北京遠(yuǎn)洋銳中心（平安人壽大廈）一南三環(huán)麗澤商務(wù)區(qū)獨(dú)棟，遠(yuǎn)洋·銳中心位于北京豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)，開發(fā)商自持，這里距天安門7公里、金融街6公里、CBD12公里，獨(dú)棟寫字樓租售，位于京津冀1小時(shí)交通圈，距北京城市副中心28公里、獨(dú)棟物業(yè)租售，雄安新區(qū)102公里。處于北京西站、北京南站和豐臺火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鐘到達(dá)。獨(dú)棟辦公室租售，規(guī)劃在建5條地鐵線路，特別是麗—金線，10分鐘可到達(dá)金融街。規(guī)劃在建的麗澤城市航站樓，商圈成熟，配套齊全，可直接辦理登機(jī)手續(xù)、托運(yùn)行李，20分鐘直達(dá)北京大興國際機(jī)場，交通便利，非常適合做企業(yè)總部辦公大樓！
項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環(huán)麗澤獨(dú)棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：麗澤商圈
租金報(bào)價(jià)：價(jià)格美麗
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：m.phsxsb.cn
遠(yuǎn)洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環(huán)麗澤獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
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遠(yuǎn)洋·銳中心位于北京豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)，這里距天安門7公里、金融街6公里、CBD12公里，位于京津冀1小時(shí)交通圈，距北京城市副中心28公里、雄安新區(qū)102公里。處于北京西站、北京南站和豐臺火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鐘到達(dá)。規(guī)劃在建5條地鐵線路，特別是麗—金線，10分鐘可到達(dá)金融街。規(guī)劃在建的麗澤城市航站樓，可直接辦理登機(jī)手續(xù)、托運(yùn)行李，20分鐘直達(dá)北京大興國際機(jī)場。項(xiàng)目南北雙大堂，大堂凈高11米；北側(cè)大堂為主要出入大堂；南側(cè)大堂為藝術(shù)展覽休憩大堂，大堂面積約3000平米。走廊寬1.8米，凈高2.8米，采用的淡色素紋墻紙；地面為150mm架空地板，采用花紋塊毯，租區(qū)入戶門口采用橙色塊毯與其他區(qū)域差異化，提高標(biāo)識性；吊頂采用金屬天花。
電梯廳凈高3米，轎廂內(nèi)凈高2.8米；吊頂采用金屬板和GRG，地面為石材，墻面為金屬板和GRG，轎廂門套采用不銹鋼；轎廂頂端設(shè)置標(biāo)識性明顯的到站燈和電梯序號標(biāo)識；電梯廳整體采用古銅色調(diào)，配合LED射燈，即明亮又穩(wěn)重。位于豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋·銳中心是遠(yuǎn)洋集團(tuán)繼遠(yuǎn)洋大廈、遠(yuǎn)洋光華國際、遠(yuǎn)洋國際中心之后在北京的第四個(gè)區(qū)域超甲級寫字樓項(xiàng)目，作為國內(nèi)首個(gè)獲得雙金級預(yù)認(rèn)證的寫字樓，遠(yuǎn)洋銳中心采用WELL標(biāo)準(zhǔn)打造，主體設(shè)計(jì)由以綠色健康建筑理念聞名世界的美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所主導(dǎo)，將共享、健康、藝術(shù)、人文有機(jī)融合，為企業(yè)提供更方便舒適的辦公體驗(yàn)。從模型上可以看到大廈的雙層挑空和三層挑空空間。辦公租戶區(qū)凈高3米，墻面用的是乳膠漆；地面是150mm的架空地板，吊頂是礦棉板吊頂配備風(fēng)口及LED燈
遠(yuǎn)洋服務(wù)中高端物業(yè)銳中心|生態(tài)辦公典范——榮獲“2021年度最期待辦公項(xiàng)目”
12月8日至9日，由中國商業(yè)聯(lián)合會商業(yè)創(chuàng)新工作委員會官方支持，睿和智庫和萬商俱樂部聯(lián)合主辦的“萬象更新 走向未來”第六屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會在上海舉辦。由遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)傾力打造的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目，憑借其在健康辦公空間方面的精心打造、“空中花園”的精美設(shè)計(jì)以及在地理位方面的獨(dú)到選址，榮獲“2021年度最期待辦公項(xiàng)目”稱號。
印記遠(yuǎn)洋成長起點(diǎn) 打造城市新引擎
