北京中海國(guó)際中心一亞奧獨(dú)棟，奧南中海國(guó)際中心是一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，包括2座甲級(jí)寫(xiě)字樓和1座購(gòu)物中心(環(huán)宇薈)，位于奧體南區(qū)4號(hào)地，總體建筑面積達(dá)12.8萬(wàn)㎡。 [奧南中海國(guó)際中心位居北京城龍脈中軸線(xiàn)上。獨(dú)棟物業(yè)出租，位于奧南商務(wù)區(qū)，地處北三環(huán)與北四環(huán)之間，屬亞奧商務(wù)板塊，緊鄰10號(hào)線(xiàn)安貞門(mén)地鐵站，與5號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)接軌換乘，交通四通八達(dá)。商圈成熟，首都機(jī)場(chǎng)、CBD、金融街、中關(guān)村等區(qū)域，半小時(shí)內(nèi)地鐵直達(dá)，電梯系統(tǒng)：電梯為通力品牌，每座6部客梯，2部貨梯，其中客梯配刷卡功能，配套齊全，梯速2.5m/s-3m/s，等候時(shí)間33秒，五分鐘載客率11%以上。空調(diào)系統(tǒng)：VAV+四管制，準(zhǔn)確調(diào)節(jié)四季冷暖設(shè)有PM2.5凈化系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)商自持，創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境。監(jiān)控系統(tǒng)：本大廈設(shè)置綜合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)監(jiān)控，確保安防無(wú)死角。停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)：交通便利，車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。大廈設(shè)有月租停車(chē)位、時(shí)租停車(chē)位。備用電力系統(tǒng)：確保大廈公區(qū)不間斷供電，步行至地鐵站，僅僅8分鐘的時(shí)間！
2021年6月25日，由英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡(jiǎn)稱(chēng)RICS)主辦的2021年度RICS中國(guó)峰會(huì)暨RICS中國(guó)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮在上海成功舉行，中海商業(yè)斬獲多項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)。
作為行業(yè)內(nèi)首屈一指的高端論壇，本次峰會(huì)匯集包括中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)、中國(guó)土地學(xué)會(huì)、鐵獅門(mén)、普洛斯等組織在內(nèi)的逾500名來(lái)自政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的投資者、城市建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理者，并得到30余家國(guó)內(nèi)外行業(yè)媒體持續(xù)關(guān)注。
2021年RICS中國(guó)峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
RICS Awards是全球房地產(chǎn)及建造行業(yè)享有盛譽(yù)的國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)，目前已有超過(guò)20年歷史，旨在嘉獎(jiǎng)那些精英團(tuán)隊(duì)或優(yōu)秀項(xiàng)目對(duì)建筑環(huán)境所作出的巨大貢獻(xiàn)。
本次峰會(huì)上，中海商業(yè)以自身卓越的項(xiàng)目管理能力與運(yùn)營(yíng)實(shí)踐一舉贏得多項(xiàng)大獎(jiǎng)。
占位北京城龍脈中軸，四軌交會(huì)TOD上蓋，坐擁可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)期視角下的招商管理、專(zhuān)業(yè)貼心的空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)，兼顧地段產(chǎn)品服務(wù)的均好性，榮獲LEED認(rèn)證，打造可持續(xù)發(fā)展建筑。
