069.SZ）整體上市后，假如適合的酒店資產(chǎn)能通過(guò)劃撥注入上市公司，也是提升和擴(kuò)大華僑城資產(chǎn)的不錯(cuò)方式?！艾F(xiàn)在我們就等著國(guó)資委給予有關(guān)劃撥的明確說(shuō)法了?！?/span>

  而港中旅、中國(guó)國(guó)旅等早前都曾表示做了方案等候整合機(jī)會(huì)。所以此次剝離酒店資產(chǎn)給了大型旅游酒店類集團(tuán)直接擴(kuò)容升級(jí)的機(jī)會(huì)。

  市場(chǎng)化酒店心癢而憂慮

  正當(dāng)大型國(guó)有企業(yè)熱切等待獲得劃撥酒店資產(chǎn)之時(shí)，不少市場(chǎng)化酒店企業(yè)更多的是抱著觀望態(tài)度。他們也想在這場(chǎng)酒店資產(chǎn)大重組浪潮中“分一杯羹”，但內(nèi)心也存在對(duì)諸多實(shí)際操作問(wèn)題的憂慮。

  作為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)型酒店，如家（H.NASDAQ）已經(jīng)擁有開(kāi)業(yè)酒店610多家，簽約酒店800多家，曾經(jīng)他們也非常覬覦被剝離的國(guó)有酒店資產(chǎn)，畢竟收購(gòu)是讓如家短期盡快擴(kuò)容的最有效方式，然而令如家沒(méi)有想到的是，其此前首次收購(gòu)該類酒店資產(chǎn)就遭遇了失敗。

  “當(dāng)時(shí)中國(guó)郵政作為試點(diǎn)，剝離過(guò)一部分酒店，我們覺(jué)得那些項(xiàng)目本身挺好，所以就嘗試收購(gòu)了位于重慶的一家。”如家CEO孫堅(jiān)告訴記者，但是國(guó)有酒店資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)、人員等方面的關(guān)系非常復(fù)雜，比如酒店和辦公大廈兩幢建筑都屬于同一國(guó)有企業(yè)的同一個(gè)產(chǎn)權(quán)，假如單收購(gòu)酒店則無(wú)法分割產(chǎn)權(quán)。另外，原有的人員如何接納或整合也是很難操作的問(wèn)題。

  在經(jīng)歷了種種難題后，該項(xiàng)收購(gòu)最終因如家耗時(shí)2~3年都無(wú)法完成收購(gòu)手續(xù)的辦理而告吹。如家只能以租賃形式運(yùn)營(yíng)該酒店。

  鑒于這些難題，7天（SVN.NY）等連鎖酒店昨日都表示對(duì)于相關(guān)酒店資產(chǎn)的收購(gòu)持觀望態(tài)度。

  除了上述問(wèn)題，整體打包出售也是一大門(mén)檻。錦江之星副總裁俞萌告訴記者，很多被出售的國(guó)有酒店資產(chǎn)良莠不齊，而且鑒于某些原因經(jīng)常會(huì)打包整體出售，收購(gòu)方在不愿意接受非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的情況下，很難與出售方達(dá)成協(xié)議。錦江之星曾經(jīng)接觸過(guò)相關(guān)酒店，但鑒于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題而最終沒(méi)有出手接盤(pán)。

  不少業(yè)者指出，大家都對(duì)龐大的國(guó)有酒店資產(chǎn)有收購(gòu)興趣，但這需要相關(guān)部門(mén)或出售方先行將產(chǎn)權(quán)、人員、內(nèi)部架構(gòu)等因素進(jìn)行梳理和適當(dāng)處理后再掛牌出售，否則通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作的企業(yè)無(wú)法接盤(pán)。業(yè)界呼吁可以建立專門(mén)的酒店資產(chǎn)管理公司，將被剝離的酒店資產(chǎn)先由該類公司進(jìn)行處理后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

  中航集團(tuán)23億掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)航大廈

  馮青

  在國(guó)資委明確央企全面開(kāi)展非主業(yè)賓館酒店分離重組工作時(shí)，已有央企集團(tuán)提前行動(dòng)。

  《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》了解到，中航集團(tuán)已于日前在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓集團(tuán)總部所在的國(guó)航大廈，掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格約為23億元。

  昨日，中航集團(tuán)內(nèi)部人士向記者表示：“國(guó)航大廈的物業(yè)和管理都由中航集團(tuán)下屬的旅業(yè)有限公司負(fù)責(zé)，隸屬于中航集團(tuán)的旅游板塊業(yè)務(wù)。目前還沒(méi)有明確的受讓方?！?/span>