今年4月，“遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)”以遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下獨(dú)立品牌形象全新亮相。不動產(chǎn)業(yè)務(wù)作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的重要業(yè)務(wù)之一，始終在和集團(tuán)共同成長，見證了一座座城市的崛起、伴隨城市一步步興旺。遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)品牌承襲了集團(tuán)在不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營領(lǐng)域的深厚積淀和品牌文化，秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、可信賴的品牌形象，致力于打造中國頂級不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商。
從北京西長安街上的北京遠(yuǎn)洋大廈開始，北京國壽金融中心、遠(yuǎn)洋光華國際、北京遠(yuǎn)洋國際中心、上海遠(yuǎn)洋商業(yè)大廈等一座座拔地而起的不動產(chǎn)項(xiàng)目，不僅成為知名城市地標(biāo)建筑，還與城市深度融合，驅(qū)動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
目前，遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)已形成了成熟的全周期資產(chǎn)運(yùn)營策略體系，提供從輕資產(chǎn)交割運(yùn)營、招商租賃、物業(yè)管理、估值提升，以及全鏈條“投、融、管、退”的輕資產(chǎn)管理服務(wù)體系?；谠趯懽謽情_發(fā)、運(yùn)營、改造等方面的豐厚經(jīng)驗(yàn)，不斷打造共享、健康、藝術(shù)的新型辦公空間及商務(wù)中心。
融合城市發(fā)展 開創(chuàng)健康辦公新模式
位居北京麗澤金融商務(wù)中心的遠(yuǎn)洋銳中心，不僅坐享10號、14號、16號、11號、機(jī)場快軌等“五軌”交匯之地，暢享北京南站與北京西站的便利交通，還與北京CBD和金融街兩大金融中心聯(lián)動，俯瞰主城風(fēng)光，成為“中心”之地四通八達(dá)的城市地標(biāo)。
作為遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)新一代寫字樓產(chǎn)品旗艦，遠(yuǎn)洋銳中心為遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)生態(tài)健康的重力之作，通過7大體系、102項(xiàng)健康標(biāo)準(zhǔn)，成為國內(nèi)首個(gè)WELL+LEED雙金級預(yù)認(rèn)證寫字樓，將共享、健康、藝術(shù)、人文有機(jī)融合，締造出生態(tài)辦公的新物種。同時(shí)，遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)將立體景觀引入寫字樓，跨層的半室外空中花園，讓人享有真正綠色健康的辦公空間。
四層級共享空間
遠(yuǎn)洋銳中心在共享空間內(nèi)融入慢生活元素，以現(xiàn)代建筑美學(xué)，打造辦公區(qū)里的藝術(shù)館，注重以人為本，以智慧科技賦能，描繪辦公生活新輪廓，開創(chuàng)國際領(lǐng)先的健康辦公新模式。
焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 6月14日，據(jù)媒體報(bào)道，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已出售位于北京豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目，交易金額50.15億元，交易對手為項(xiàng)目合作方中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司。
據(jù)悉，遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目由平安系公司于2015年競得，后引入遠(yuǎn)洋集團(tuán)，持股34.5%。該項(xiàng)目于2017年開工建設(shè)，2021年5月入市，其中遠(yuǎn)洋銳中心建筑面積約14.74萬平方米。
今年以來，遠(yuǎn)洋集團(tuán)通過其輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略已回籠資金超百億元。今年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將大股東中國人壽引入頤堤港項(xiàng)目，成功置換近30億元資金。
6月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，公司已完成“21前海致遠(yuǎn)ABN”“致遠(yuǎn)2優(yōu)”兩筆ABS的償還，總金額約8.75億元。兩筆ABS產(chǎn)品均為1年期，到期日為6月17日。