自由辦公品牌OFFICEZIP不斷捕獲承接辦公新趨勢(shì)，探索資管模式的創(chuàng)新與空間的活化煥新，通過(guò)科技化、智能化、物聯(lián)網(wǎng)等手段，不斷完善設(shè)備設(shè)施的附加價(jià)值，持續(xù)提升客戶(hù)對(duì)于空間的滿(mǎn)意度和歸屬感。
以卓越的空間打造與智慧運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)雙重加持，展現(xiàn)COOC中海商務(wù)樓宇品牌體系下優(yōu)秀的硬件設(shè)施設(shè)備實(shí)力、出色且有溫度的運(yùn)營(yíng)服務(wù)以及標(biāo)桿級(jí)資產(chǎn)管理成果。
融合數(shù)字科技，構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)布局，以標(biāo)準(zhǔn)化品質(zhì)管理，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)體系，以及特色樓宇活動(dòng)，接軌國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)，多維高效打造行業(yè)標(biāo)桿，項(xiàng)目曾獲中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)、美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證。
大會(huì)論壇環(huán)節(jié)，中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪女士代表中海商業(yè)針對(duì)“房企如何拓寬多元化發(fā)展的新賽道”話(huà)題作專(zhuān)題分享，與越秀房托董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生、穩(wěn)盛投資管理有限公司戰(zhàn)略投資部總經(jīng)理辛勇先生、中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事張平女士在內(nèi)的多位房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家代表一起深入探討行業(yè)發(fā)展方向，共話(huà)美好未來(lái)。
A:多維度的現(xiàn)實(shí)意義
? 房企在國(guó)家維度承載著重要使命與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，在行業(yè)維度則應(yīng)傳遞構(gòu)筑城市美好生活的價(jià)值觀，于自身而言，多元化運(yùn)營(yíng)也可以增強(qiáng)穿越周期、抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。
? 中海商業(yè)正在打造的上海真如綜合體項(xiàng)目、蘇州超塔、成都超塔等多個(gè)代表項(xiàng)目，以及成都中海國(guó)際中心與OFFICEZIP成都交子旗艦店就充分展現(xiàn)了中海多元化發(fā)展的戰(zhàn)略高度以及運(yùn)營(yíng)自信。
商業(yè)地產(chǎn)如何做好差異化運(yùn)營(yíng)？
A：做好定位是關(guān)鍵
? 產(chǎn)品定位、客群定位、功能定位的核心都在于精研、洞察、引領(lǐng)市場(chǎng)需求。在已有的產(chǎn)品打造及服務(wù)體系基礎(chǔ)上，對(duì)不斷變化的市場(chǎng)需求時(shí)刻精研于行，以運(yùn)營(yíng)迭代的實(shí)踐去圍合需求的嬗變，這正是差異化運(yùn)營(yíng)的核心要義。
? COOC中海商務(wù)極致滿(mǎn)足效率提升的需求與前瞻引領(lǐng)衍生需求是中海寫(xiě)字樓差異化的專(zhuān)業(yè)體現(xiàn)。如成都交子OFFICEZIP基于對(duì)辦公人群深度需求探索的場(chǎng)景展示；在關(guān)注可持續(xù)發(fā)展的空間運(yùn)營(yíng)上，中海商務(wù)積極響應(yīng)碳達(dá)峰與碳中和的國(guó)家戰(zhàn)略，構(gòu)建綠色健康、人性友好、科技高效樓宇空間。中海商業(yè)本次斬獲多項(xiàng)大獎(jiǎng)是行業(yè)的認(rèn)可也是鞭策。未來(lái)COOC中海商務(wù)及OFFICEZIP也將繼續(xù)穩(wěn)中求變，探索行業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)、夯實(shí)生態(tài)聚合不斷創(chuàng)造多元商務(wù)精彩推動(dòng)中國(guó)商辦行業(yè)更快、更好發(fā)展