  掛牌信息顯示，國(guó)航大廈位于北京朝陽(yáng)商務(wù)區(qū)內(nèi)，目前該標(biāo)的無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰。北京國(guó)航大廈總建筑面積約8.9萬(wàn)平方米，地上面積約7.2萬(wàn)平方米，地下面積約1.7萬(wàn)平方米，按掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格23億元計(jì)算，折合單價(jià)約為25919元/平方米。掛牌截止時(shí)間為2010年5月31日。

  中國(guó)國(guó)航（601111.SH）董秘黃斌向記者透露：“國(guó)航大廈最早隸屬于國(guó)航，在我們上市之前進(jìn)行了剝離，由國(guó)航剝離給了中航集團(tuán)?！?/span>

  中航集團(tuán)內(nèi)部人士向記者透露：“國(guó)航上市前，中航集團(tuán)就按照專業(yè)化、市場(chǎng)化、規(guī)?；瓌t，提出了‘四剝’政策，其中包括剝離影響國(guó)航業(yè)務(wù)發(fā)展的北京、上海、內(nèi)蒙古、大連等四個(gè)國(guó)航大廈。此外還剝離了附著在國(guó)航身上的與主業(yè)無(wú)關(guān)或相關(guān)較小的28個(gè)輔業(yè)企業(yè)。第三，是將價(jià)值10.2億元的37家公司和物業(yè)剝離。第四是把國(guó)航離退休人員剝離進(jìn)入中航集團(tuán)。”

  此外，寶鋼也以3975.3萬(wàn)元的掛牌價(jià)，出讓北京市朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)十里河寶鋼大酒店整體產(chǎn)權(quán)。

  中糧集團(tuán)稱暫未確定接收酒店資產(chǎn)

  胡軍華

  對(duì)于國(guó)資委要求央企剝離賓館酒店資產(chǎn)的規(guī)定，中糧集團(tuán)有關(guān)人士表示，從事賓館酒店業(yè)務(wù)是國(guó)資委核準(zhǔn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，中糧集團(tuán)不需要?jiǎng)冸x這部分資產(chǎn)，而是否會(huì)接收其他央企的酒店資產(chǎn)仍未可知。

  昨日，中糧集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》明確了賓館酒店業(yè)務(wù)是中糧集團(tuán)的主業(yè)之一，不需要?jiǎng)冸x。

  2008年5月，國(guó)資委公示了3家中央企業(yè)主業(yè)調(diào)整的內(nèi)容，其中，酒店、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)也位列中糧集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)之內(nèi)。

  中糧集團(tuán)的賓館酒店業(yè)務(wù)主要平臺(tái)是凱萊國(guó)際酒店管理有限公司和中糧海南公司，前者成立于1992年，目前管理著凱萊大飯店、凱萊大酒店、凱萊商務(wù)酒店及凱萊度假酒店等16家不同星級(jí)的連鎖酒店。中糧海南公司投資開(kāi)發(fā)了三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)，擁有中心廣場(chǎng)、環(huán)湖公園、蝴蝶谷、湖濱商業(yè)街、藍(lán)色海岸等特色旅游項(xiàng)目，并陸續(xù)建成了天域、萬(wàn)豪、紅樹(shù)林等一批高星級(jí)度假酒店，以及高爾夫球場(chǎng)及海上觀光娛樂(lè)等項(xiàng)目。

  作為少數(shù)幾家獲準(zhǔn)進(jìn)行賓館酒店業(yè)務(wù)的央企，中糧集團(tuán)是否會(huì)接手其他央企剝離出來(lái)的賓館酒店資產(chǎn)，相關(guān)人士說(shuō)目前還難以確定。

  央企酒店資產(chǎn)剝離不排除轉(zhuǎn)移給社會(huì)

  陳黛 官平

  3~5年內(nèi)，中央企業(yè)剝離非主業(yè)賓館酒店資產(chǎn)對(duì)于央企來(lái)說(shuō)并不奇怪，因?yàn)樵缭?年多前國(guó)資委就曾組織過(guò)人馬對(duì)央企旗下的賓館酒店進(jìn)行調(diào)查摸底，國(guó)資委領(lǐng)導(dǎo)也多次在講話中強(qiáng)調(diào)了央企做大主業(yè)的責(zé)任，輔業(yè)必須剝離。

