所屬區(qū)位：東四環(huán)

所屬商圈：朝陽公園商圈

租金報價：5,5元-6.3元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交 通：地鐵14號線，朝陽公園站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

歡迎來電咨詢：13811119290，網站：m.phsxsb.cn

1992年，德使館旁，燕莎友誼商城落成?？v使彼時三環(huán)路尚未完全修好，周圍仍可見稻田，也絲毫未影響燕莎友誼商城成為90年代北京最高端的百貨商城。

依托東三環(huán)使館區(qū)而誕生的燕莎商城，成為了北京九十年代的標志符號，隨著商場的名氣越來越大，三環(huán)路全線貫通，燕莎友誼商城出資80萬，買下了“燕莎橋”的冠名，成為相連國貿與三元橋的重要一環(huán)。

隨著美、日、法、韓等國大使館的相繼落地，威斯汀、四季、凱賓斯基等國際高端酒店與涉外公寓建成，以此為原點，形成了成熟而著名的燕莎商圈。伴隨區(qū)域的國際化商務發(fā)展，逐漸匯集了多座國際甲級寫字樓——佳程廣場、南銀大廈、亮馬河大廈、京城大廈、國航世紀大廈，這些都在不同時期成為區(qū)域的封面建筑，在這些頂級項目里匯聚了當時北京60%的外資企業(yè)，包括三菱、寶馬中國、蘇黎世保險、愛普生等等，都將總部選址燕莎商圈霄云路附近。就此，霄云路成為燕莎商圈中高端涉外居住與辦公最密集的道路。

第一家頂級購物中心、第一批涉外高端別墅，燕莎商圈與霄云路，不僅見證了北京的國際化歷程，更是承載其迭代升級的歷史舞臺。

當新興產業(yè)與商務樓宇陸續(xù)涌現(xiàn)，作為京城九大商圈發(fā)展最早，也是曾經最為輝煌的老牌商圈，燕莎商圈是時候需要一個全新的實力商務力作的出現(xiàn)，來續(xù)寫傳奇。

直至今年，“霄云路33號”的出現(xiàn)，讓燕莎商圈商務格局的新篇章終于由此啟幕。

為何稱之為全新的辦公力作

全新的商務時代？

從項目布局圖中，可以清晰看到，在寸土寸金的燕莎商圈內，“霄云路33號”在有限的占地面積中建立起的不僅僅是兩棟商務樓宇，辦公樓層、企業(yè)總部、商業(yè)展示、立體花園，分布均勻的功能定位，為商務精英提供著更多辦公之外的商務洽談、休閑購物、放松小憩等功能，讓商務辦公正在發(fā)生著一場全維升級。

數(shù)年以來，燕莎商圈穩(wěn)居龍頭，已經許久沒有出現(xiàn)過新晉高端商務樓宇，鋼筋水泥筑起的樓宇、快節(jié)奏的都市鏡頭，已經成為燕莎商圈留以時代的固有印象。

霄云路33 號的全新睿見，是看到了都市中人人對自然的向往。當平面花園不足以滿足都市自然向往時，霄云路33 號打破傳統(tǒng)景觀模式，構建以樹陣廣場、溫室大堂、下沉庭院、四大花園組成的立體生態(tài)?；▓@大堂為入口迎賓融入了自然元素，為略感冷靜的寫字樓增添了人文關懷與自然生機；穿越樓宇時途經的樹陣廣場，為商務創(chuàng)造另一種慢心境；午休時聚集的下沉庭院，滿眼綠意讓眼與心充分放松，四季可享；下沉廣場中、樓宇前的自然花園，遼闊的視野與自然的氛圍，讓這里成為另一間誕生創(chuàng)意的“獨特辦公室”。

除了商務與自然的有機結合，在室內辦公空間上，霄云路33號同樣深度考量。在充滿機遇的燕莎商務區(qū)，霄云路33號選擇了每層約1600㎡的黃金尺度整層辦公形式，對于進取型企業(yè)而言，單獨擁有一個整層無疑是對企業(yè)實力的有力印證。恰到好處的空間，加之約2.95m凈高、無梁無走廊設計，讓商務空間更加完整通透，使用率大幅提升，為企業(yè)帶來更多空間組合方案。

為了將高效、舒適的辦公生活體驗貫徹始終，在細節(jié)方面，“霄云路33號”不僅在空調、新風、機電、安防、5G網絡等硬件設施均按LEED金級標準規(guī)劃設計，同時還配備了23部通力電梯，以及充足的停車位配比與新能源車位，高效解決企業(yè)需求痛點，革新舒適便捷的商務辦公模式。

燕莎三十年，從不缺國際化的產品與服務。想要真正打動一個區(qū)、一群人，在足夠煥新的產品配置之外，真正看懂這里缺少些什么、他們需要些什么，才是后來者最大的優(yōu)勢。

在霄云路33號，我們看到平衡空間的價值，看到辦公與生態(tài)有機結合的模式，看到細節(jié)制勝的人性設計，以及科技賦能的舒適辦公。

燕莎商務區(qū)，是時候開啟一個全新的時代了，霄云路上的全新門牌號——霄云路33號，正在為這個全新的商務時代給出一個全新的答案。