蘇寧易購(gòu)發(fā)布2021年年度報(bào)告：經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健恢復(fù)，EBITDA持續(xù)為正
據(jù)公告，2021年蘇寧易購(gòu)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1389.04億元，四季度商品銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比提升24.39%，其中利潤(rùn)貢獻(xiàn)權(quán)重最大的家電3C門(mén)店可比門(mén)店銷(xiāo)售收入環(huán)比增長(zhǎng)21.91%。公司11月、12月均實(shí)現(xiàn)了單月EBITDA盈利。2022年一季度EBITDA2.6億，實(shí)現(xiàn)季度轉(zhuǎn)正，3月單月實(shí)現(xiàn)家電3C核心業(yè)務(wù)盈利，一季度公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入12.96億元，并獲得增量授信10.5億元，有效補(bǔ)充了流動(dòng)性，保障了經(jīng)營(yíng)的持續(xù)穩(wěn)定。
國(guó)美或?qū)⑴c騰訊達(dá)成戰(zhàn)略合作
近日，有消息稱(chēng)，國(guó)美零售與騰訊有意向在戰(zhàn)略層面商討合作，騰訊或通過(guò)“數(shù)字化助手”定位，推動(dòng)國(guó)美零售加速轉(zhuǎn)型發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士分析，騰訊與國(guó)美展開(kāi)合作后，或?qū)?huì)為國(guó)美線(xiàn)上購(gòu)物平臺(tái)真快樂(lè)APP提供更多數(shù)字化能力，騰訊也可借此在娛樂(lè)零售版圖占據(jù)一席之地。另外，除了娛樂(lè)零售領(lǐng)域，騰訊與國(guó)美在零售其它方面的協(xié)同或?qū)⒋蜷_(kāi)新的想象空間。據(jù)了解，2021年1月12日，國(guó)美宣布零售娛樂(lè)化戰(zhàn)略的全面開(kāi)啟，國(guó)美App宣布改名“真快樂(lè)”，定位為娛樂(lè)化電商門(mén)戶(hù)，重點(diǎn)打造“樂(lè)”和“購(gòu)”兩大核心板塊，聲稱(chēng)要為用戶(hù)打造娛樂(lè)化、社交化的購(gòu)物體驗(yàn)。
阿里巴巴集團(tuán)計(jì)劃將Lazada業(yè)務(wù)擴(kuò)張到歐洲
近日，據(jù)報(bào)道，知情人士稱(chēng)，阿里巴巴集團(tuán)計(jì)劃將其東南亞電商子公司Lazada的業(yè)務(wù)擴(kuò)張到歐洲，在國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)放緩的情況下尋求推動(dòng)海外業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。據(jù)了解，阿里已經(jīng)通過(guò)其全球電商平臺(tái)全球速賣(mài)通進(jìn)入歐洲市場(chǎng)，該平臺(tái)主要瞄準(zhǔn)那些想要購(gòu)買(mǎi)中國(guó)制造商產(chǎn)品的消費(fèi)者，例如智能手機(jī)配件和服裝等。Lazada的目標(biāo)則是歐洲本土供應(yīng)商，而全球速賣(mài)通將繼續(xù)專(zhuān)注于來(lái)自中國(guó)的跨境銷(xiāo)售。
京東國(guó)際跨境B2B交易和服務(wù)平臺(tái)正式上線(xiàn)
4月28日消息，京東國(guó)際跨境B2B交易和服務(wù)平臺(tái)正式上線(xiàn)，并同步開(kāi)啟商家招募。據(jù)悉，京東國(guó)際跨境B2B交易和服務(wù)平臺(tái)由原京東跨境電商B2C出口平臺(tái)JOYBUY升級(jí)而來(lái)。京東國(guó)際B2B跨境平臺(tái)致力于建立多區(qū)域、多渠道、多品類(lèi)、多場(chǎng)景的跨境現(xiàn)貨商品池，打造用供應(yīng)鏈服務(wù)鏈接中國(guó)優(yōu)質(zhì)貨源和海外中小商家的現(xiàn)貨交易平臺(tái)，覆蓋多業(yè)務(wù)場(chǎng)景，為電商第三方賣(mài)家、線(xiàn)下中小B賣(mài)家、DTC獨(dú)立站賣(mài)家等提供多場(chǎng)景優(yōu)質(zhì)跨境履約服務(wù)。