  按照國(guó)資委的計(jì)劃，中央企業(yè)非主業(yè)賓館酒店分離重組工作從今年開(kāi)始進(jìn)行，每年將下達(dá)分離重組工作年度計(jì)劃，不以賓館酒店為主業(yè)的中央企業(yè)要制訂各自的重組工作方案，報(bào)國(guó)資委批準(zhǔn)后組織實(shí)施。這個(gè)過(guò)程將持續(xù)3~5年。

  國(guó)資委研究中心戰(zhàn)略部部長(zhǎng)張春曉昨日告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，在重組過(guò)程中，可以結(jié)合資產(chǎn)狀況選用不同的方式，目前還僅限于央企中流動(dòng)，也不排除最終會(huì)有一些賓館酒店類資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給社會(huì)，被非國(guó)有資本接收。

  “這可能涉及到上千家賓館酒店，因?yàn)槊總€(gè)央企下面都有多個(gè)賓館酒店，尤其二級(jí)單位以下更多。”國(guó)資委一位人士向記者表示。他認(rèn)為，這些賓館酒店也是央企發(fā)展過(guò)程中遺留下來(lái)的產(chǎn)物，因?yàn)槠髽I(yè)曾經(jīng)鼓勵(lì)發(fā)展“三產(chǎn)”，賓館酒店類的“三產(chǎn)”不但解決了自己企業(yè)的接待住宿等問(wèn)題，還能解決一部分員工家屬的就業(yè)。

  但是，很多“三產(chǎn)”性質(zhì)的賓館酒店不賺錢(qián)也是不爭(zhēng)的事實(shí)，大多數(shù)是附屬于企業(yè)的一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；此外，賓館酒店的現(xiàn)金流、財(cái)務(wù)上的監(jiān)管也有一定難度。

  “賓館酒店是否被分離，取決于央企的主業(yè)是否有房地產(chǎn)或者酒店業(yè)務(wù)?！鄙鲜鰢?guó)資委人士表示。相對(duì)來(lái)說(shuō)，有賓館酒店主業(yè)的央企旗下的賓館酒店，經(jīng)營(yíng)情況要好一些。

  在2007年，國(guó)資委為每個(gè)央企明確了其主營(yíng)業(yè)務(wù)。其后，隨著企業(yè)間重組以及企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，偶爾會(huì)對(duì)央企的主業(yè)做出調(diào)整。如就在2個(gè)月前，華潤(rùn)集團(tuán)的主業(yè)增加了醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)和貿(mào)易等。

  張春曉認(rèn)為，國(guó)資委一直貫徹中央企業(yè)必須突出主業(yè)、做強(qiáng)主業(yè)、集中力量發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的宗旨。分離非主業(yè)賓館酒店業(yè)務(wù)，也是出于這個(gè)考慮?！皩⑦@部分業(yè)務(wù)分離給更擅長(zhǎng)這個(gè)業(yè)務(wù)的企業(yè)，也等于是把賓館酒店業(yè)的國(guó)資部分整合起來(lái)，再做大做強(qiáng)?！?/span>

  事實(shí)上，為了讓央企下決心將輔業(yè)剝離，今年，央企負(fù)責(zé)人的考核制度也發(fā)生了變化。按照新辦法，央企從事非主業(yè)投資所獲收益都將減半計(jì)算，這讓很多在輔業(yè)上“大有作為”的央企感覺(jué)到了壓力。

  何不多一點(diǎn)市場(chǎng)化力量？

  吳現(xiàn)廣

  國(guó)資委明確央企剝離非主業(yè)的賓館酒店類資產(chǎn)時(shí)間及方式安排可謂一件大事，也契合國(guó)資委要求央企做強(qiáng)做大主業(yè)的愿景。但是，作為服務(wù)性行業(yè)的酒店業(yè)市場(chǎng)，我們更希望看到的是市場(chǎng)的力量，而非“左手倒右手”的資本游戲。

  確實(shí)，作為此前央企的“三產(chǎn)”中的一項(xiàng)，幾乎所有的央企集團(tuán)都會(huì)擁有或多或少的賓館酒店類資產(chǎn)，該部分資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的壓力不大，很多都是依靠集團(tuán)內(nèi)營(yíng)業(yè)收入維持經(jīng)營(yíng)。當(dāng)然，也不否認(rèn)，目前有部分央企集團(tuán)的酒店業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的較好，比如港中旅、華僑城等。

  相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)尚未進(jìn)入商業(yè)酒店序列的各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、大型國(guó)企下屬的賓館、酒店、培訓(xùn)中心超過(guò)萬(wàn)家，其中大半處于虧損和瀕臨虧損狀態(tài)。相關(guān)人士也指出，在一些省份，企業(yè)自建的賓館、度假村等確實(shí)遍地開(kāi)花，經(jīng)營(yíng)狀況欠佳。