記者｜牛鈺
“現(xiàn)金為王”正成為多數(shù)房企的選擇，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也在逐漸抽身商辦重資產(chǎn)，以提升不動產(chǎn)資產(chǎn)流動性。
界面新聞獲悉，6月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將北京遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目出售給項(xiàng)目合作方中國平安人壽，交易金額達(dá)到50.15億元。
公開資料顯示，遠(yuǎn)洋銳中心位于北京豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)繼遠(yuǎn)洋大廈、遠(yuǎn)洋光華國際、遠(yuǎn)洋國際中心之后在北京的第四個(gè)區(qū)域超甲級寫字樓項(xiàng)目。
該地塊在2015年4月，由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司以50.4億元的總價(jià)競得。出讓公告顯示，地塊E-01、E-05、E-06宗地建設(shè)用地面積約3.57萬平方米，建筑控制規(guī)模不大于33.6萬平方米。
拿地次月，平安人壽宣布引入遠(yuǎn)洋集團(tuán)，后者持股約34.5%，并開發(fā)其中E-06地塊，該地塊項(xiàng)目被命名為遠(yuǎn)洋銳中心，于2021年5月剛剛?cè)胧小?/strong>
受市場環(huán)境影響，即便是在交易較為活躍的麗澤商務(wù)區(qū)，這個(gè)新項(xiàng)目的空置率也較高。據(jù)遠(yuǎn)洋年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其擁有該項(xiàng)目21%的權(quán)益，截至2021年底，遠(yuǎn)洋銳中心出租率僅為34%，在遠(yuǎn)洋于北京的主要9個(gè)項(xiàng)目中位列倒數(shù)第一。
這已經(jīng)不是遠(yuǎn)洋第一次出售在北京核心項(xiàng)目的股權(quán)了，今年4月份，其位于北京朝陽區(qū)酒仙橋商圈的頤堤港一期項(xiàng)目股權(quán)出現(xiàn)變更，接盤方為中國人壽旗下兩家公司，金額約30億元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)去年在資本上動作頻頻，不僅先后完成了對紅星美凱龍旗下紅星地產(chǎn)及旗下物流公司的收購，還于8月戰(zhàn)投中國華融，成為主要股東。
轉(zhuǎn)折發(fā)生在去年10月，遠(yuǎn)洋與將旗下一宗地塊及一幢寫字樓售予合資基金公司，通過“左手倒右手”的資產(chǎn)騰挪套現(xiàn)64億元，并且這種輕資產(chǎn)化也能帶來基金托管收入，預(yù)計(jì)在9年時(shí)間內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)還將因出售事項(xiàng)累計(jì)獲得收益約13.15億元。
這種積極推動重資產(chǎn)分離，除了可以帶來現(xiàn)金流之外，在商辦市場回暖征兆反復(fù)的當(dāng)下，還能降低重資產(chǎn)投資的集中風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)下繼續(xù)退出重資產(chǎn)持有，也符合遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年的發(fā)展策略。
根據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)2021年報(bào)中提到的策略，遠(yuǎn)洋在公司體量上將聚焦“中小型快周轉(zhuǎn)”導(dǎo)向，模式上減少合營公司占比，提升報(bào)表透明度，進(jìn)一步提高合約負(fù)債及存貨占比，從而帶動集團(tuán)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)營管理能力提升。
同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的開發(fā)業(yè)務(wù)會加強(qiáng)非住宅和低效資源的去化，持有物業(yè)繼續(xù)踐行中輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，加快資產(chǎn)交易及盤活。
遠(yuǎn)洋服務(wù)中高端物業(yè)銳中心｜生態(tài)辦公典范
遠(yuǎn)洋集團(tuán)50億出售遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目予平安人壽
今年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將大股東中國人壽引入頤堤港項(xiàng)目，成功置換近30億元資金
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