官方招商資料顯示，在賣(mài)家端，平臺(tái)現(xiàn)面向內(nèi)貿(mào)/外貿(mào)工廠、工貿(mào)一體型商家、貿(mào)易商及品牌商進(jìn)行廣泛的招募。買(mǎi)家端則覆蓋了品牌貨批發(fā)商、線(xiàn)下店、跨境電商平臺(tái)賣(mài)家、獨(dú)立站賣(mài)家、海外KOL等。
電子與化工行業(yè)
菜鳥(niǎo)與浙江電力在數(shù)字供應(yīng)鏈領(lǐng)域達(dá)成合作
日前，菜鳥(niǎo)與國(guó)網(wǎng)浙江省電力公司達(dá)成合作，雙方將在電網(wǎng)物資供應(yīng)鏈的數(shù)據(jù)治理和供應(yīng)鏈管理等方面展開(kāi)合作。
京東物流室內(nèi)配送機(jī)器人已落地南中海國(guó)際中心
近日，從京東物流獲悉，京東物流和北京中海商業(yè)聯(lián)合打造的奧南中海國(guó)際中心智慧樓宇已全國(guó)首發(fā)啟用。據(jù)了解，京東物流已為奧南中海國(guó)際中心配備了6臺(tái)室內(nèi)配送機(jī)器人和1個(gè)小蜜蜂智慧服務(wù)站。其中，小蜜蜂智慧服務(wù)站整合了寫(xiě)字樓的快遞和外賣(mài)服務(wù)，提供暫存功能。
據(jù)介紹，京東物流室內(nèi)配送機(jī)器人將陸續(xù)在北京中海商業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全域覆蓋，目前該機(jī)器人使用場(chǎng)景已經(jīng)覆蓋辦公樓宇、醫(yī)院、公寓住宅、商超等。
九號(hào)機(jī)器人新品上市，九號(hào)飛碟送物機(jī)器人、九號(hào)飽飽送餐機(jī)器人全新亮相
4月26日，九號(hào)公司旗下機(jī)器人品牌九號(hào)機(jī)器人正式發(fā)布室內(nèi)終端配送機(jī)器人新品—九號(hào)飛碟送物機(jī)器人（簡(jiǎn)稱(chēng)：九號(hào)飛碟）和九號(hào)飽飽送餐機(jī)器人（簡(jiǎn)稱(chēng)：九號(hào)飽飽），同時(shí)專(zhuān)為室外終端配送、巡檢、服務(wù)、特種應(yīng)用等企業(yè)或第三方開(kāi)發(fā)者打造的九號(hào)機(jī)器人移動(dòng)平臺(tái)（RMP）也再度亮相。值得關(guān)注的是，九號(hào)機(jī)器人在發(fā)布新品的同時(shí)，更是首次在業(yè)內(nèi)公布了兩款新品（九號(hào)飛碟、九號(hào)飽飽）的官方指導(dǎo)價(jià)格——19999元起。
未來(lái)機(jī)器人獲5億元人民幣C+輪股權(quán)融資
近日，未來(lái)機(jī)器人（深圳）有限公司（VisionNav Robotics）獲得5億元人民幣C+輪股權(quán)融資，本輪投資由美團(tuán)、五源資本領(lǐng)投。本輪融資將主要用于1）新技術(shù)、新形態(tài)產(chǎn)品的研發(fā)；2）深化產(chǎn)品性能，聚焦產(chǎn)品穩(wěn)定性和標(biāo)準(zhǔn)化；3）推進(jìn)全球市場(chǎng)的規(guī)?；涞睾捅镜鼗桓?。
汽車(chē)行業(yè)
文遠(yuǎn)知行與禾賽合作升級(jí)，推動(dòng)半固態(tài)激光雷達(dá)的率先應(yīng)用
近日，文遠(yuǎn)知行WeRide和禾賽科技宣布合作升級(jí)，推動(dòng)車(chē)規(guī)級(jí)半固態(tài)激光雷達(dá)在自動(dòng)駕駛汽車(chē)的率先應(yīng)用，助力文遠(yuǎn)知行自動(dòng)駕駛技術(shù)的規(guī)模化部署和商業(yè)化應(yīng)用。
自游家汽車(chē)多款車(chē)型將搭載地平線(xiàn)征程5，2023年開(kāi)啟量產(chǎn)交付
近日，自游家汽車(chē)陸續(xù)公布了首款車(chē)型自游家NV的輔助駕駛配置。新車(chē)將陸續(xù)搭載地平線(xiàn)的征程®2和征程®5芯片，實(shí)現(xiàn)輔助駕駛功能的持續(xù)進(jìn)化。作為兩家新創(chuàng)科技企業(yè)，地平線(xiàn)與自游家汽車(chē)達(dá)成了深度合作，并高效推動(dòng)量產(chǎn)落地。自游家汽車(chē)是征程5的首批定點(diǎn)車(chē)企之一，自游家NV成為首批官宣搭載征程5的車(chē)型。未來(lái)，更多款自游家車(chē)型將搭載地平線(xiàn)的征程5芯片。此外，2023年三季度起，自游家NV將支持全系硬件付費(fèi)升級(jí)至更高階的自游家SuperDrive AAD，實(shí)現(xiàn)L2++輔助駕駛能力。