  以中石油為例，中石油集團(tuán)旗下有200多家酒店、賓館、療養(yǎng)院，經(jīng)濟(jì)來(lái)源的一部分來(lái)自投資主體的補(bǔ)貼或內(nèi)部規(guī)定，如出差和招待必須在自己的酒店。中石油旗下負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)管理的華油集團(tuán)2009年酒店旅游業(yè)的目標(biāo)是，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入7.98億元，控虧9600萬(wàn)元，中石油計(jì)劃2010年酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)扭虧。

  而隨著國(guó)資委要求央企剝離非主業(yè)資產(chǎn)，做強(qiáng)做大主業(yè)的情況下，企業(yè)集團(tuán)對(duì)非主業(yè)投資逐年減少，這些單位如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中找到合適的定位繼續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為越來(lái)越受到關(guān)注的問(wèn)題。此時(shí)，國(guó)資委確定該類資產(chǎn)剝離時(shí)間表確實(shí)非常及時(shí)。

  但是，我們?cè)谛老驳耐瑫r(shí)還應(yīng)該考慮一個(gè)問(wèn)題，從目前國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)基本處于完全競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，但為何就是無(wú)法產(chǎn)生全球知名的酒店集團(tuán)？

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)由集團(tuán)管理的飯店為80%，歐洲為50%，而中國(guó)酒店業(yè)集團(tuán)化程度不到20%。這不能不說(shuō)是一個(gè)問(wèn)題。

  美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬治·斯蒂格勒說(shuō)：“縱觀美國(guó)著名大企業(yè)，幾乎沒(méi)有哪一家不是以某種方式、在某種程度上應(yīng)用了兼并、收購(gòu)發(fā)展起來(lái)的，幾乎沒(méi)有一家大公司能主要依靠?jī)?nèi)部擴(kuò)張成長(zhǎng)起來(lái)?！?/span>

  而從目前國(guó)資委確認(rèn)的三種分離方式來(lái)看，主要還是以央企之間資產(chǎn)劃撥的方式進(jìn)行，這樣的結(jié)果可能會(huì)造成一種類似“左手倒右手”的資本游戲，從市場(chǎng)化的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，并不利于該部分酒店類資產(chǎn)的盤(pán)活。作為服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)更有話語(yǔ)權(quán)。畢竟，被剝離的酒店資產(chǎn)必然存在良莠不齊的現(xiàn)象，也會(huì)存在產(chǎn)權(quán)、負(fù)債及人員等各種復(fù)雜問(wèn)題，央企之間相互“合并同類項(xiàng)”是否利于做強(qiáng)做大酒店業(yè)務(wù)值得商榷。

  雖然此前如家在收編中國(guó)郵政酒店資產(chǎn)的過(guò)程中遇到一些問(wèn)題，但是，市場(chǎng)化機(jī)制下總會(huì)有清晰的解決之道。

  3~5年不是一個(gè)很短的時(shí)間，但也不是很長(zhǎng)，擺在國(guó)資委面前的難題還有很多，諸多細(xì)節(jié)也需明確，不過(guò)我們相信，市場(chǎng)化規(guī)律自有它存在的道理。

  附表_部分央企剝離酒店業(yè)務(wù)一覽

  中國(guó)郵政 2007年3月，中國(guó)郵政所屬的首批30家酒店資產(chǎn)開(kāi)始在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易， 30家郵政酒店分布于全國(guó)17個(gè)?。▍^(qū)、市），其中四星級(jí)4家、三星級(jí)13家、二星級(jí)及以下13家。

  2007年11月，中國(guó)郵政開(kāi)始第二輪剝離酒店業(yè)務(wù)的舉措。根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站信息，此次中國(guó)郵政酒店類資產(chǎn)盤(pán)活處置項(xiàng)目共60家，涉及福建、廣東、浙江、江蘇等24個(gè)省的56個(gè)地區(qū)，其中四星級(jí)及以上5家，三星級(jí)12家，二星級(jí)及以下43家。

  中國(guó)網(wǎng)通 2008年10月14日，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)公司下屬5家三星級(jí)以上酒店在天津產(chǎn)權(quán)交易中心意向掛牌。

  中國(guó)電信 中國(guó)電信下屬專業(yè)從事酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)的大型控股公司通茂酒店控股有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，公司注冊(cè)資本17.7億元。公開(kāi)資料顯示，通茂控股旗下的11家酒店均坐落于全國(guó)主要一線及二線城市。