百度獲中國(guó)首批自動(dòng)駕駛主駕無(wú)人許可
4月28日，北京發(fā)放無(wú)人化載人示范應(yīng)用通知書(shū)，百度成為首批獲準(zhǔn)企業(yè)，其旗下自動(dòng)駕駛出行服務(wù)平臺(tái)蘿卜快跑正式開(kāi)啟無(wú)人化自動(dòng)駕駛出行服務(wù)。
小馬智行率先獲準(zhǔn)在京開(kāi)啟自動(dòng)駕駛無(wú)人化示范應(yīng)用
4月28日，小馬智行率先取得北京市智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)政策先行區(qū)首批“無(wú)人化示范應(yīng)用道路測(cè)試”通知書(shū)，獲準(zhǔn)向公眾提供“主駕位無(wú)安全員、副駕有安全員”的自動(dòng)駕駛出行服務(wù)（Robotaxi）。北京成為國(guó)內(nèi)首個(gè)開(kāi)啟乘用車(chē)無(wú)人化運(yùn)營(yíng)試點(diǎn)的城市，也為自動(dòng)駕駛無(wú)人化測(cè)試后續(xù)發(fā)展提供政策創(chuàng)新及支持。
文遠(yuǎn)知行發(fā)布并正式下線(xiàn)首款全無(wú)人駕駛環(huán)衛(wèi)車(chē)
近日，文遠(yuǎn)知行WeRide推出中國(guó)首款前裝量產(chǎn)全無(wú)人駕駛環(huán)衛(wèi)車(chē)（Robosweeper），并宣布車(chē)隊(duì)正式下線(xiàn)，5月起將在廣州南沙區(qū)全區(qū)域開(kāi)展公開(kāi)道路測(cè)試，首批車(chē)隊(duì)規(guī)模將超50臺(tái)，是南沙最大的純無(wú)人車(chē)隊(duì)測(cè)試規(guī)模。
小馬智行與如祺出行簽署戰(zhàn)略合作及投資協(xié)議，共建自動(dòng)駕駛車(chē)隊(duì)
4月26日，小馬智行宣布與廣汽集團(tuán)旗下移動(dòng)出行平臺(tái)如祺出行進(jìn)一步深化合作，整合雙方在技術(shù)研發(fā)和出行服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，共建百輛規(guī)模自動(dòng)駕駛出行車(chē)隊(duì)，并于年內(nèi)在廣州開(kāi)啟 Robotaxi 示范運(yùn)營(yíng)。
小鵬汽車(chē)：4月交付9002臺(tái)汽車(chē)，同比增長(zhǎng)75%
小鵬汽車(chē)公布2022年4月交付成績(jī)，4月交付9002臺(tái)汽車(chē)，同比增長(zhǎng)75%。其中，小鵬P7交付3714臺(tái)，小鵬P5交付3564臺(tái)，小鵬G3系列交付1724臺(tái)。今年1-4月，小鵬汽車(chē)?yán)塾?jì)交付43563臺(tái)，同比增長(zhǎng)136%。此外，蔚來(lái)、理想汽車(chē)也于今日公布4月交付數(shù)據(jù)，蔚來(lái)4月交付5074輛汽車(chē)，理想汽車(chē)4月交付4167輛理想ONE。
海南電網(wǎng)首個(gè)大型電動(dòng)汽車(chē)充電站正式投運(yùn)
4月30日，海南電網(wǎng)公司首個(gè)大型集中電動(dòng)充電站正式投運(yùn)。該充電站由南網(wǎng)海南電動(dòng)公司投資建設(shè)，位于海口市秀英區(qū)腫瘤醫(yī)院康復(fù)樓南面停車(chē)場(chǎng)，占地面積1126平方米，建有充電樁53臺(tái)，其中直流快充槍28把，交流慢充槍39把，能同時(shí)容納67臺(tái)新能源汽車(chē)充電。今后該充電站還將配置客戶(hù)休息室及管理人員，為車(chē)主提供更加便利的充電一體化服務(wù)。
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實(shí)力見(jiàn)證 載譽(yù)而歸
北京奧南中海國(guó)際中心RICS年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀獎(jiǎng)
北京中海廣場(chǎng)、成都中海國(guó)際中心B座入選年度城市更新項(xiàng)目
上海中海國(guó)際中心RICS年度設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)冠軍獎(jiǎng)
蘇州中海財(cái)富中心RICS年度設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀獎(jiǎng)
精彩發(fā)聲 共話(huà)未來(lái)
如何理解房地產(chǎn)多元化發(fā)展？
